Exclusivité à ne pas rater ! Jolie maison familiale 4 pièces développant 84 m² habitables, avec garage et jardin, édifiée sur un terrain de 209 m², à l'entrée de Beauvoisin dans un lotissement calme et récent (2011).
Idéalement située à quinze minutes de Nîmes et trente de Montpellier et des plages, le village de Beauvoisin jouit d'une localisation idéale de par sa proximité avec l'ensemble des commodités sans les contraintes de la ville. En effet, vous bénéficierez d'un accès à l'autoroute en seulement 10 minutes, mais aussi de la gare du village située à 1 km de la maison. D'autre part, vous disposerez de plusieurs écoles, collèges et lycées dans un rayon de 10 km.
L'entrée de la propriété se fait par un jardinet fleuri à l'avant de la maison. Il vous sera possible de stationner un véhicule devant le portail du garage. À l'intérieur, en rez-de-chaussée, cette maison vous offre un grand salon-séjour de 30 m² baigné de lumière, avec une cuisine moderne de qualité, s'ouvrant sur une terrasse abritée de 21 m² sans vis-à-vis, proposant une vue dégagée sur un joli jardin arboré, mais aussi sur les plaines verdoyantes, le Pic Saint-Loup et les villages environnants. Idéal pour profiter de moments conviviaux au gré des saisons. Enfin, des WC indépendants ainsi qu'un garage de 15 m² avec mezzanine viendront compléter ce niveau.
À l'étage, vous bénéficierez d'un espace de rangement sur le palier ainsi que de 3 chambres de 9, 11 et 13 m² avec placard dont deux exposées au sud. Enfin, une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une cabine de douche hydromassante ainsi qu'un second WC indépendant viendront compléter la description du bien.
Pour votre confort, sachez que la maison dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, de stores électriques et de moustiquaires à chaque fenêtre, d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation réversible et de la fibre. Enfin, l'isolation des combles a été améliorée en 2020, et des gouttières viennent d'être installées côté jardin.
In fine, cette maison aux dimensions familiales et aux qualités indéniables n’attend plus que vous et vos valises.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1263€
Diagnostic de Performance energétique ( DPE ) : C (124)
GES : A (3)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.