Achat Maison à Decize (58) : 22 annonces

Maison indépendante à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne dans le quartier 'Saint Thibault'. Cette maison habitable de suite se compose d'une entrée, cuisine d'été, salle de jeu, chaufferie, cellier, jardinerie, une pièce à rénover, ascenseur, garage au rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, dégagement, bureau, cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC. A l'étage, un couloir, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au dernier étage, 2 pièces non chauffées, un grenier aménageable et une terrasse couverte. Le tout sur un terrain arboré de 1900 m2 avec dépendances et garage. Proche des commerces et de la gare SNCF. Achat maison Decize, vente maison Decize, maison Decize à vendre.

Maison à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne. Idéal investisseur. Proche des commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison, actuellement louée à 370 euros, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La deuxième maison a été récemment rénovée (toiture, cuisine, sols, peintures...) et comprend au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire, un salon, une chambre et un bureau. À l'étage, un espace nuit et une salle de bain avec WC. Cette propriété dispose également d'une cour, d'une cave et d'un petit cabanon. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Decize, contactez-nous.

Coup de cœur du secteur 57 000 €À partir de 281 €/mois

maisonDecize (58)

6 pièces3 chambres83m²Terrain 572m²

iad France - Anne Michoux (06 83 62 48 22) vous présente cette charmante maison DECIZE à vendre, située à proximité de la vieille Loire, idéale pour les amateurs de pêche ou de nature. Cette maison de 83m² environ, offrant un potentiel incroyable, est située dans un quartier calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une grande pièce pouvant servir de pièce de vie ou de chambre, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie, une deuxième cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'un garage, d'un atelier et d'un terrain clos. Le chauffage est au gaz de ville et la maison est reliée au tout à l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Annonce immobilière avec classe énergétique F et classe climat F. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Mme Anne Michoux est mandataire indépendant en immobilier pour la société I@D France SAS. Pour plus d'informations, consultez notre site internet www.iadfrance.fr.

DECIZE - Maison à vendre de 123m², mitoyenne d'un côté, proche de toutes commodités. Cette belle maison sur sous-sol comprend un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau/WC. Grenier isolé accessible par un escalier escamotable. Au sous-sol, une cave et un grand atelier. A l'extérieur, une cour, un jardin, un garage. Double vitrage, volets roulants, toiture neuve, chauffage central au gaz de ville. Aucun travaux à prévoir. Maison cadastrée pour 253m². Contactez CENTURY 21 Confluences de La Machine. Votre partenaire pour l'achat, la vente, la location, la gestion et l'investissement locatif à DECIZE, Nièvre (58), Bourgogne.

Jolie maison de ville de 81m² sur sous sol à Decize Au coeur de la jolie cité Decizoise, nous vous présentons cette magnifique maison de ville de 1935. Idéalement placée, elle propose 81 m² de surface habitable sur 2 niveaux, un sous sol avec garage buanderie et atelier, le tout sur un joli terrain de 940m². Au rez de chaussée, elle comporte une belle entrée lumineuse avec placard penderie qui dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, cette maison dispose d'un grand salon et séjour de près de 29m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10m². Face à l'entrée, cette maison propose un wc indépendant, une chambre ou bureau de 9m² et une salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Un escalier mène au premier étage, qui comporte 2 chambres de 18m² et 23m². Cette maison dispose d'un sous sol composée d'un garage de 34m², d'une buanderie et d'un atelier. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle de 940 m² complètement clôturée, elle possède également d'un abris de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour cuisine wc et salle de bain) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés ou volets persiennes bois, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière très récente (2022). Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en ardoises en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en D au niveau dépenses énergétiques, donc économique et D en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle dispose également de la fibre internet. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de Decize, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et sa chaudière très récente. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir ! Cette annonce référence 218402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne. Située dans le secteur Faubourg d'Allier, cette maison de 1962 sur sous-sol bien entretenu comprend une entrée, une cuisine, un beau séjour, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Avec un garage et un terrain clos d'environ 750m2. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Decize.

Maison à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne. Cette charmante maison sur sous-sol offre un double séjour spacieux avec cheminée en marbre et parquet en chêne, une cuisine séparée et équipée, une chambre et une salle de bains/WC. À l'étage, on retrouve 2 chambres et une salle d'eau/WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une buanderie pouvant être transformée en cuisine d'été, avec un accès direct au jardin entièrement clos et arboré d'environ 570m2. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville entièrement rénovée à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne. Cette magnifique maison du XIXe offre une superficie habitable de 183m² sur 3 niveaux. Elle dispose d'une grande terrasse de 36m², d'une cave et de combles bien isolés. Les prestations sont de qualité avec chauffage central et double vitrage PVC. Avec une excellente performance énergétique, cette maison est idéale pour une grande famille. A ne pas manquer! Prix : 189 000,00 €. Contactez BSK Immobilier pour plus d'informations.

DECIZE, centre ville, immeuble actuellement loué comprenant en rez-de-chaussée un local commercial, au 1er étage cuisine aménagée et séjour avec accès direct sur terrasse et jardin et au 2ème étage 2 chambres et salle d'eau/wc. Double vitrage, chauffage central gaz de ville. Grenier entièrement isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux d'histoires et de belles demeures anciennes, à deux pas de la jolie cité Decizoise et de toutes ces commodités, vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique domaine comprenant un château du XIXe siècle, d'une surface habitable utile de 313m² sur près de 19000 m². Cette demeure vous propose plusieurs entrées possibles, commençons par l'aile nord ouest du château, cette entrée dessert un magnifique bureau de près de 25m², avec pierres au sol et cheminée ouverte, puis un petit cellier ainsi qu'un wc indépendant. Le dégagement de l'entrée propose une grande cuisine de 2aménagée et équipée, très lumineuse grâce aux deux portes fenêtres qui mène directement à la terrasse exposée plein Sud. De la cuisine, on accède à un premier salon de 28m² avec cheminée à foyer ouvert pour belles soirées au coin du feu. Ce salon donne sur un grand hall d'entrée de 28 m² qui peut être l'entrée principale, celui ci dessert un grand salon séjour de 51m², mais aussi les escaliers qui permettent l'accès aux étages ainsi qu'au sous sol. Au premier étage, cette demeure propose un palier central, à gauche de celui-ci un dégagement propose une première chambre de 11m², une seconde de 21m² avec placard penderie et accès privatif à une salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante de 9m², puis une grande chambre ou salle de jeux de 45m². A droite du palier, un autre dégagement propose quatre autres chambres de 11 ou 12,5m². Au second étage, cette propriété propose un large grenier potentiellement aménageable sur 95m². Du hall, un autre escalier propose un accès en sous-sol, qui propose une grande cave ainsi qu'un accès au garage sous terrasse de près de 80m². Tous les sols de cette propriété sont en pierres (entrée, bureau), en carrelage (cuisine, cellier, salon , hall d'entrée salon salle à manger et salle d'eau) ou moquette (chambres). Les huisseries sont en simple vitrage bois avec volets bois standards. Elle propose un chauffage central au fioul, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L. La toiture en petite tuile terre cuite est en très bon état. A l'extérieur, cette propriété propose un grande terrasse avec un garage amènagée sous cette dernière pour une surface de près de 80m². Cette propriété offre également d'autres dépendances vieillies par le temps type ancienne tour ou chapelle. Le parc arboré s'étend sur 1,9 hectares avec une longue entrée pour accéder à la propriété, bien à l'abris des regards. Possibilité d'acheter jusqu'à 10 hectares supplémentaires. Pour le côté pratique et économique, un puits alimente la propriété. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces, son aménagement intérieur fait avec goût,sa proximité avec toutes les commodités de Decize, ses extérieurs et son parc arboré, sa vue magnifique et son exposition. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux d'histoire, cette propriété est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir !!! Cette annonce référence 191364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 414 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8980.00 € et 10000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à acheter à Decize, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette maison de ville rénovée avec goût se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau/wc et de deux chambres supplémentaires. Cave incluse. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE , vous propose à Decize (Nièvre), Quartier ''Saint-Thibault'' cette maison indépendante habitable de suite comprenant : Rez-de-jardin: entrée, cuisine d'été, salle de jeu, chaufferie, cellier, jardinerie, une piece a rénover, ascenseur, garage. Rez-de-chaussée: entrée, dégagement, couloir, bureau, cuisine, salle-à-manger, salon, 3 chambres 2 salles d'eau WC -A l'étage: couloir, 3 chambres salle d'eau, wc. -Au dernier étage 2 pieces ( non chauffées), grenier aménageable ,terrasse couverte. - Dépendances et garage -Terrain arboré.1900 ² environ -Commerces, gare SNCF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bourgogne, Nièvre (58), Venez découvrir cette charmante demeure du XIXe siècle à vendre à Decize. Cette élégante maison de 313 m2 habitables est située sur près de 1,9 hectare de terrain. Elle comprend plusieurs dépendances, une tour, une chapelle et un bucher. La propriété est élevée sur plusieurs caves, un grand garage et un local technique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, un bureau, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger/salon et une grande terrasse exposée plein sud. Le 1er étage comprend 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de jeux et un grenier. L'intérieur et l'extérieur sont très bien entretenus et la propriété est alimentée par un puits. La maison est desservie par une belle allée d'arbres et la cour principale met en valeur son charme. Amateurs d'histoire et de verdure, venez visiter cette maison à acheter à Decize. Possibilité d'acquérir plus de terrain. Contactez notre agent mandataire pour plus d'informations.

Maison à vendre à Decize, Nièvre (58), Bourgogne. Immeuble de rapport idéal investisseur proche du canal et des commerces, comprenant 5 logements et 5 garages. Revenu locatif mensuel potentiel de 2390EUR. Travaux supplémentaires réalisés avant la vente incluant les portes des garages et la toiture. Risques éventuels consultables sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas 39 000 €À partir de 192 €/mois

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3 pièces1 chambre80m²Terrain 503m²

A DECOUVRIR ! Charmante maison à rénover d'une superficie de 80m2 sur un terrain de 503m2, située à DECIZE dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 31m2 avec coin cuisine, cheminée et poêle à bois, une pièce de 17.8m2 prévue comme salle de bain, WC, buanderie et dressing, ainsi que des portes-fenêtres donnant accès à la terrasse. L'étage comprend une grande chambre voûtée de 31m2. Cette maison possède de jolis éléments d'origine tels que des poutres, des pierres apparentes et des tomettes au sol. Les portes et fenêtres sont en bois avec double vitrage. Le toit est neuf. Assainissement collectif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison DECIZE pour une maison DECIZE à vendre !

Belle Maison de Ville mitoyenne de 123m² avec garage et sous-sol à vendre à DECIZE, Nièvre (58), en Bourgogne. Cette magnifique maison de ville des années 1900, située au cœur de la cité Decizoise, proche de toutes les commodités, est composée de 5 pièces, 4 chambres sur 2 niveaux, avec un grand sous-sol et un garage attenant, le tout sur une belle parcelle de terrain de 250m². Maison à acheter à Decize avec 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d'eau et grand palier. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC, volets roulants mécanisés, chauffage au gaz de ville et combles bien isolés. Un vrai coup de cœur à saisir, contactez l'agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON pour plus d'informations. Prix du bien : 127 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : DPE 199 kWhEP/m²/an - GES 34 kgepCO2/m²/an.

Bien le moins consommateur d'énergie 229 000 €À partir de 1129 €/mois

maisonDecize (58)

8 pièces4 chambres279m²

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un local commercial en centre ville à Decize. Situé en plein coeur du centre ville de la belle cité Decizoise, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier composée d'une magnifique maison d'habitation d'une superficie habitable de 219m², un local commercial de 60m². Tout d'abord la maison principale, qui dispose d'une entrée indépendante, un dégagement propose une grande surface de buanderie de qui propose dans son prolongement un espace de cave de 19m², aménagée en salle de sport. Le dégagement propose également l'escalier qui relie la maison au local commercial. Il dessert également une grande cuisine séjour de 29m², aménagée et équipée avec pierres et poutre apparentes, Au premier étage, cette maison propose un grand salon de 36m², orné d'un insert électrique, celui ci propose l'escalier qui mène à la première partie du second étage une grande suite parentale de 45m², proposant chambre salle de bain (avec douche et baignoire) et partie dressing indépendante. Le premier étage propose également une chambre de 20m², un wc indépendant, une salle d'eau rénovée. Un dégagement dessert l'accès à une autre chambre de 15,5m² qui dispose d'une salle d'eau privative. Ce dégagement propose deux escaliers, le premier qui relie la maison au local commercial, le second qui permet l'accès à la seconde partie du 2ème étage, qui propose une grande chambre et sa mezzanine sur une surface de près de 34m². Cette maison propose donc au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60m², avec vitrines sur une surface totale de 16m², emplacement stratégique et idéale pour une activité commerciale ou pour faire du locatif , Ce local bénéficie d'un dégagement qui propose un point d'eau et un wc indépendant. Les charges d'électricité, d'eau et de chauffage sont dépendant de la maison (meme compteurs). Tous les sols de la maison sont en carrelage (Cuisine séjour, salles d'eau), en parquet (étages et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique. Cet ensemble immobilier (local et maison) dispose d'un chauffage central type Gaz de ville récente. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ou en ardoise en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en B au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un raccordement au réseau collectif. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, sa localisation en hypercentre, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Decize, son grand salon, sa belle cuisine, son local commercial pour une activité professionnelle ou pour du locatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.1uble3.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, réunissant travail et habitation ou locatif et habitation, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 212174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2016 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE Venez découvrir dans un quartier résidentiel trés prisé de DECIZE, cet agréable pavillon des années 70 élevé sur sous-sol offrant une surface habitable d'environ 90 m² implanté sur un joli terrain clos et arboré de 835 m² . Il s'organise comme suit : une entrée, un salon/séjour de 23 m² avec cheminée et terrasse, trois chambres de 11 m² à 15 m² , une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. En complément, le sous-sol propose un garage, un bureau, un cellier, une cave et une chaufferie. Cette maison indépendante est équipée de radiateurs alimentés au fuel et nécessite quelques travaux de remise aux normes. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Decize à moins de 10 minutes en voiture. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place du Champ de Foire a lieu toutes les semaines le vendredi matin. Cette maison est proposée à l'achat pour 134 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à DECIZE. Référence agence : 2669

DECIZE, Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir, comprenant en rez-de-chaussée entrée, cuisine séparée et aménagée, sejour de 30m2 et WC. A l'étage 3 belles chambres, salle de bains/WC et dégagement. 2 caves. Double vitrage dans toutes les pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées 42 500 €À partir de 209 €/mois

maisonDecize (58)

4 pièces2 chambres77.5m²Terrain 1122m²

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose à DEVAY-Nièvre, une maison 4 pièces, 2 chambres de 73 m2, avec jardin et dépendance. La commune d'environ 500 habitants se situe à 9 km de Decize avec son tourisme, gare et toutes commodités. La maison mitoyenne à droite se compose : - Au rez-de-chaussée : cuisine en partie équipée avec fenêtre double vitrage, une salle à manger avec escalier distribuant les chambres, un salon de 16 m2 avec cheminée-insert permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation, une salle de bain, un wc indépendant avec lingerie et lavabo, considéré comme une salle d'eau complémentaire. Le salon a une porte donnant sur le jardin. - Au 1er étage : sur le palier, vous accédez aux deux chambre de 10 et 11 m2 La maison bénéficie également d'une annexe dans la grange en partage, avec entrée commune et individuelle, et abri voiture. Le jardin d'agrément arboré est en usage exclusif, avec un droit de passage pour les voisins. Cette maison est habitable de suite, et la configuration des pièces permet des agrandissement entre la cuisine et la salle à manger aisément. Les espaces de bain et wc peuvent être également redistribués. LES + : pas de gros travaux à prévoir, bonne performance DPE, jardin agréable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Laure Loiseau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°818464638. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corps de ferme ancien, demeure 212 m² hab. 8 p., sa grange 230 m² 9 p. meublées : Cour, parc arboré, prairie, boire, puits, écurie…sur 8880 m² paysagers. Charme et caractère, tout confort, sans travaux, sans vis-à-vis, en petit village calme. Sur un plateau verdoyant, dominant la Vallée de la Loire, cette ancienne laiterie de village, corps de ferme XVIIIe s, larges poutres et charpentes en chêne, pierres de parement biseautées en grès, possède une imposante grange. Site désolé transformé en lieu bucolique, accueillant, luxuriant d’essences aussi variées qu’agréables aux yeux : tulipier, saule pleureur, tilleuls, arbre de Judée, catalpa, prunus, cognassier à fleurs, prunier, poirier, pommier, mûriers, acacia, pins bleus, cyprès… entourés de laurier, rosiers, forsythias, seringas, glycine, bignone, millepertuis, lavande, romarin… bambouseraie ; et roselière de la petite pièce d’eau du pré. Deux puits et écurie permettent les animaux. La maison 220 m² en état impeccable (isolation sol, murs, rampants, double vitrage…chauffage fuel radiateurs fonte) : cave voûtée , entrée ; *Superbe séjour sur terrasse sud double exposition, cheminée, poutres sur corbeaux de pierre, ouvert sur espace repas et cuisine aménagée équipée (en tout 75 m² ouverts). *Chambre de plain-pied, salle de douche avec toilettes, *bureau ; terrasses ouest et sud. Grenier aménagé : mezzanine desservant 3 chambres et salle de bain; toilettes. Maison bichonnée, sans travaux. La 2e maison, grange aménagée 230 m² hab ( travaux 2007, entièrement carrelée chauffage au sol…) Rez-de-jardin : *entrée, toilettes ; *séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée (en tout 60 m²) et sur 2 terrasses (panneaux solaires). Suite 2 chambres plain-pied normes mobilité réduite, terrasse privative, salle de douche ; toilettes. Chaufferie, ballon solaire, buanderie ; vaste espace non aménagé. Etage 4 chambres, chacune salle de douche, toilettes séparées. Rare d’entretien. Fosse 7 500 l aux normes. Fibre, wifi. Ecurie. Ce petit paradis caché aux regards fait partie d’un village avec restaurant et école. • 10 min d’une charmante ville historique tous commerces, hôpital, gare ferroviaire, lycée ; 40 min Nevers et Moulins-sur-Allier ; moins 3 h Paris A77. Demander les intérêts touristiques de cette région du plein centre de la France ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare Maison du Temple XIII e siècle, sa chapelle romane à sauver, entre Moulins et Nevers. Site historique 6 400 m², piscine, entre Loire et Allier. Dans l’ancien Bourbonnais les chapelains du Temple investirent ce lieu tranquille pour y faire fructifier terres, bois, étangs et vignes, jusqu’à l’éradication de leur ordre par Philippe le Bel. La propriété trouva alors dans les Hospitaliers de Saint-Jean-de-Jérusalem (puis Chevaliers de l’Ordre de Malte) des successeurs rebâtissant leur logis, et administrant les terres jusqu’à la Révolution où le site tomba à l’abandon. Une famille tenta au XXe siècle de sauver ces bâtiments sacrés ; leurs successeurs devront mener des travaux de qualité pour rendre son aspect historique à ce lieu impressionnant d’austérité mêlée de paix. Logis des Chevaliers XIIIe siècle : •Rez-de-cour : * salle commune 39 m² poutres originelles, cheminée monumentale, agréable luminosité ; *2 chambres (20,8 m² + 18,5 m²) ; * appentis : salle de bain 5,7 m², salle d’eau 7,4 m², toilettes, et bureau 15,6 m². •Etage : * salle prieuriale 46,5 m² (conduit de cheminée); * 2e salle 40,5 m² à aménager ; *escalier à vis très rustique: entrée en pierres et marches de pierre puis de bois. •Grenier : deux chambres 41,5 et 40,5 m². Chauffage électrique dans le logis, + poêle à fuel dans la grande salle. Isolation 1980. *Chapelle (environ 150 m²), non classée: édification aux environs de 1119 année de la création de la Milice des Pauvres Chevaliers du Christ ; demandant des travaux de charpente, cet édifice possède les éléments du roman austère, nef à magnifique charpente originelle à chevrons formant ferme, et longues poutres stylisées; le chœur à rare ceinture de pans de bois ourdis, soutenus à l’extérieur par des modillons sculptés ; croix et clocher ont disparu. Sur la façade ouest à oculus, éclairée d’une baie en meurtrière, le fronton affiche sur une longue pierre l’inscription latine entourant la croix potencée « Pax huic domui _ bene fondata _ supra firmam petram» « Paix à cette maison, bien fondée sur une solide pierre »; les sols de pierres grossières rappellent que l’édifice a été transformé en grange à bestiaux à la Révolution. *Grange 130 m² en TBE général, de style XIXe, parée de brique: vaste plateau, possibilité 2 niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 10 min deux chefs-lieux de canton, hôpital, gare… 30 min Nevers ou Moulins Environ 2h30 Paris (A77 à 10 min)