Achat biens immobiliers à Tours (37) : 1 036 annonces

La ville de TOURS occupe une place de choix au coeur de notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier sûr et à forte rentabilité. La demande locative est y donc importante. Age : Femme de 74 ans Bouquet : 24175 EUR Rente : 335 EUR/mois Prix d'achat : 68445 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 55 minutes de PARIS par le TGV et 2h00 via l'A10 1 h00 d'ANGERS 1h00 du MANS 45 minutes de POITIERS Dans une copropriété très bien entretenue, avec gardien ascenseur et accès sécurisé ! Appartement de type 4 offrant 84 m² avec 2 balcons. Il se compose d'un salon séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres, salle d'eau et WC séparés. Une place de parking privative et une cave viennent compléter le tout ! Appartement très bien entretenu au goût du jour. Chauffage eau chaude et eau froide collectif. Arrêts de bus a proximité- Accès rapide au centre-ville avec néanmoins toutes commodités sur place (centre commercial sous la résidence) ! Accès autoroute (A 10) à 3 minutes ! Analyse financière : VIAGER occupé : femme 75 ans En partant d'une valeur de 150 000 EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez cet appartement au prix de 68 445 EUR  Un bouquet de 24 175 EUR FAI et une rente de 335 EUR par mois, soit un effort d'épargne de moins de 11 EUR par jour pour devenir propriétaire de ce très bel appartement ! Aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100 % sécurisé, sans contraintes, sans gestion locative ni fiscalité ! LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE !

Placement à MOITIÉ PRIX - 10 mn de l'hypercentre de TOURS Transports et toutes commodités à pied Age : Femme de 77 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 34665 EUR Rente : 507 EUR/mois Prix d'achat : 104328 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LA RICHE - TOURS métropole Dans la région Centre Val de Loire réputée pour ses châteaux et son attractivité touristique. A seulement 55 minutes de Paris par le TGV, TOURS est une ville étudiante et dynamique en pleine expansion. Au pied des commerces et des transports, cette maison très bien entretenue, de construction des années 2000 et de décoration contemporaine comprend un double séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l 'étage: 3 chambres, dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Un jardin, un garage et une place de parking viennent compléter le tout. Analyse financière : Belle opportunité d'investir sur un secteur immobilieur porteur. * Profitez d'une remise immédiate pour occupation de 50 % * Devenez propriétaire d'une maison entretenue et très bien située pour un prix réduit de 104 328 EUR  Grâce à un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires, le paiement s'effectuera en versant un capital (bouquet) de 34 665 EUR FAI puis en épargnant 507 EUR par mois. Un moyen avantageux et rentable de vous constituer un patrimoine à moindre coût. Idéal à terme pour du locatif ou une revente avec plus-value garantie.

Prix au m2 le plus bas BouquetCalculez vos mensualités

viagerTours (37)

viager5 pièces3 chambres93m²Terrain 500m²

Superbe opportunité d'investissement à TOURS (37) quartier Vellepeau, centre ville à 15 min à pieds. Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 34245 EUR Rente : 689 EUR/mois Prix d'achat : 140481 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez dans cette belle maison dans un quartier agréable de Tours. Très bien desservi : bus, tram, commerces et écoles à proximité, gare SNCF à proximité reliant paris en 1h. Cette maison de 93 m2 sur un terrain de 155 m² propose au rez de chaussée un grand salon/séjour avec cheminée, avec accès direct à la cuisine ainsi qu'à la terrasse extérieure. Vous disposerez à l'étage de 3 chambres, d'un coin bureau et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'un premier garage fermé avec un accès direct depuis la maison, mais également d'un 2ème garage fermé à 2 minutes à pied de la maison permettant de stationner un deuxième véhicule en toute sécurité, ou sinon de le louer très facilement. Vous disposerez d'une petite véranda et à l'arrière de la maison d'une grande terrasse avec peu de vis à vis. Pour votre confort cette maison dispose d'une excellente isolation : DPE classé D à la limite du C. Chaudière à gaz neuve. Assainissement raccordé au tout à l'égout. A découvrir absolument! Analyse financière : Investissement coup de coeur dans la pierre sans passer par la banque ! Viager occupé, couple Homme 76 ans et Femme 75 ans. 1. Le Secteur : Situé à Tours Nord quartier Vellepeau, proximité avec Paris (1h en TGV), centre ville et gare sncf à 15 min à pied. 2. Le Bien : Très belle maison de 93 m² sur un terrain de 155m², 3 chambres, véranda, grande terrasse, 2 garages fermés indépendants. Faibles consommations énergétiques : DPE classé D, chaudière neuve !!! 3. Le Gain : Partant d'une valeur occupée de 297 000EUR, vous achetez ce bien en viager pour seulement 140 481 EUR hors frais d'agence, représentant un gain de plus de 150 000 EUR. Vous achetez ce bien à 1 500EUR du m² quand le prix moyen sur le secteur pour ce type de bien est de 3 000 EUR sans garage. Comment investir ? En versant un bouquet comptant à l'acte de 34 245 EUR frais d'agence inclus, et 689 EUR de rente mensuelle. En cas de libération anticipée du logement la rente sera majorée de 30%. Vous pourrez donc le cas échéant soit habiter le bien ou soit le louer sachant que sa valeur locative est de 1 000 EUR. La vente en viager s'apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires, c'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Point important qui augmente la rentabilité : l'occupation qui est retirée du prix du bien (environ 150 000 EUR) n'est pas imposable contrairement à des loyers normaux !!! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 13 000 EUR au lieu de 27 000 EUR) Si vous souhaitez visiter ce bien, et pour que votre dossier soit accepté par la suite, vous devez disposer de 48 000 EUR d'apport (bouquet + frais d'agence + frais de notaire). Contactez nous rapidement si ce bien vous intéresse.

Fiche N°Id-EXP154730 : Venez découvrir cette jolie demeure et ses dépendances, située à 35 kms Tours Nord restaurées avec gout tout en conservant le charme de l'ancien implanté sur un agréable parc clos et arboré d'une superficie d'environ 11501m2 ,pouvant accueillir un cheval, avec son plan d'eau Ce bien se compose: cuisine A/E semi ouverte salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée insert, deux chambres avec placards, salle de bains avec cabine de douche, wc, cellier. A l'étage : mezzanine bureau desservant deux chambres avec placards, salle d'eau et wc. De belles dépendances viennent compléter cette demeure pouvant accueillir camping car, voitures d' une superficie d' env 120m2, bucher, cave. Beaucoup de charme pour cet écrin de verdure à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponible sur le site géorisques: www.géorisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 310000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 298000 Euros) - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1498 et 2026 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 84 m² dans un quartier très agréable proche du parc des Prébendes.A proximité des écoles et commerces à pied.Cette maison comprend :- au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour ouvert sur la cuisine A/E avec une baie vitrée et accès direct au jardin- à l'étage : un palier, deux grandes chambres de 13 et 14 m², dont l'une avec dressing de qualité réalisé sur-mesure par un artisan. Une salle d'eau avec WC.Placards sur le palier et dans le bureauAu sous-sol une cave de 40 m² environ, prises électriques et arrivées d'eau pour installation machine à laver et sèche-linge.Autres atouts : Pompe à Chaleur neuve. Electricité et plomberie refaites en 2019. Logement raccordé à la fibre optique.Venez visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 0786745926, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tourssous le numéro 813 435 393

iad France - Mylène Gautier (06 74 69 05 02) vous propose : A proximité de l'hôpital Bretonneau et du boulevard Béranger. Très bel appartement entièrement rénové avec goût, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 2000. Il se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une cave. Aucun travaux à prévoir, très belle rénovation avec des matériaux de qualité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.54 € par mois (soit 1110.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier EI (ID 8423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. iad France - Jimmy LANDRY (06 64 97 24 57) vous propose cette charmante maison de ville datant de 1930 avec une extension en ossature bois récente. Superficie de 92 m² environ sur un terrain de 163 m² environ. Proche de la place Coty, cette maison de caractère offre un espace de vie confortable sur trois niveaux. Sous-sol aménagé en bureau/chambre d'ami, garage, stockage et cave. Chaudière au gaz de ville, doubles vitrages, fibre. Idéalement située, à proximité des commerces, tramway et marché. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT C. Visite de cette perle rare à Tours dès maintenant. Annonce immobilière de M. Jimmy LANDRY EI (ID 54155) - mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez toutes nos annonces sur www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur 169 000 €À partir de 833 €/mois

appartementTours (37)

3 pièces2 chambres74.24m²

Superbe opportunité d'achat appartement à TOURS, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé au calme, à proximité des transports et des commerces, cet appartement spacieux et lumineux comprend une belle pièce de vie donnant sur une loggia, une cuisine indépendante dinatoire, deux chambres et une salle d'eau. La loggia et le balcon, orientés au sud et sans vis-à-vis, offrent un cadre idéal pour la détente. Le point fort de ce bien : un grand garage avec espace de stockage et porte motorisée. A ne pas manquer ! Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Contactez Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Superbe appartement en rooftop à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce bien d’exception de 255,55m2 au sol (232,43m2 loi Carrez) offre une vue dégagée et est baigné de lumière. Composé de trois niveaux, il allie élégance et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez une double réception, une cuisine équipée avec îlot central et un salon d’été avec spa. Le deuxième niveau comprend une suite parentale, un bureau et une deuxième chambre avec salle de douche privative. Le dernier niveau dispose d’une troisième chambre avec salle de douche attenante. Cette maison sur le toit possède également une terrasse de 109,83m2, 2 garages, 2 parkings couverts et la possibilité d’installer un ascenseur intérieur. Prix : 1 300 000 € FAI. Contactez Loic FORNERI pour plus d'informations.

NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces. A découvrir prochainement ! <br>Découvrez très prochainement notre nouvelle résidence éligible au PINEL+ à Tours.<br><br>Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.<br><br>Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours.<br><br>Sa construction sera aux dernières normes en vigueur (RE 2020 seuil 2025) pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie.<br><br><br>A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau pour votre nouvelle vie citadine.<br><br>Contactez nous en avant première afin d'être informé de notre lancement commercial !<br><br>Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Vente de locaux professionnels à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Emplacement idéal pour une boutique de fleurs à seulement 10 minutes de Tours nord, dans une commune dynamique. 100 m2 avec atelier, chambre froide, et emplacements de parking. Agencement lumineux offrant une visibilité exceptionnelle. Mise aux normes récentes. Loyer de 625€HT/mois avec un CA de 100 000€ HT. Prix du bien : 63 500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence 234894. Contactez l'agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.

Nouvelle opportunité d'achat appartement à Tours Centre - Place Velpeau! Ce confortable Type 4 de 83m², en parfait état, offre une vaste entrée, un salon-séjour lumineux avec loggia, une cuisine équipée récente, deux chambres (possibilité de 3), dressing, salle d'eau, cellier/buanderie et wc. Situé à moins de dix minutes de la gare, ce logement bénéficie de toutes les commodités à proximité. La résidence calme dispose d'un Ascenseur et d'une place de Parking Privative en sous-sol. DPE en cours. Frais d'agence: 6.00 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots. Charges annuelles: 3672 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Tours!

Appartement à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce 3 pièces de 70m² est idéalement situé et comprend un séjour/cuisine, un balcon, deux belles chambres, une salle de bain et un WC. Faibles charges, frais de notaire réduits. Logement aux normes BBC et RT2012/RE2020, Haute Qualité Environnementale, accessible PMR. Dossier complet sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Contactez Jeremy au 06 35 22 57 03.

Appartement à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé dans le quartier théâtre, ce bel appartement de 90 m2 (2 chambres) au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue dispose d'une place de parking et d'un ascenseur. Une rare opportunité d'achat dans le coeur de ville, proche de toutes commodités et au calme!

NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces. A découvrir prochainement ! <br>Découvrez très prochainement notre nouvelle résidence éligible au PINEL+ à Tours.<br><br>Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.<br><br>Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours.<br><br>Sa construction sera aux dernières normes en vigueur (RE 2020 seuil 2025) pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie.<br><br><br>A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau pour votre nouvelle vie citadine.<br><br>Contactez nous en avant première afin d'être informé de notre lancement commercial !<br><br>Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Meilleur rendement locatif 165 500 €À partir de 816 €/mois

appartementTours (37)

3 pièces76m²

iad France - Sandra Travaillard (07 81 62 47 73) vous présente cet appartement à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, ce charmant appartement offre deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct à la salle d'eau. Deux WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal. La grande pièce à vivre de 30m2 environ, exposée sud, comprend un salon lumineux et une cuisine séparée et aménagée avec goût. Profitez également d'une place de parking souterrain sécurisé. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. A ne pas manquer! Contactez Sandra Travaillard pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Travaillard EI, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 922112917. Retrouvez ce bien et d'autres sur notre site internet.

Achat appartement Tours - Appartement Tours à vendreSitué entre la place Plumereau et la fac des Tanneurs, en arrière cour d'une résidence sécurisée, découvrez ce studio loué meublé. La pièce de vie comprend un coin cuisine équipée et donne accès à la salle d'eau avec WC. Un grenier a été aménagé en coin chambre avec rangements et WC séparé.Le logement dispose d'une cave.Petite copropriété avec syndic professionnel.Appartement à acheter Tours, Indre-et-Loire (37), Centre

Maison exceptionnelle à vendre aux Prébendes Nord à Tours, entièrement rénovée récemment. Ce bel Hotel Particulier de 154 m2 et 4/5 chambres est situé à proximité du Parc des Prébendes, des écoles, commerces, Halles et de la gare de Tours à pied. Maison sans travaux avec jardin exposé sud. Idéal pour une famille. Chaudière récente, double vitrage. DPE D. Achat maison Tours, vente maison Tours, maison Tours à vendre, maison à acheter Tours. Indre-et-Loire (37), Centre. Contactez Sophie FRIEH au 07 69 86 87 67.

Magnifique manoir à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ce manoir récent de 546m2 habitables sur 8Ha de terrain a été entièrement rénové et remanié. Situé à seulement 16 km du centre ville de Tours, il offre des prestations de haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse, une cuisine, un salon de 90m2 avec cheminée, un bureau et un WC. Au premier étage, une suite de 40m2 avec salle de bain en marbre, 3 autres chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-jardin comprend une salle de billard, plusieurs chambres d'amis, une grande cuisine, un sauna et une salle de bain. Une piscine, un terrain de boules et un bois avec mares complètent la propriété. Un hangar, un garage et une cave sont également présents. Portail électrique, vidéophone et fibre installée. Cette propriété d'exception est disponible à l'achat à Tours. Ne manquez pas cette opportunité unique pour acquérir un manoir à Tours, Indre-et-Loire.

NOUVEAUTE à Tours près du tramway et des commerces. A découvrir prochainement ! <br>Découvrez très prochainement notre nouvelle résidence éligible au PINEL+ à Tours.<br><br>Une adresse bien placée, connectée aux transports en commun (tramway et bus) et toute proche des commerces de Tours Nord.<br><br>Une résidence à l'architecture élégante proposant des appartements du 2 au 4 pièces pour investir ou vivre à Tours.<br><br>Sa construction sera aux dernières normes en vigueur (RE 2020 seuil 2025) pour une maitrise parfaite de sa consommation d'énergie.<br><br><br>A NE PAS MANQUER : découvrez nos PENTHOUSE - appartements avec grande terrasse au dernier niveau pour votre nouvelle vie citadine.<br><br>Contactez nous en avant première afin d'être informé de notre lancement commercial !<br><br>Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bien le moins consommateur d'énergie 324 000 €À partir de 1598 €/mois

appartementTours (37)

3 pièces2 chambres66m²

Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre ! Ce superbe 3 pièces de 66m² comprend un séjour/cuisine, un extérieur de 47m², 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et un parking en sous-sol. Situé dans une résidence de qualité prévue pour 3T2026. Contactez Loïc au 07 68 05 61 99 pour plus d'informations. Ne manquez pas cette chance d'achat d'un appartement à Tours.

Appartement T3 de 61m² à vendre à Tours. Séjour/cuisine ouvert sur terrasse ensoleillée de 10m². Deux chambres avec placards. Salle de bain et WC séparés. Parking inclus. Cadre de vie idéal au cœur de Tours. Réf. 78776. Contactez-nous pour plus d'informations au 09 72 76 01 09. Achat appartement Tours, vente appartement Tours, Indre-et-Loire (37), Centre.

REF 78773 contact au 09 72 76 01 09 - Charmant appartement T2 bis duplex de 70m² à Tours. Au niveau inférieur, dès l'entrée, découvrez une grande chambre de 17m² donnant sur une terrasse, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent une touche de commodité à ce niveau. De plus, un bureau de 9m² offre un espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Au niveau supérieur, un vaste séjour/cuisine de 35m² crée un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Achat appartement Tours, vente appartement Tours, appartement Tours à vendre, appartement à acheter Tours dans le département de l'Indre-et-Loire (37) en région Centre.

Très bel hôtel particulier de 290m2 en très bon état au DPE excellent à vendre à TOURS, Indre-et-Loire (37), Centre. Composé d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger donnant au Sud sur une cour intérieure, d'une cuisine moderne et pratique, et d'un WC séparé. Au premier étage, une suite parentale avec sa salle de bain, un grand bureau (ou chambre), un dressing et un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une pièce technique avec chaudière à gaz, une lingerie, une cave et une pièce de rangement. Dans la cour, un studio de travail avec sa propre salle de douche et WC, possibilité de location. Petit atelier et local poubelle inclus. Ce bien exceptionnel offre des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons. Emplacement idéal à 5 minutes de la gare, du centre ville, 10 minutes des halles, et 3 minutes du tramway. Vie citadine pratique, sans besoin de voiture, aucune place de parking mais possibilité de location à proximité. Un coup de cœur à acheter à TOURS!

Du 01/04/2024 au 31/05/2024 : *2,5 % de remise pour permettre une augmentation de votre apport personnel. voir conditions sur ca-immobilier.fr. IDÉAL INVESTISSEURS ! APPARTEMENTS NEUFS ÉLIGIBLES PINEL + À TOURS Targa, votre nouveau projet immobilier Avenue Maginot à Tours La résidence Targa se situe dans un quartier dynamique, aux portes d’une zone d’activité tertiaire d’importance : l’Aéronef, véritable bassin d’emplois qui abrite de nombreuses entreprises. Proche du pôle commercial de La Petite Arche et à quelques minutes à pieds du tramway, vous disposez d’un accès facile et rapide au centre-ville de Tours et aux diverses écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également du Jardin de la Grenouillère et de plusieurs complexes sportifs. Targa, une résidence vertueuse à Tours Vers un avenir plus vert et plus sobre La volonté des concepteurs de Targa s’inscrit dans une démarche continue en faveur de bâtiments moins énergivores. La résidence sera donc conçue en appliquant la nouvelle réglementation environnementale RE2020, plus ambitieuse et exigeante. En plus de la performance énergétique, cette nouvelle norme prend en compte l’empreinte environnementale du bâtiment, sa capacité à générer de l’énergie et ouvre la voie aux constructions vertueuses. Un projet architectural innovant Un bâtiment conçu pour optimiser la fraîcheur en été, maîtriser les dépenses énergétiques en hiver Des panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la résidence assurent une partie de l’autonomie énergétique des parties communes. Cet investissement d’avenir est une réponse efficace aux enjeux environnementaux. La résidence Targa dispose de volets roulants à projection à la niçoise sur la façade sud qui permettent de limiter l’exposition au soleil et de diminuer la température au sein des logements tout en laissant circuler l’air. Couramment utilisés dans les régions ensoleillées, ces équipements offrent un ombrage intime et chaleureux. Protections efficaces contre le soleil, ces volets s’adaptent élégamment à la façade du bâtiment. Des appartements neufs du 2 au 4 pièces Des logements spacieux et confortables Chaque appartement a été pensé pour votre bien-être. Une attention particulière a été portée à votre confort, à la qualité des prestations et au choix de matériaux sains qui assurent un cadre de vie durable. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia ainsi que d’un parking en sous-sol et les résidents peuvent stationner leurs deux-roues dans les locaux prévus à cet effet. VOTRE PROJET MÉRITE UNE DOUBLE ATTENTION ! Quatro Promotion et Crédit Agricole Immobilier vous accompagnent dans la réussite de votre projet. Quatro Promotion et Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'experts de la promotion immobilière, la résidence Targa située à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA à Tours.

Manoir du XVII, 25 chambres, 2 appartements, 2 cuisines, restaurant, salon, salle de réception, 2,7ha environ au Sud de Tours Situé dans le « Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine » classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cet élégant Manoir du XVIIème siècle est au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine. Manoir en pierres de tuffeau typique de la région comprenant un grand pigeonnier du XVIIème siècle attenant à une salle de conférence. A 20 minutes d’une sortie d’autoroute qui mène à Tours en moins de 40 mn et à Paris en 3 heures. Non loin d'une gare SNCF menant à Tours/Saint Pierre-des-Corps. L’établissement fonctionne toute l’année grâce à une clientèle professionnelle proche et une clientèle touristique amoureuse des châteaux, vignobles, des richesses patrimoniales et spectacles et festivals avoisinants. Un embranchement important de la piste cyclable "la Loire à vélo" (qui reçoit une clientèle internationale) passe devant l'entrée du Manoir. Belles promenades dans les vignobles et le territoire boisé. L’hôtel restaurant est en état de marche pour une possible reprise immédiate. L’ensemble immobilier d’une surface habitable de 1400m² est constitué de 3 bâtiments : 1 : Bâtiment des Chambres : sur 3 niveaux, une partie XVIIème siècle et une extension moderne construite en harmonie, avec des chambres meublées dans le goût ancien (poutres, cheminées, mobilier ancien) ou moderne. 23 chambres aux normes : 19 chambres doubles, 1 chambre pour 3 personnes, 2 chambres pour 4 personnes, 1 chambre pour 5 personnes. Parmi ces chambres, 3 sont équipées de coins cuisines et 7 autres peuvent l’être facilement. Outre les chambres de rez-de-chaussée qui ouvrent directement sur l’extérieur, ce bâtiment comporte 3 entrées distinctes. Chaufferie, espaces de rangement, lingerie. 2. Bâtiment avec 1 logement et autres, 3 : Bâtiment Réception et Restaurant comprenant : - Un espace de Réception avec un salon attenant. - Une cuisine pour les petits déjeuners. - Une grande cuisine de restaurant équipée (office avec caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI etc). - Trois salles de restaurant. - Une salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano) pouvant recevoir au maximum 38 personnes (avant le Covid). - Un pigeonnier aménageable. - Un logement de 2 pièces + cuisine pour le gérant, avec interphone et renvoi téléphonique, au-dessus de la Réception Parties extérieures : - 2 vastes parkings, un à l’entrée l’autre derrière le bâtiment des chambres. - Une terrasse sous un grand cèdre pouvant accueillir le restaurant à la belle saison. Côté nord à l’arrière du bâtiment des chambres : un parc arboré de grands arbres d’espèces variées. Mobilier de jardin à la belle saison. Côté sud de l’autre côté du parking d’entrée : un petit bois de plus d’un hectare. Possibilité de développement sur l’événementiel et le séminaire d’entreprises et par la mise en place d’une stratégie de communication numérique. Le dirigeant a 74 ans et souhaite partir à la retraite. Pour en savoir plus, nous contacter.

iad France - Alice RAVINET (06 31 69 03 54) vous propose : **Maison à vendre à Tours Nord** A 2mn en voiture du Leclerc, de Saint-Cyr-sur-Loire et de l'école Jules Verne. Venez découvrir cette maison de plain pied comprenant une entrée avec un placard, une buanderie/arrière cuisine, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le salon), un salon/séjour lumineux et un couloir qui donne accès à un WC, une salle de douche et 3 chambres. Après des travaux de rénovation, cette maison idéalement située sera parfaite pour accueillir votre famille. Un garage est accolé à la maison. Le tout sur un terrain clos et arboré. N'attendez-plus pour donner une seconde jeunesse à cette maison et y vivre de beaux moments ... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Maison TOURS à vendre. Indre-et-Loire (37), région Centre

Maison à acheter à Tours - Quartier Velpeau, Indre-et-Loire (37), Centre. Maison d'env 130 m2 sur un terrain de 350 m2 avec garage. Composée d'une entrée sur séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau, bureau, WC au RDC. A l'étage: mezzanine, 3 chambres, salle de bains, WC. Accès PMR, ascenseur, terrasse. Jardin exposé Ouest, garage, cour. Prix: 493 500 EUR. Contactez Anaïs au 06.15.82.61.19. Maison Tours à vendre.