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Située dans le paisible quartier de Saouzelong, cette charmante demeure familiale de 1951 saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Nichée sur une parcelle d'environ 480 m2, cette maison de 170 m2 vous offre l'intimité tant recherchée.. Loin de l'agitation urbaine, vous pourrez profiter du calme d'une rue tranquille, tout en étant à seulement 5 minutes à pied du métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace dédié au repos avec quatre chambres, dont une suite parentale, idéale pour votre intimité. La buanderie et de nombreux rangements pratiques complètent ce niveau pour une organisation sans faille. À l'étage, un magnifique séjour lumineux vous accueille, agrémenté d'un poêle pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine fermée, aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie, tandis que l'espace bureau ou petit salon en mezzanine offre un coin cosy pour vos moments de détente. Le séjour donnant sur une double terrasse surplombant le jardin et sa piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité, dans un quartier prisé de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1640€ ~ 2340€ - Bertrand SECHEYRON - Agent commercial - EI - RSAC toulouse 907 564 678

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique propriété viticole datant de 1922, nichée au centre ville du pittoresque Boulou. Un véritable trésor qui allie charme d'antan et confort moderne. Découvrez le Luxe du Passé : Localisation de Rêve : Au cœur de la vie bouillonnante du Boulou, cette propriété offre une adresse prestigieuse à quelques pas des cafés animés, des boutiques pittoresques et des délices culinaires. Espace de Vie Généreux : Avec ses 180 m² habitables, cette demeure offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une grande famille ou créer un havre de paix à votre image. Oasis de Verdure : Nichée sur un terrain de 1000 m², cette propriété vous invite à explorer un jardin secret, à cultiver vos passions et à créer des souvenirs inoubliables en plein air. Rareté Architecturale : Ses 3 chambres, sa grange de 300 m², son écurie et son appartement d'amis sont autant de joyaux architecturaux qui donnent à cette propriété une dimension unique et polyvalente. Confort Absolu : Équipée d'un système de chauffage au gaz et de la climatisation, cette demeure offre un confort optimal à chaque saison, vous assurant des moments de détente sans pareil. Un Héritage Vinicole : Témoin du passé viticole florissant de la région, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un témoignage vivant de la richesse culturelle et patrimoniale du Boulou. Une Chance Unique : Cette propriété est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à vivre une expérience unique, à écrire votre propre histoire dans les pages du Boulou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tous ses secrets et commencer votre prochaine aventure. Venez découvrir ce trésor caché au cœur du Boulou et laissez-vous séduire par son charme irrésistible. Honoraires à la charge du vendeur - Christel LOISEAU - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 898605910

Ce magnifique château, construit en 1920, a connu son heure de gloire dans l'entre-deux-guerres lorsque la célèbre chanteuse et meneuse de revue Joséphine Becker y a séjourné. Construit sur un soubassement de pierres de schiste avec une élévation en murs de briques, le château arbore une belle galerie en façade sud et des colonnes entre ses deux ailes demi-hexagonales. Sa toiture d'ardoises naturelles teintées de rose lui confère une allure élégante. Réparti sur quatre niveaux, avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages, ce vaste édifice est entouré d'un parc de 6 hectares environ, planté d'essences anciennes et variées offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant. Sur cette propriété, vous trouverez également un gîte de 215 m² avec tout le confort nécessaire, comprenant 6 chambres avec salle d'eau, un salon, une très grande salle à manger et une cuisine. Un garage et 5 dépendances complètent cet ensemble exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7240€ ~ 9860€

Découvrez cette charmante villa T9 de 250m2, nichée sur un terrain de 1080m2 dans le secteur prisé du Logis-Neuf à Allauch. Cette propriété offre des possibilités idéales pour le confort d'une grande famille et la flexibilité d'accueillir une deuxième famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'intérieur, la villa se divise en deux logements distincts, chacun équipé de cuisines modernes et de salons lumineux avec accès à des terrasses. Les chambres sont spacieuses et nombreuses, offrant amplement d'espace pour une famille. À l'extérieur, un jardin bien entretenu, des terrasses et une piscine ajoutent une touche de convivialité à cette propriété, complétée par trois garages et de nombreux stationnements pour plus de commodité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant la possibilité d'intimité pour une grande famille tout en permettant la cohabitation de deux familles distinctes ou la génération de revenus locatifs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette villa unique. - Taxe foncière : 3243€/an - Honoraires inclus de 3,90% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3090€ et 4240€ - Bien soumis au régime de la copropriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4240€ - Rudy PLONGEUR - Agent commercial - EI - RSAC Marseille 909527657

Fonds de Commerce Hôtel 12 Chambres Restaurant 60 places + 2 Studios et 1 grand Appartement de fonction Fonds de commerce, Hôtel, Restaurant centre village du Parc National des Ecrins L’hôtel dispose de 12 chambres avec salle de bain (douche ou baignoire), wc, téléphone, plateau de courtoisie, télévision TNT, accès internet en Wifi Le restaurant vous propose une cuisine soignée, et pizzas faites maison. Cuisine régionale montagnarde et une cuisine française traditionnelle avec une touche d’Italie. La cuisine est très fonctionnelle et complètement aux normes, rénoée récemment et équipement professionnels récents Restaurant de 60 places assises en intérieur et une terrase de 60 places aussi Situation au centre du village, la meilleure localistaion du village. Clientèle sportifs ski en hiver, randonneurs en été, et aussi des professionnels entreprises toute l’année. Activité annuelle, possibilité de fermeture en hors saison. Projet de developpement du village avec l’ecole européenne superieure du Bois. En été vous bénéficier d'une très grande terrasse au centre du kiosque du village Commissions de sécurité aux normes, toutes normes acceptées Possibilité d’acheter les murs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 27,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 28145€ ~ 28145€ - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043

Maison à vendre à Saint-Lyphard, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Terrain en drapeau de plus de 1000m², idéal pour une implantation personnalisée. Tous les réseaux disponibles, y compris tout à l'égout en façade. Cette belle maison familiale à étage vous séduira avec ses volumes bien répartis. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un garage accessible depuis la maison. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle de bains. Chauffage par PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix terrain : 100 000 EUR (honoraires d'agence inclus). Prix maison : 338 496 EUR. Contactez-nous pour discuter de votre projet immobilier à Saint-Lyphard !

Magnifique villa à vendre à Saint-Gilles les Hauts ! Située dans un quartier calme, cette villa d'exception de 4 chambres et 6 pièces offre un espace de vie de 159 m². Son standing remarquable se reflète dans son excellent état, offrant un cadre de vie idéal. La villa se compose d'une cuisine américaine avec salle à manger de 27.48 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de douche avec douche italienne et double vasque (7.23 m²). Un dégagement (1.75 m²) et des toilettes indépendantes (1.7 m²) complètent ce niveau. La salle de douche ouverte sur l'extérieur (11.32 m²) ajoute une touche d'élégance et de modernité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un terrain de plus de 800 m², agrémenté d'une varangue de 26 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air. À l'étage surélevé, vous trouverez un salon de 17.62 m², un dégagement pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau de 11.59 m², ainsi que trois chambres spacieuses (12.77 m², 13.82 m² et 13.68 m²). Le niveau supérieur offre une chambre de 40 m² avec de grandes possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre créativité. La villa, rénovée en 2022-2023, bénéficie de prestations de qualité, dont une piscine au sel pour des moments de détente. Proche des commodités telles que les transports en commun, les commerces, les écoles, cette propriété offre une vie pratique et agréable pour vous et votre famille. Libre de suite, cette villa est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier à Saint-Gilles les Hauts. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Prix au m2 le plus bas 420 000 €À partir de 2088 €/mois

maisonTouffreville (27)

6 pièces4 chambres255m²Terrain 11116m²

DREAM IMMO vous propose à la vente cette grande propriété située dans un village de campagne à 8 mn de Lyons-la-Forêt (27). Vous rejoindrez Paris en 1h30 par l' A13 ou ROUEN en 45 mn. Cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un bel environnement naturel. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec dégagement, un cabinet de toilette + WC , une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'une arrière cuisine avec placards (accès au sous-sol), une spacieuse salle à manger/salon de 70 m2 avec ouvertures directes sur la terrasse exposée plein sud (cheminée dans le salon ), lingerie/dressing ou chambre, suite parentale avec salle de bain/douche/toilette. - A l'étage : une grande mezzanine (bibliothèque) d'environ 38 m2 à aménager au gré de vos besoins , un bureau (ou petite chambre), une salle de douche avec toilette, une très grande chambre de 37 m2 , une chambre de 20 m2 avec vue sur le parc. - Sous-sol intégral comprenant : deux garages de 29.5 m2 chacun, une belle cave à vins de 30 m2, un atelier de 25 m2, une autre pièce de 25 m2, une pièce de 5.5 m2 +13.5 pour le rangement du bois. Route privative sur la parcelle avec un espace de stationnement bitumé au nord de la maison.. Depuis la terrasse, vous apprécierez la magnifique vue à 180 ° sur le parc, la rivière et la nature environnante Un budget travaux reste à prévoir. Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu - Tél. 0612880250 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803735133 RCP GROUPAMA

APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ JARDIN - PROCHE DE NICE Rare opportunité à saisir ! Venez découvrir cet appartement exceptionnel, récemment rénové, au sein d'une charmante petite copropriété - une villa typique provençale. Bénéficiant d'un agencement parfait, vous serez séduit par son séjour lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse jardin ensoleillée d'environ 100m². La cuisine équipée, les deux chambres et les deux salles d'eau complètent cet espace de vie luxueux. Les prestations haut de gamme et la rénovation soignée ajoutent une touche d'élégance incomparable. Profitez du calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités, avec en prime une vue imprenable sur la mer. Cerise sur le gâteau : une place de parking privative vous est réservée. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Un balcon et une terrasse offrent à cet appartement un supplément d'espace bienvenu. Il y a le Collège Privé Blanche de Castille et l'École Élémentaire Calderoni à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus, la gare Villefranche-sur-Mer ainsi que la station de tramway Saint-Roch (ligne L1) juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km et Nice est située à 6 km. Vous trouverez deux tennis et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Votre agence immobilière KW MASSENA vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec ALEKSANDRA BURSIAK au 07.55.75.85.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Profitez de nos offres de lancement (voir conditions auprès de nos conseillers). Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme : ILOSÊNS.<br>La SAVOISIENNE HABITAT et VINCI Immobilier s'associent sur ce nouveau projet au cœur de Challes-les-Eaux.<br>Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations !

Superbe villa contemporaine offrant environ 260 m² d’espace habitable comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un appartement indépendant, un garage et une piscine sur un terrain magnifiquement paysagé d’environ 1200m² avec des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La propriété, qui a été construite il y a environ 10 ans, est spacieuse et lumineuse avec menuiseries vitrées qui laissent entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une salle de séjour ouverte. À l’une des extrémités de cette pièce se trouve un salon doté d’une cheminée moderne, qui donne sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les portes coulissantes vitrées du salon s’ouvrent sur une véranda avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche à l’Italienne et baignoire spa. La chambre principale s’ouvre sur sa propre terrasse privative avec vue sur le jardin. Enfin, il y a une buanderie, et une autre pièce actuellement utilisée comme salon de beauté et un appartement séparé d’une chambre avec accès indépendant. Au premier étage, l’escalier mène à un salon qui s’ouvre sur une petite terrasse et sur trois chambres. Deux d’entre elles disposent de leurs salle de douche et accès à une terrasse spacieuse offrant une vue à 360° sur la campagne. A l’extérieur, le magnifique terrain paysagé comprend un espace piscine ensoleillé avec une piscine de 8m x 4m entourée d’une terrasse carrelée, qui donne sur une cuisine d’été couverte et entièrement équipée avec un coin repas et un salon d’été. La maison est entourée de plusieurs autres terrasses qui offrent toutes de belles vues. La propriété présente plusieurs caractéristiques écologiques, telles que des panneaux solaires, une pergola bioclimatique et des châssis en aluminium à double vitrage sur toutes les ouvertures pour une isolation thermique optimale. Le bien est en excellent état et prêt à être habité, avec un fort potentiel de revenus locatifs pendant la période estivale. La Redorte – Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, notamment supermarché, restaurants, cafés et boulangerie, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

Cet appartement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking privé, un jardin et une piscine communs, est un parfait pied à terre ou possibilité d'investissement à quelques minutes du centre d'Uzès. Cet appartement en duplex dispose d'un RDC avec cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse exposée au sud. Un confortable espace de vie avec salle à manger s'ouvre également sur la terrasse qui donne sur le jardin de la copropriété. A ce niveau, une toilette et un rangement complètent l'ensemble. Au premier étage, deux chambres de taille confortable avec placards ont chacune leur propre accès à une seconde terrasse sans vis à vis. Une salle de bain avec douche et WC complètent l'ensemble a l'étage. Un box privé situé au sous-sol de la résidence permet de se garer facilement ou de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'espace est extrêmement bien entretenu, sans travaux à effectuer, et peut être acheté entièrement meublé, ce qui en fait une opportunité d'investissement parfaite !

Bien le moins consommateur d'énergie 275 000 €À partir de 1367 €/mois

locaux professionnelsCran-Gevrier (74)

Annecy A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE VENTE, LOCATION DE MATERIELS DE SKI, ET D' ACCESSOIRES DE NEIGE d'une superficie de 180m². Une affaire avec une superbe réputation tenue depuis plus de dix-ans, avec un atelier équipé pour l'entretien complets des skis. Pas de personnel à reprendre. Cette affaire fonctionne avec le gérant + deux employés (saisonnier) et deux à quatre personnes en plus sur les mois de février et mars (périodes scolaires). UN FORT POTENTIEL de développement ! Plus d'informations, consulter notre site Internet www.forcaprimm.com Nous contacter : T. SANAL au 07 60 71 57 39 Honoraires : 10 % HT inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE NICE Bien rare ! Découvrez cet exceptionnel appartement rénové, niché au sein d'une petite copropriété - une villa style provençal. Offrant un cadre de vie unique, l'appartement se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec jardin ensoleillée d'environ 100m², d'une cuisine équipée, de deux chambres et deux salles d'eau. Les prestations haut de gamme et la qualité de la rénovation sauront vous séduire. Profitez du calme absolu tout en étant à proximité des commodités, avec en prime une magnifique vue sur la mer. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW MASSENA vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Aleksandra BURSIAK 07.55.75.85.92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Achat maison PLEMET (22210), Côtes-d'Armor, Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison de 2003 avec vie de plain-pied de 95m² sur sous-sol complet, située dans un quartier calme et recherché. Elle offre une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre et un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grenier aménageable en chambre. Le tout sur un terrain de 1470 m² avec portail motorisé. Maison PLEMET à vendre, à visiter sans tarder !

iad France - Arthur Berlendis (06 98 55 10 73) vous propose : Quartier Jean Jaurès, dans ce quartier privilégié du centre-ville de Nîmes, à deux pas des arènes et du centre historique où toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, boulangeries, restaurants et parc emblématique des Jardins de la Fontaine. T2 de 39m² environ avec Balcon au premier étage avec de belles prestations dans une Résidence à l'architecture contemporaine. Un parking en sous-sol vient compléter le tout pour faciliter votre quotidien. Eligibilité : Résidence éligible LMNP Prêt à Taux 0%. Loi Pinel. A voir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Mes disponibilités : 7/7j de 9h à 20h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Berlendis EI (ID 71150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mélanie Baglione (06 46 76 85 67) vous propose : VILLEURBANNE (69100) / SECTEUR LA PERRALIERE/ PROCHE TRANSPORTS ECOLES & COMMERCES / ESPACES VERTS & DE LOISIRS COMMUNS / APPARTEMENT TYPE T4 / SURFACE HABITABLE 77,42 m² environ/ 4ème ÉTAGE / ASCENSEUR / TRIPLE BALCON / VUE DÉGAGÉE / LUMINEUX / PARKING / CAVE EN SOUS-SOL Villeurbanne « La Perralière » entre Gratte-Ciel et Grandclément. Au Pied des écoles, à 3 min des arrêts de bus (C3, 26 et 11), à 7 min du métro Flachet, du C3 Grandclément & du futur T6 (à pied). A 20 min du Médipôle (en bus). Au sein de La Perralière, le bâtiment « L’Oisans » édifié en 1973 vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement, situé au 4ème étage, vous permettant, en quelques pas, la visite quotidienne de vos commerçants (boulangerie, pharmacie, épicerie, banque, coiffeur, bricolage, ...). Une fois la porte franchie, vous découvrirez une entrée avec des rangements ouvrant ensuite sur un grand espace de vie de 28 m² environ, très agréable par sa luminosité et sa vue sur le parc. Ce dernier étant composé d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte équipée donnant l’accès sur un balcon. Le coin nuit vous offrira 3 chambres donnant elles aussi sur un balcon privatif, une salle de douche et des WC indépendants. Une cave sécurisée en sous-sol et des places de parking communes complètent le bien. Les caractéristiques de ce bien : - Chauffage urbain collectif. - Huisseries PVC, doubles vitrages installés en 2019. - Volets roulants électriques. - Sont inclus dans les charges : charges communes copropriété et consommations individuelles chauffage, eau chaude & eau froide. Les petits plus : - Proche des commodités, écoles et transport. - Espace vert commun avec parc, terrain de pétanque et terrain de tennis. - Local vélo commun. - Copropriété très bien entretenue. - Résidence sécurisée par un gardien, un visiophone et digicode. - Ascenseur double. - Très bon DPE. - VMC changée en 2019. - Cave boxée en sous-sol. - Appartement spacieux, lumineux et paisible. - Surface balcons : 4,33 m² environ, 6,5 m² environ, 3,18 m² environ. - Belle vue sur le parc arboré depuis votre séjour et vos chambres. - Logement raccordé à la fibre. - De nombreux rangements. Mon avis ? A travers ses audaces architecturales, son avant-gardisme artistique et les nombreux témoignages de son passé industriel, Villeurbanne est doté d’un patrimoine inclassable, qui fait aujourd’hui son charme et sa différence. En vous baladant dans les quartiers de la ville, vous découvrirez des lieux incontournables, vastes projets-phares par leur architecture et d'autres moins visibles, plus modestes, mais qui participent aussi à l'histoire de la ville. Ce qui fait l'atout majeur de cet appartement, c'est son emplacement idéal. Situé dans un quartier paisible, vous pourrez profiter d'un environnement calme, proche de la verdure et des oiseaux. L’espace vert commun et les espaces de loisirs seront l'occasion de jeux pour les plus jeunes et de rencontres entre résidants. Vous l'avez compris, ce bien rare est à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 332.19 € par mois (soit 3986.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Baglione EI (ID 52690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MORANCE - Cette élégante maison d'architecte aux lignes contemporaines se dessine au cœur d'un environnement paisible et préservé, offrant une vue panoramique saisissante s'étirant jusqu'aux sommets du Mont Blanc. Rénovée par un architecte en 2015, cette résidence d’une superficie de 226 m² repose sur un terrain de près de 5 000 m². Elle se distingue par ses prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère de sophistication dans un espace de vie fluide et convivial. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine moderne où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing toutes situées de plain-pied. L’étage abrite un second séjour dont la pièce maîtresse est la vaste ouverture vitrée plongeante sur l’exceptionnel panorama. Une piscine de belle dimension invite à la détente dans un cadre idyllique pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été tout en contemplant la nature qui l’entoure. Un grand garage accessible depuis l’intérieur complètent les prestations de ce bien rare offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MORNAC/SEUDRE – JOLIE MAISON DE PECHEUR FACE AU PORT - Située face au port de MORNAC/SEUDRE, village classé parmi les plus beaux villages de France, Home Passion vous propose de découvrir cette très jolie maison en pierre du milieu du XIXème siècle de 143m2 habitables, avec son jardin intime à l’abri des regards. Aux premières loges de la vie de ce village où se concentrent artistes, boutiques et restaurants, cette maison chaleureuse propose en son rez-de-chaussée des espaces de vie colorés et particulièrement lumineux avec une cuisine résolument inspirée des années 50, une chambre en demi-niveau avec salle d’eau privative et toilettes et un accès direct sur le jardin. L’étage regroupe 3 voire 4 chambres en fonction de vos besoins avec des vues superbes sur les marais et les cabanes, une salle de bain et des toilettes. Un vaste sous-sol accessible depuis l’esplanade du port comme depuis le jardin vous permettra d’abriter vélos, paddles ou kayak pour profiter pleinement de ce que nous propose ce magnifique décor naturel. MORNAC/SEUDRE constitue un lieu touristique incontournable de la région car sa proposition culturelle est riche et sa lumière tant appréciée des artistes peintres. Plus de détails, photos et vidéo sur le site de l’agence Home Passion. Dont honoraires 3,74% TTC à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1810 euros et 2480 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offrez-vous le luxe d'habiter cette villa d'exception, bâtie en 2014 conformément à la réglementation thermique RT 2012. Étendue sur une superficie habitable de 244 m², cette demeure sur deux étages, avec un sous-sol complet, se situe sur une parcelle de 1502 m², minutieusement paysagée et accessible par une allée bitumée. Un garage spacieux de 90 m² et un vide sanitaire de dimension équivalente ajoutent à sa fonctionnalité et son exclusivité. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée de 12x3.5 mètres, parfaite pour les exercices de natation. Elle est accompagnée d'une plage immergée et d'un espace spa intégré entourés d’une terrasse en composite de 187m² idéale pour les bains de soleil ou des dîners à la belle étoile. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation automatique et entouré de murs et de végétations, garantissant intimité et élégance. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement choisi pour garantir votre confort. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en Silestone et d'appareils électroménagers de dernière génération. Profitez d'un confort optimal toute l'année avec une climatisation réversible, des volets roulants centralisés et des fenêtres coulissantes en aluminium anthracite. La maison est également équipée des dernières technologies en matière de sécurité, incluant un système d'alarme avancé et des caméras de surveillance. Garage et fonctionnalités supplémentaires comprennent un accès direct à la maison via un portail automatique, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée et sécurisée par des volets roulants électriques. Située dans une impasse privative et sécurisée, la localisation de cette villa offre une tranquillité absolue à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités essentielles. Atouts supplémentaires incluent des sanitaires de luxe avec baignoire balnéo et une douche de plafond, ainsi qu’un double dressing rétro éclairé de 10m². La villa offre également un potentiel d'extension notable, que ce soit sur la terrasse de toit ou dans le garage. Cette villa est une véritable oasis de luxe et de technologie, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent exclusivité et confort. Contactez-nous pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

En vente : à LABASTIDE ST GEORGES (81500), notre agence KW MILLENIUM est ravie de vous présenter cette villa de 4 pièces de 105 m². 105 m² habitables pour cette villa moderne construite en 2016 à proximité du centre ville de Lavaur. Très lumineuse et entièrement de plain pied, vous serez séduit par son grand espace de vie de 43 m² incluant une cuisine ouverte avec son îlot central. Grâce à sa baie vitrée à galandage son séjour s'étend sur une terrasse carrelée de 22 m2 et sa piscine lagon entourée d'un jardin aménagé avec goût. 2 chambres de 10 m² avec placard intégrées. 1 chambre de 15m2 avec dressing intégrée de 5m2. Chauffage par pompe à chaleur gainable et réversible, volets électriques, double vitrage, système d'aspiration centralisée. Un garage de 25 m², isolé et attenant à l'habitation pourra aisément être aménagé au gré des besoins. Le terrain de la propriété est de 745 m². La fibre est installée dans cette maison. Côté stationnement, elle dispose d'une cour spacieuse et d'un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, et d'un portail électrique. L'École Primaire Jean de la Fontaine est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Lavaur et Les Cauquillous) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A68 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Un restaurant et plusieurs commerces sont également accessibles. Le centre ville de Lavaur est à 1km, on peut le rejoindre à pied ou à vélo par un sentier piétonnier sécurisé. Excellent état. Produit unique à découvrir. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de coeur pour cette maison de charme, très lumineuse, de 283, au calme absolu et sans vis à vis, elle est à proximité des bus et du centre du village. Exposée plein sud, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 90m² environ également ouverte sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle de jeux/chambre d'amis et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, quatre chambres et deux salle de bains. Le jardin paysagé est un véritable cocon, il bénéficie d'une piscine sécurisée esprit bassin et d'une grande terrasse, il est totalement clos et à l'abris des regards. Un garage double et un carport double complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3540€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

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À seulement 700 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement vous offre une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une mezzanine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. De plus, une cave en sous-sol est mise à disposition. Un ascenseur est également disponible dans la résidence. Bien en copropriété de 87 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 784.96€ TTC / an. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 889€ et 1 203€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 8 octobre 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 889.00 et 1203.00 €. Nos honoraires : https://www.agenceplage.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement situé à quelques pas de la rue Daguerre, l'agence Saint Ferdinand vous propose à la vente un appartement de 4 pièces dans un bel immeuble ancien au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte, un salon séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un toilette séparé. Une cave complète ce bien. Grace à sa vue dégagée, celui-ci est baigné de lumière. L'immeuble dispose d'un local à vélos/poussette refait à neuf. DPE: F et C. Estimation des couts annuels d'énergie entre 1760 € et 2410 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: 16. Charges annuelles: 3180 euros/an. Honoraires 4 % à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

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