Achat Appartement à Orleans (45) : 630 annonces

Orléans, quartier recouvrance, un appartement T4 de 97 m2 dans une copropriété à faibles charges. Issue d'une construction ancienne, l'appartement dévoile tout son charme dès l'entrée. Le bois et la pierre se mêlent à la perfection. Au rez-de-chaussée, entrée avec rangement, buanderie et WC séparé. À l'étage, dégagement, une première chambre, pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains et WC. Cet appartement a fait l'objet d'une belle rénovation il y a 4 ans. En termes de confort, double vitrage ABF, chauffage électrique nouvel génération, un espace extérieur commun à la copropriété et un grande cave saine de 40 m2. Le tout dans un environnement calme et en pleine métamorphose. DPE D Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1270€ et 1770€ (DPE réalisé le 09/08/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. REF 3245 ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans Téléphone 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

ORLÉANSOne Shot Immobilier vous propose cet appartement à vendre au coeur du quartier Dunois, à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Ce superbe appartement de 155 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, offre de beaux attributs tels que belle hauteur sous plafond, cheminées et parquet chêne massif dans toutes les pièces. Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée, grand couloir, 4 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau. Équipé d'une chaudière gaz, double vitrage, il dispose également d'une cave privative.Réf. 3134AVLes honoraires sont à la charge du vendeurDPE C : réalisé le 12/07/2022Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1320€ et 1850€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frOne Shot Immobilier29 Rue Jeanne D'Arc45000 OrléansTEL 02 38 83 12 69www.oneshotimmobilier.comHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

BLG immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Secteur Barrière Saint-Marc, à quelques pas seulement du tramway Guy-Marie Riobé, et à proximité des commodités du quotidien. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - une chambre - une salle d'eau Profitez également d’un balcon de 16m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos de synthèses non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yoni 06 58 43 58 15

BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 60m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Secteur Barrière Saint-Marc, à quelques pas seulement du tramway Guy-Marie Riobé, et à proximité des commodités du quotidien. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle d'eau Profitez également d’un balcon de 9m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos de synthèses non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yoni 06 58 43 58 15

BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 82m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Secteur Barrière Saint-Marc, à quelques pas seulement du tramway Guy-Marie Riobé, et à proximité des commodités du quotidien. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d’une terrasse de 49m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos de synthèses non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yoni 06 58 43 58 15

Bien le moins consommateur d'énergie 258 000 €À partir de 1272 €/mois

appartementOrleans (45)

4 pièces3 chambres80m²

BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 80m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Secteur Barrière Saint-Marc, à quelques pas seulement du tramway Guy-Marie Riobé, et à proximité des commodités du quotidien. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d’un jardin de 116m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos de synthèses non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yoni 06 58 43 58 15

BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 62.27m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Superbe 3 pièces résidence standing balcon 9m² Sud belles prestations parking proche commodités. Disponible 4ème trimestre 2025 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle d'eau avec wc Profitez également d’un balcon de 8,84m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Michel DELZONGLE 06 22 37 74 63

BLG immobilier vous présente: Beau 3 pièces de 63m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Secteur Barrière Saint-Marc, à quelques pas seulement du tramway Guy-Marie Riobé, et à proximité des commodités du quotidien. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 2 chambres - une salle d'eau Profitez également d’un jardin de 64m² un parking inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos de synthèses non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Yoni 06 58 43 58 15

Loft de 170m2 en vente à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé à proximité de la gare et du quartier médiathèque, ce loft offre un grand espace de vie avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain et une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 3 chambres, 1 dressing et une salle de douche. Avec un grand salon, un séjour, une chambre et une cuisine, ce bien propose également deux places de parking et un espace extérieur privatif. Des travaux de peinture et de changement de sol sont en cours. Prix : 495.000 € (honoraires inclus). Contact : Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - f.foucher@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVENEZ PROPRIETAIRE AUX PORTES D'ORLEANS ! A 8 min* du centre-ville d'Orléans, devenez propriétaire de votre appartement neuf au sein du nouveau quartier LES BERGES D'HOULIPPE, situé sur un site classé. Déclinés du studio au 4 pièces ils sont prolongés par une terrasse, une loggia ou un jardin privatif. En attique, des volumes émergent, orientés vers la Loire et très largement vitrés. Des logements d'exception avec rooftop privatif au dernier niveau viennent sublimer l'ensemble. Toutes les prestations ont été choisies avec soin pour vous garantir luminosité, sécurité et respect de l'environnement pour un confort quotidien. A cette adresse rare, vous profiterez de la proximité du tram B Pont de l'Europe, des bus et des axes routiers menant à Paris, tout en bénéficiant de la vie de quartier avec les commerces de la Place Paul Bert, crèche et écoles, dont la future FAC. Faites le choix de réaliser votre projet d'investissement avec le

BLG immobilier vous présente: Beau 5 pièces de 121m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé sur les bords de la Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway Pont de l'Europe , à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers . Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 4 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d’une terrasse de 92m² deux parkings inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22

BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 110m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé au Nord/ouest d'Orléans, à 2km du centre ville, à proximité des écoles, collège, services et commerces. Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d’une terrasse de 79m² deux parkings et une cave inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22

BLG immobilier vous présente: Beau 4 pièces de 86m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Situé sur les bords de la Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway Pont de l'Europe , à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine à 8 min en Tram et des axes routiers . Disponible Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Profitez également d’une terrasse de 88m² deux parkings inclus Frais de notaires réduits et faibles charges. Logement BBC, Normes RT2012 et HQE. Logement NF, personnalisable sur demande. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d’information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Mickael 06 66 59 00 22

ORLEANS CENTRE, bords de Loire, proche du Pont Georges V, dans un Hôtel Particulier du XVIII ème, bel appartement de charme à vendre. Vue imprenable sur la Loire, fleuve classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Achat appartement Orleans avec vue sur la Loire, Centre-Val de Loire. Appartement à vendre Orleans offrant luminosité et vue panoramique. Trois chambres spacieuses, salle de bains, cuisine équipée, salon avec cheminée. Cave incluse. Opportunité rare pour acheter un appartement à Orleans avec vue sur la Loire. Près du TRAM, commerces et écoles. Loiret (45), Centre.

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Achat appartement ORLÉANS - iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Livraison à partir du 4e trimestre 2025. Appartement T4 composé de 3 chambres et 2 salles d'eau (voir plan). Au 2ème étage Exposé SUD OUEST avec une LOGGIA de 8,14 m2 environ et un balcon de 9,62 m2 environ. Il dispose également de 2 places de parking en sous-sol. Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette ville classée Ville d'Art et d'Histoire est un lieu attractif et agréable à vivre, à seulement une heure de Paris. Profitez d'un cadre de vie unique en bordure du centre-ville pour ce Programme neuf Pinel 1. A 300 mètres de tous les commerces de proximité et à proximité des écoles, ce bien est idéalement situé. Les appartements de cette résidence offrent des finitions personnalisables parmi des matériaux de qualité. Profitez des avantages du neuf : garanties solides, parkings et extérieurs, frais de notaire réduits, prêts avantageux et des économies d'énergies. Pour plus d'informations et pour une étude gratuite de votre dossier, contactez-nous dès maintenant.

Prix au m2 le plus bas 139 990 €À partir de 690 €/mois

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5 pièces3 chambres89.7m²

Magnifique appartement T4 de 90 m2 à vendre à Orléans La Source, dans la résidence sécurisée 'Edgar'. Ce bien lumineux et spacieux au 2e étage dispose d'une loggia de 10 m2 intégrée aux pièces de vie. Il comprend un salon de 17 m2, une cuisine séparée aménagée de 8.50 m2, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec fenêtre oscillo battant et un dressing. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets roulants électriques. L'appartement offre également 2 places de parking en sous-sol. Possibilité de colocation et 4e chambre envisageable. Proche de toutes commodités : tram, bus, commerces, écoles, facultés. À voir sans tarder. Contactez Martine GOUPY, conseillère immobilière dans le Loiret au 06 76 06 03 67. Annonce publiée par un Agent Mandataire.

Meilleur rendement locatif 139 500 €À partir de 688 €/mois

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2 pièces1 chambre49m²

Appartement F2 lumineux et récent à vendre à Orléans, Loiret (45), Centre. Situé dans une résidence avec jardin, ce logement au 2ème étage dispose d'une terrasse orientée Sud-Est. Séjour avec grandes baies vitrées, cuisine aménagée, coin nuit séparé par un couloir. Place de parking et BOX inclus. Proche de la gare de FLEURY LES AUBRAIS. Nombre de lots de la copropriété : 34. Quote-part de charges annuelle : 1334€. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Vanessa ARDUIN au 06 79 14 75 24 pour plus d'informations. (Réf. 841184)

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RESIDENCE AFFAIRES - LMNP CHAMBRE LOUÉESOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Loyer Annuel : 3077€ Versement des loyers : Trimestriel Charges Annuelles : 60€ Taxe Foncière : 332€ Rentabilité Brute : 5,33% Rentabilité Nette : 4,66% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.

RETOUR A LA VENTE ! Devenez propriétaire de ce 3 pièces d’environ 68m². Votre appartement situé au 1er étage avec ascenseur se compose comme suit : une entrée, un séjour/cuisine, deux belles chambres, un balcon de 11 m², une salle de bain et un WC. Très belle résidence, proche de toutes commodités et prévue pour 1T2025. Photos hors plan, non contractuelles. Renseignements sur demande. Cédric 07 57 99 11 61

Superbe appartement duplex à vendre à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Situé face à la Loire à St Jean de braye, ce logement offre une vue panoramique sur le fleuve. Avec une superficie de 166 m² carrez (190 m² au sol), cet appartement comprend un salon salle à manger lumineux de 40 m², une cuisine semi ouverte, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une terrasse plein Sud et un garage double. Idéalement situé pour profiter des balades le long de la Loire, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Pour plus d'informations, contactez Nathalie TILLAY au 06 77 25 53 43.

iad France - Aurélie Leroy (06 26 56 80 97) vous propose : Livraison à partir du 4e trimestre 2025. Appartement T5 à vendre à ORLÉANS, Loiret (45), Centre. Composé de 4 chambres (voir plan), situé au 1er étage exposé plein sud avec 1 parking sous-sol. Achat appartement ORLÉANS à 300 mètres de tous les commerces de proximité. Proximité avec les écoles et les transports en commun. Programme neuf Pinel 1. Finitions de qualité au choix. Résidence composée de 38 appartements du studio au 5 pièces. Extérieurs privatifs. Avantages du neuf : garanties solides, parkings, frais de notaire réduits. Etude gratuite de votre dossier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

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Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ) Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4 Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat appartement Orléans - Charmant appartement à vendre à Orléans quartier Mouillère, Loiret (45), Centre. Ce lumineux appartement de 85 m², exposé plein sud et situé au 6ème étage avec ascenseur, vous offre un espace de vie de 35 m² avec balcon. Avec deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, cet appartement s'adapte à votre mode de vie. Profitez de la proximité des commerces et des transports en commun. Idéal pour les familles ou les jeunes couples, cet appartement est accompagné de 2 parkings et d'une cave. Ne ratez pas cette opportunité pour créer des souvenirs précieux et construire votre avenir. Copropriété avec espace vert extérieur et résidence bien entretenue. Réf.858035. Contactez Valerie BURTE-DUPUY au 06 25 75 30 59 pour plus d'informations.

BLG immobilier vous propose cet appartement à vendre à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce beau 4 pièces de 83m² se trouve dans une future résidence de standing en centre-ville, offrant un cadre paisible et verdoyant proche de toutes commodités. Il est disponible au 4ème trimestre 2025 et comprend une entrée, un séjour/cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Profitez également d'un balcon de 10m² et de deux parkings inclus. Les frais de notaire sont réduits, les charges sont faibles et le logement est conforme aux normes BBC, RT2012, HQE et NF. Il est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez NATHANAEL au 0762230417 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.