A2M IMMOBILIER

1089 - A proximité du parc Montjuzet, proche des écoles (primaire et collège) et des transports en commun, 145 rue Armand Fallières, une charmante maison d'habitation de 100,24 m² en excellent état. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-équipée (four, plaque de cuisson au gaz, hotte et placards) donnant accès à une grande terrasse où l'on peut manger, une salle à manger, un séjour donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre avec une pièce attenante pouvant servir de bureau, une grande chambre et un point d'eau. Un grand sous-sol complet avec un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage avec une porte motorisée complètent cette maison. Le jardin est clos et arboré avec de beaux arbres fruitiers. Le chauffage est de type central au gaz avec une chaudière à condensation achetée fin 2022, les combles sont isolées et les fenêtres sont en double vitrage pvc. Le loyer mensuel charges comprises est de 1 208 EUR. Les charges mensuelles sont de 108 EUR et comprennent une provision pour l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des espaces verts deux fois par an et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 100 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 902 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE À PARTIR DU 1er JUILLET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com. Informations LOI ALUR : Charges : 108 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 100 m². (gedeon_89587_29076126)

G33 - Dans le quartier des Facs, proche de tous commerces, 42 boulevard Côte Blatin, un appartement de type T1 bis de 32,99 m² refait entièrement à neuf et intégralement meublé situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec un ascenseur. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée (plan de travail, coin repas avec un snack et deux tabourets, placards, vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur / congélateur, four, hotte, cafetière et bouilloire) ouverte sur la pièce principale, une pièce principale (canapé, meubles, décoration, télévision) avec un espace nuit (lit double avec de la literie neuve) donnant accès à un balcon, une salle d'eau avec un wc et une machine à laver. Appartement meublé avec goût dans lequel vous n'avez besoin que de votre valise ! Le chauffage est de type collectif avec des répartiteurs et les fenêtres sont en double vitrage. Le loyer mensuel charges comprises est de 580 EUR. Les charges mensuelles sont de 87 EUR et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec des répartiteurs, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 986 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 296,91 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com. Informations LOI ALUR : Charges : 87 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 32 m². Appartement meublé. (gedeon_89587_29076142)

VD1088 EXCLUSIVITE Saint Vincent à 10mn de Perrier, 3mn de Chidrac et 17mn d'Issoire. Maison de plain-pied de 142m Hab sur un terrain de 1610 m² clos et arboré. avec cabane de jardin et carport deux voitures. Elle comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie, une grande piece a vivre avec cuisine ouverte. Un grand garage amenagé. Valérie Delmas  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].   Le prix de vente est de 323950 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (droit de mutation moins élevé).soit 13950EUR Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977  . Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_89587_29044806)

1088 Exclusivité :   Saint Vincent petit village a 15mn d'Issoire et 4 mn de Chidrac Maison de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 1610 m², elle comprend 3 chambres, un bureau, une buanderie, une grand piece a vivre avec une cuisine ouverte. Un garage aménagé. Un carport deux voitures. Un abri de jardin. Terrain de pétanque. Puit. Chauffage pompe a chaleur (2 ans)  + climatisation et poêle à granule dans le salon. / Menuiseries DV et volets PVC (7 ans) Valérie Delmas  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected]. Le prix de vente est de 323 950 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (droit de mutation moins élevé).soit 13950EUR  Entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. (gedeon_89587_29044432)

1087 - A2M Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 71 m² sur le secteur LEON BLUM.  Sur une belle parcelle de 503 m² exposée sud et ouest sur un secteur calme, cette maison mitoyenne propose une superficie habitable de 71 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle de douche, deux WC, une cuisine, un salon, deux chambres et une pièce complémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, espace de stockage ou salle de loisir. En complément, cette maison propose deux garages avec portes motorisées. Elle est équipée d'un double vitrage sur l'ensemble de la maison et d'un chauffage central au gaz. La taxe foncière est de 1197 euros. Le prix de vente est de 229 000 euros, dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 217 061 ¤. (gedeon_89587_29032150)

1075 - Dans le vieux Montferrand, à deux pas du musée Roger Quilliot, proche des commerces, des écoles et du tramway, maison de bourg de type T4 de 93,24 m². Cette maison en bon état se compose d'une cuisine partiellement équipée ouverte sur une grande pièce de vie (44,58 m²), une buanderie et un wc. À l'étage, un petit espace bureau, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une très grande cave sur deux étages et un jardin privatif non attenant à la maison (environ 30 m² de surface utile) complètent ce bien. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison et de créer une ouverture pour accéder au jardin par la maison. La maison est vendue avec des locataires en place (aucun impayé de loyer) et le loyer mensuel hors charge est de 869 EUR. Le chauffage est de type individuel électrique ou grâce à un poêle à bois. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont en bois. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 199 395 EUR dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 ¤. (gedeon_89587_28993263)

Meilleur rendement locatif

1062 - A2M immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 bis, de 68 m², au sein de d'une résidence sécurisée située secteur des Facs à Clermont-Ferrand. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle de bains neuve (refaite en 2023) et un WC séparé. Une cave et une place stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont de 149 euros par mois. Le prix de vente est de 147 700 euros dont 7 700 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1792 euros. Honoraires : 5.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_89587_28993261)

1038VD Ludesse charmant petit village a 25mn de Besse, 5mn de Champeix, Proche de la sattion de ski, depart de belles randonnées. Maison de bourg de 163 m² avec un jardin attenant clos de 60 m² + terrasse de 20 m²sans vis-à-vis. La maison comprend en rez de chaussée : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC (possibilité d'agrandissement de la salle d'eau) un cellier. À l'étage : un salon, 2 chambres, une grande mezzanine comprenant une chambre et un bureau. Maison coup de coeur. Si vous avez besoin d'un garage, d'un atelier ou d'une dépendance, une grange entièrement rénové face à la maison est aussi disponible à vente. Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, votre agent commercial Valérie Delmas - entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected]. Le prix de vente est de 233 201 EUR honoraires d'agence charge acquéreur soit 13 200EUR Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_89587_28993267)

1077VD  St Diery charmant petit village a 15mn de besse et 40mn de Clermont Fd  Maison de village : Elle comprend  en RDC une cuisine ouverte sur le salon, séjour, un WC, une buanderie à l'étage 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC. + Un garage + une terrasse. de 40 m² Maison classée D Toiture ardoise isolation 2019. Chauffage électrique  + poêle à granule 2019 Idéal pour une petite famille ou maison secondaire ou faire de la location saisonnière. Le prix de vente est de 189900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 7900EUR N. P Valérie  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].  entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.  . Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.34 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 182 000 ¤. (gedeon_89587_28993264)

Ludesse charmant petit village proche Champeix et Plauzat  Maison de bourg avec balcon Elle comprend deux caves en RDC, au 1er étage une belle entrée, deux chambres, une salle d'e bain, un WC, un salon, une cuisine. À l'étage une grand pièce (salle de jeux, salon, une chambre, une salle d'eau, un bureau ou dressing. Attenant à celle-ci Une autre maison entièrement a rénové. Beaucoup de possibilité s'offre à vous agrandissement ou location annuelle ou saisonnière. Le prix de vente est de 127200 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 7200EUR. Valérie Delmas  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].  entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 ¤. (gedeon_89587_28993266)

Prix au m2 le plus bas

1073VD Ludesse charmant petit village à 5mn de Champeix et 25mn de Clermont Fd Deux Granges en pierres entièrement à rénover avec un extérieur  le tout pour une superficie de  277 m² au sol. Beaucoup de possibilité s'offre à vous. Le prix de vente est de 100 700 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 5700EUR. Si vous souhaitez organiser une visite  je me  tiens à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].  entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_89587_28993262)

3 personnes déjà intéressées par ce bien

G24 - Dans le quartier des Galoubies, à deux pas de la piscine de Chamalières, 10 rue Diderot à Chamalières, un appartement de type T3 de 61,24 m² situé au rez-de-chaussé surrélevé d'une petite corpropriété très calme. Cet appartement refait entièrement à neuf et meublé avec goût se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur congélateur, vaisselle, table, chaises, placards) ouverte sur la pièce de vie (canapé, décoration, meuble de tv), deux chambres dont une avec un placard de rangement et la seconde avec un dressing, une salle d'eau avec un wc et un espace buanderie. Une cave en sous-sol fait également partie de la location. Le chauffage est de type individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Stationnement facile dans la rue. Appartement très lumineux. LIBRE IMMÉDIATEMENT. Le loyer mensuel charges comprises est de 707 EUR. Les charges mensuelles sont de 57 EUR et comprennent une provision pour l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière individuel au gaz et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 300 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 551 EUR ttc et comprennent notamment le coût de l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com. Informations LOI ALUR : Charges : 57 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 61 m². Appartement meublé. (gedeon_89587_28993268)

1083 - A2M immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ à Chamalières, rue de la Papeterie, un appartement de 82,35 m², type 4, situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec de nombreuses fenêtres, trois chambres généreuses avec penderies, une belle salle de douche à l'italienne avec emplacement machine à laver et un WC séparé. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 (électricité, sols, peintures, sanitaires, cuisine entièrement aménagée). Il propose en complément un garage individuel fermé et une cave. Les charges de copropriété sont 243 euros par mois. Elles comprennent le chauffage avec des répartiteurs, les consommation d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. Le prix de vente est de 239 430 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 2925 euros. (gedeon_89587_28942702)

1085MB - A2M Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE, cette belle maison de 5 pièces située dans un secteur calme à Orcines. Cette maison d'une superficie habitable de 127 m² a été construite en 2014, elle est exposée Sud-Est sur une parcelle arborée de 840 m² profitant d'un bel aménagement extérieur. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un accès au garage double de 45 m² par l'intérieur, un WC, une chambre avec une salle de douche privative et une penderie aménagée. Au demi-niveau inférieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès à une très belle terrasse. À l'étage, trois chambres avec penderies aménagées, un second WC séparé, une grande salle de bain avec une double vasque, une douche et baignoire d'angle. Notons que cette maison répond aux normes de la RT 2012 notamment grâce à la présence d'un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et portes-fenêtres, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage gaz au sol dans la pièce de vie et avec des radiateurs sur le reste de la maison. La production d'eau chaude est réalisée par l'intermédiaire d'un chauffe-eau thermodynamique. La taxe foncière 2022 s'élève à 1480 euros. Le prix de vente est de 449 790 EUR, dont 3,4 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.40 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 ¤. (gedeon_89587_28927092)

1081 VD En exclusivité Perignat les sarlieves Grande maison de 300 m² soit 135 m² hab. avec garage et très grand cuvage. Elle comprend une grande entrée, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une chaufferie, un cellier, une grande pièce à  vivre avec insert donnant sur la terrasse. À l'étage 4 chambres, un coin bureau, une salle de bain, un WC. Un vaste grenier au dernier étage de 70 m² environ (possibilité de faire une belle pièce de vie) En rez de chaussée un cuvage de 70 m²  grand stockage ou grand atelier + un jardin + un garage fermé porte électrique. Chauffage gaz de ville. Toiture isoler et refait en 2018. Valérie Delmas  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].  entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Le prix de vente est de 268 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 8500EUR (droit de mutation moins élevé). Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.27 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_89587_28920135)

1077AVD St Diery charmant petit village a 15mn de Besse et 25mn de super Besse (station de ski) Ideal pour investissement locatif saisonnier, résidence secondaire ou pour une petite famille. Elle comprend en RDC une cuisine ouverte sur le salon séjour, un WC, une buanderie à l'étage 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC. Un garage et une terrasse. de 40 m² Maison classée D Toiture ardoise isolation 2019. Chauffage électrique + poêle à granule 2019 Le prix de vente est de 189900EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 7900EUR.   Valérie se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail :  [email protected]. entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.34 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 182 000 ¤. (gedeon_89587_28920134)

Coup de cœur du secteur

1086 - A quelques mètres de l'INSPÉ et à 10 minutes à pied de la place de Jaude (20 avenue Jean Jaurès à Chamalières), dans une résidence de bon standing et très calme, un appartement de type T1 bis situé au dernier étage avec un ascenseur (4ème). Cet appartement de 27,51 m² refait à neuf en 2022 et entièrement meublé avec goût se compose d'une entrée avec une pièce de rangement, une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, plaques, cafetière, four, micro-onde, vaisselle, placards), une pièce de vie avec un espace couchage en retrait (tv, lit, meubles de rangement, canapé, bureau, table basse, décoration), une salle d'eau avec un wc. Appartement très lumineux et en excellent état. Une cave complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont motorisés. Le loyer mensuel charges comprises est de 557 EUR. Les charges mensuelles sont de 92 EUR et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur et la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 930 EUR. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 247,59 EUR ttc et comprennent notamment le coût d'état des lieux. LIBRE À PARTIR DU 21 MAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com. Informations LOI ALUR : Charges : 92 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Surface (arrondie) : 27 m². Appartement meublé. (gedeon_89587_28911671)

L'agence A2M immobilier vous propose à la vente, sur le plateau central, en face de la mairie de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne située au calme, un appartement en triplex de type T7 de 138,97 m² (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une magnifique et petite copropriété. Ce triplex disposant de beaucoup de charme (cheminées et magnifiques parquets) se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 5 chambres avec des placards dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de créer trois appartements indépendants (les lots sont déjà crées et les portes sont présentes) et de créer une petite terrasse au dernier étage (plusieurs copropriétaires ont réalisé des terrasses). Notons la présence d'un double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et d'un chauffage individuel électrique. Triplex en bon état et lumineux. Les charges mensuelles de copropriété sont de 151 EUR et comprennent la consommation d'eau froide pour une famille de six personnes, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. La taxe foncière de 2022 s'élève à 2036 EUR. Le prix de vente est de 329 175 EUR dont 4,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_89587_28993265)

1084 Ludesse proche Champeix, Plauzat  Grange en pierres de 90 m² au sol environ, possibilité de plusieurs étages. Couverte en tôle. Pas eau, ni électricité. Valérie Delmas  se tient à votre disposition au 06 50 23 93 05 ou par mail : [email protected].  Entrepreneur individuel inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 485 054 977 Le prix de vente est de 74000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (droit de mutation moins élevé).Soit 4000EUR Vous trouverez les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.  . Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 ¤. (gedeon_89587_28920136)