Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (170 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d'une femme de 82 ans et d'un homme
de 84 ans.
Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans
Bouquet : 441100 EUR
Rente : 2000 EUR/mois
Prix d'achat : 660060 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Saint-Raphaël - Boulouris
En Exclusivité, Renée COSTES vous propose cette splendide villa de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d'une surface de 167 m² sur une parcelle
de 1 032 m² avec une piscine couverte qui peut s'ouvrir sur l'extérieur.
La villa se compose de la façon suivante :
Entrée desservant un vaste salon avec une mezzanine, une cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, un espace piscine couverte (qui peut s'ouvrir sur l'extérieur grâce à un toit rétractable) avec douche et toilette, un cellier, une 1ère chambre, une salle d'eau avec toilette, une 2nde chambre, un bureau, un toilette indépendant, une suite parentale (salle d'eau et dressing) et une buanderie avec dressing. Un garage complètent ce bien.
Espace extérieur : magnifique jardin arboré avec goût, terrasses, cuisine extérieure, nombreuses places de stationnement.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage au sol (séjour/salle à manger), poil à bois, eau chaude (panneaux solaires), double vitrage aluminium, volets électriques et manuels, tout à l'égout.
Analyse financière : Saint-Raphaël - Boulouris
Offrez-vous cette splendide villa (167 m²) de plein pied avec piscine entièrement rénovée en 2021 en vente viager occupé au profit d'une femme de 82 ans et d'un homme
de 84 ans.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 441 070 EUR H.A.I et une épargne mensuelle de 2 000 EUR.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 479 940 EUR soit une décote de 42,1 %
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
Situation géographique stratégique :
- Plage à 5 minutes
- Centre ville de Boulouris (Gare, commerces...) à 10 minutes à pied
- Centre ville de Saint-Raphaël à 8 minutes
- Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 7 minutes