Achat biens immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone (34) : 32 annonces

VILLENEUVE LES MAGUELONE, je vous invite à découvrir un petit trésor. En exclusivité, Villa Contemporaine de 2020, P7 d'environ 250m2 habitables!! Emplacement idéal, au calme!! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son exposition Sud !!! La pièce de vie de 65m2 donnant sur l'extérieur intimiste, ses deux piscines intérieures et extérieures, la suite parentale au rdc, les 4 chambres de l'étage ainsi que l'appartement T2 indépendant pouvant être loué ou pour un bureau / profession libérale, autant d'atouts qui en font un bien rare sur le marché!! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter !!!Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1536) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

CAP SUD IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Villeneuve-lès-Maguelone. appartement T4. Idéalement situé dans un quartier paisible à proximité du centre, ce charmant appartement T4 de 80 m² est baigné de lumière, et dispose d'une véranda de 8 m².  Niché au premier et dernier étage d'une maison comprenant seulement deux appartements, ce bien se compose d'un séjour donnant sur la véranda, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'un WC et d'une buanderie. De plus, cet appartement est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC ou aluminium / double-vitrage avec des volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, de combles, de deux places de parking (possibilité abri de jardin) et d'un local commun. Il n'y a pas de charges de copropriété. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,91 % TTC. Prix hors honoraires : 285.000 euros. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 6. Pas de procédure en cours. Date de réalisation des diagnostics : 25 / 03 / 2024.  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1550 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54 - Annonce diffusée par Barnabé par délégation. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_29182775)

Villa à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. RARE sur le marché : charmante villa des années 80 située à Villeneuve-les-Maguelone. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une salle de réception avec cuisine et wc, un grand garage, et un escalier menant à l'étage. L'étage se compose d'une grande pièce à vivre exposée au sud, d'une cuisine séparée, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain. Le terrain de 1264 m2 offre de belles possibilités d'aménagement avec piscine, jardin, pool-house, etc. La villa est située en retrait de la voirie, accessible par une allée privative. Idéalement située, cette villa vous offre confort et tranquillité. N'hésitez pas à contacter Alice BRETON-GALZIN, responsable IMMOVANCE FABREGUES pour plus d'informations. Plus d'informations sur les risques possibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Charmante maison de 116 m² de plain-pied avec combles aménagés de 20m², située dans un quartier calme proche des plages méditerranéennes. Comprenant un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres (possibilité de 4) et une salle de douche avec toilettes. Belle terrasse de 60m² et piscine 8x4. Studio T1 Bis de 27 m² attenant offrant des opportunités locatives. Prix de vente : 550 000 €. Contactez Alexandra LAMBISTOS, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Achat maison Villeneuve les Maguelone - Dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette magnifique villa située dans une rue paisible de Villeneuve. Offrant une vaste pièce de vie avec accès à deux terrasses, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau, ainsi que des combles aménagées en chambre et bureau. Contactez-nous pour plus de détails. Prix de vente : 334000 Euros (honoraires d'agence inclus). Classe énergie C. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Franck ALABEDRA (Agent commercial indépendant) au 09 74 53 13 81.

Villa à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Belle maison sur deux niveaux de type 5, d'une surface habitable de 93,45 m², située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, salon-séjour donnant sur jardin, cuisine séparée, chambre, patio et WC. À l'étage, quatre chambres, salle de bains et WC. Garage inclus. Climatisation réversible dans le salon et à l'étage. Accompagnement pour votre achat. DPE C. Prix : 452 000 euros. Pour visiter, contactez Gilles DUBOIS au 0611277712. Mandat réf : 367005. Charges annuelles : 1100 euros. Agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805. Plus d'informations sur les risques du bien sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie 235 000 €À partir de 1159 €/mois

maisonVilleneuve-lès-Maguelone (34)

4 pièces2 chambres90m²

Venez découvrir cette charmante maison de village de 90 m2 rénovée en 2016 à Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Avec son bel espace de vie lumineux et ses deux chambres avec salles de bain privatives, cette maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone offre un confort absolu. Climatisation réversible et toiture révisée en novembre 2022. Idéalement située à seulement 10 minutes des plages, proche des commodités. À visiter sans tarder! Contactez Valérie BERTHON, agent commercial CAPIFRANCE, au 07 78 64 37 09. (Réf.859529)

Appartement à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Retour à la vente ! Superbe appartement neuf de Type 4 avec terrasse et parking. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, au calme, en dernier étage. Salon cuisine lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Cellier, toilettes séparées. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres spacieuses avec placard, 2ème salle d'eau. Proche de Montpellier et de la plage, commerces, écoles et pôle santé à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, classe climat A. Contactez votre conseiller Dream Immo Charles Casadebaig au 0676423118.

Séverine BOURDAROT vous propose en exclusivité sur la commune de Villeneuve les Maguelone une maison de village de plus de 56m² entièrement rénovée avec possibilité de faire deux appartements indépendants. Située en plein coeur de la ville, la maison est à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec WC pouvant être louée en studio indépendant. Au premier étage se situe un séjour avec balcon dans lequel peut-être aménagé une cuisine afin de créer un deuxième appartement. Au deuxième étage, on trouve une grande chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces de la maison sont climatisées. DPE : Classe C GES: Classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 euros et 690 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .

EXCLUSIVITE 1 ERE LIGNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER Frontignan Superbe villa indépendante T5 de 130m2 état neuf sur 300m2 de terrain, possibilité d'extension ! COUP DE COEUR, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! La villa comprend un hall d'entrée avec placards de rangement, grande pièce à vivre LUMINEUSE de 40m2 avec de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le JARDIN PAYSAGE de 140m2 dont une grande terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique motorisée offrant une VUE IMPRENABLE sur la MER; la cuisine américaine est aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, une grande salle de bain, une salle d'eau, une pièce de 15m2 servant actuellement de buanderie et rangement, 2 wcs. Prestations haut de gamme : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques centralisé, climatisation réversible gainable, nombreux placards de rangements, ... Extérieur : une terrasse abritée de 45m2 offrant plusieurs places de stationnement sous un carport, portail motorisé, prise pour véhicule électrique, un joli jardin paysagé de 140m2 sans entretien dont une grande terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique motorisée offrant une VUE IMPRENABLE sur la MER, , une salle d'eau et wc d'extérieur. Potentiel : une entrée indépendante peut permettre une belle rentabilité locative d'une partie du logement, ou d'une profession libérale, ou d'un profil intergénérationnel. Il y a également la possibilité d'agrandir la maison. Face à la MER dans un quartier CALME ! Contact : Mme Lambrecht Bérangère Tel : 07.52.63.51.10 AXE IMMOBILIER.

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Située dans une impasse d'un quartier calme, cette maison de type 5 avec jardin et garage offre un potentiel sans équivoque. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine séparée et lumineuse, une chambre, une salle de bain, et une magnifique pièce à vivre avec cheminée. À l'étage, trois chambres avec placard dont une climatisée, et une salle d'eau. Le sous-sol offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une terrasse avec BBQ ombragé, terrain piscinable. Proche des commodités et de la nature. Classe énergie D, Classe climat B. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez notre agent commercial pour plus d'informations.

Achat maison Villeneuve-lès-Maguelone - Maison de village à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Charmante maison de 7 pièces, idéalement située proche de la mer et de Montpellier. Au calme, proche des commerces et des écoles, cette maison de caractère de 153m2 offre un bel espace de vie. 4 chambres, bureau, salle de jeux, salon, salle d'eau, salle de bain, jardin. Parfait en résidence principale, secondaire ou en locatif. Contactez Jean-Baptiste Ghoul pour visiter.

Meilleur rendement locatif 117 000 €À partir de 577 €/mois

appartementVilleneuve-lès-Maguelone (34)

2 pièces1 chambre38m²

Appartement à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), en région Languedoc-Roussillon. Situé au coeur du centre-village, à proximité des commerces, à 5 minutes de la plage de Palavas et à 10 minutes de Montpellier, ce charmant appartement T2 traversant de 38m2 a été entièrement rénové. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété et comprend une cuisine américaine semi-équipée, une spacieuse salle de vie et une chambre côté cour. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Pour une visite virtuelle 3D ou plus d'informations, contactez Lionel au 06 87 61 43 08. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

5 personnes déjà intéressées 239 500 €À partir de 1181 €/mois

maisonVilleneuve-lès-Maguelone (34)

4 pièces2 chambres90m²

Achat maison Villeneuve-lès-Maguelone - Située à Villeneuve-lès-Maguelone dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de village de 90 m2 a été entièrement rénovée en 2016. Elle offre un bel espace de vie de 42 m2 avec poutres apparentes et une cuisine américaine lumineuse au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leur salle de bain privative et un espace modulable pour un confort absolu. Bien que la maison n'ait pas d'extérieur, elle est équipée de la climatisation réversible et se situe à seulement 10 minutes des plages. Sa toiture a été révisée en novembre 2022. Proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone n'attend que votre visite pour révéler tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. DPE non-opposable. Pour plus d'informations, contactez Valérie BERTHON, agent commercial chez CAPIFRANCE.

Charmante Maison Familiale avec Piscine Potentielle et Grand Sous-sol. Bienvenue dans cette résidence exceptionnelle nichée dans une paisible impasse à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), nous vous proposons cette maison en R+1 de 5 pièces 140 m² et de 451 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de flexibilité. Avec une terrasse (40 m²), gagnez en confort et en espace. Enfin un vrai plus : un sous-sol spacieux : Idéal pour un espace de loisirs, bureau à domicile ou salle de jeux. Semi enterré avec des ouvertures . Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 32 (Boulevard du Chapitre) dans les alentours. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie charcuterie. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ET RDV Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3618

Maison rustique T5 à vendre à Villeneuve-lès-Maguelonne, Hérault. Charmante maison individuelle située dans un lotissement paisible, offrant calme et sérénité. Avec 141 m² habitables, cuisine fermée, salon, salle à manger spacieux avec cheminée. Orientée sur trois faces pour luminosité naturelle, jardin à l'avant et à l'arrière. Grand sous-sol de 80 m² aménageable. Proche des commodités locales et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Villeneuve-lès-Maguelonne. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés au bien sur Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Cedrick PELAT 06 52 25 48 04 (Réf.853313)

Au c?ur de Villeneuve-les-Maguelone, à seulement trois kilomètres des plages, cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable coup de c?ur. Ici, vous pouvez vivre loin du tourisme de masse, dans une atmosphère authentique et préservée. Pas de charges de copropriété, mais le charme inimitable d'une maison de village en pierre vous attend ! Étalée sur deux étages, cette demeure offre un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de 25 m² et un WC vous accueillent. Au premier étage, une chambre, une cabine pouir un couchage d 2 personnes, une salle d'eau et un second WC vous promettent confort et intimité. En montant au deuxième étage, vous découvrirez la pièce de vie de 25 m² où se marient à la perfection l'authenticité de la pierre et la chaleur du plancher en chêne. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 12 m², équipée d'un barbecue, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis et dégagé. Imaginez les soirées grillades et apéros entre amis dans ce cadre enchanteur ! Cette maison est également pratique et fonctionnelle, avec un chauffage électrique, des fenêtres double vitrage, et une toiture neuve. De plus, la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à son potentiel. Idéalement située à proximité de Saint-Jean-de-Védas, Palavas et Lattes, elle offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région. Et en parlant d'activités, l'immense potentiel de rentabilité locative, notamment via des plateformes comme Airbnb, est un véritable atout pour les investisseurs. N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison unique, où le confort moderne rencontre le cachet historique ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 418 001 897, Tel : 06 22 93 00 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/namyslak Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE- Votre agence DECLIC IMMO 34 vous propose à la vente ce terrain constructible de 460m2 avec piscine de 5x3m viabilisé et libre de tout constructeur Possibilité de renconter un architecte avec plusieurs plans de maison déjà établie afin de discuter de votre projet éventuel Pour toutes demandes merci de me contacter rapidement Réf 1406. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEORGES Damien - 06 19 67 10 37 - damien.georges@declic.immo - EI - RSAC N° 853 184 315 Ville du greffe : NIMES Honoraires TTC charge vendeur

VILLA EN BON ÉTAT à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750). Nous vous invitons à découvrir cette villa de 6 pièces de 110 m² exposée sud-est. En entrant, vous découvrirez une belle entrée avec salon/séjour de 30 m2 lumineux orienté sud-est avec cheminée, une cuisine semi-ouverte équipée, quatre chambres (dont une parentale de 17 m² avec sa salle de bains), une 2ème salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Pour agrémenter son confort, la villa est climatisée, possède un adoucisseur d'eau et un forage avec arrosage automatique. A l'extérieur, vous profiterez de son jardin, de sa piscine hors sol et d'une dépendance. Stationnement extérieur facile pour 2 véhicules. Commerces, écoles, transports accessibles à pied. Plage à 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous contacter. Référence agence : 2023045

Prix au m2 le plus bas 45 000 €À partir de 221 €/mois

locaux professionnelsVilleneuve-lès-Maguelone (34)

30m²

iad France - Gregory Levy (06 24 92 18 39) vous propose : À vendre : Droit d'entrée pour un restaurant de grillades au barbecue au cOEur de Villeneuve-lès-Maguelone Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique sur le marché : la vente du droit d'entrée pour un restaurant spécialisé dans les grillades au barbecue, idéalement situé au cOEur de Villeneuve-lès-Maguelone. Cette affaire comprend un espace intérieur d'environ 30 m2 environ ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 20 m2 environ, à proximité de nombreux commerces. Avec un loyer mensuel modeste de seulement 700€ et une cuisine entièrement équipée, cette opportunité est idéale pour un entrepreneur ambitieux. Caractéristiques principales : Emplacement central : Situé au cOEur de Villeneuve-lès-Maguelone, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux commerces et attractions locales, attirant ainsi une clientèle variée et dynamique. Espace intérieur et terrasse extérieure : L'établissement comprend un espace intérieur d'environ 30 m2 environ, parfait pour accueillir vos convives, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 20 m2 environ, idéale pour les repas en plein air pendant les mois ensoleillés. Loyer abordable : Avec un loyer mensuel de seulement 700€, cette affaire offre une opportunité financière attrayante pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur activité dans un environnement dynamique. Cuisine entièrement équipée : La cuisine est entièrement équipée pour répondre aux besoins spécifiques de la préparation des grillades au barbecue, offrant ainsi une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nos lignes sont ouvertes du lundi au dimanche, de 9h à 20h. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Levy (ID 66531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 422536730 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat villa à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Venez découvrir cette villa de 2007 non mitoyenne T5 de 120m2 en plain pied sur une parcelle en angle de 360m2 avec piscine. Elle se compose: d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec douche, deux autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant. SES PLUS: Piscine semi-enterée, climatisation gainable, Poêle à bois, adoucisseur d'eau... Prix du bien : 495 000,00 €. Annonce référencée 231707. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Visite vidéo disponible. Performances énergétiques : DPE 110 kWhEP/m²/an, GES 3 kgepCO2/m²/an. Risques exposés : consultez www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à acheter à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), en Languedoc-Roussillon ? Ne cherchez plus ! A2 Patrimoine immobilier vous propose cette charmante maison de village lumineuse et traversante, idéalement située à seulement 10 minutes de la plage et de Montpellier. Profitez du calme et de la proximité des commodités. La maison se compose d'une grande pièce à vivre salon avec cuisine ouverte de 45m2 et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau/bain, un bureau et un WC. Possibilité de transformer le bureau en une troisième chambre. Toiture révisée et climatisation réversible neuve. Consultez les informations sur les risques géologiques sur le site du Georisques du gouvernement. Diagnostic réalisé le 10/02/2022. Montant théorique des dépenses énergétiques annuelles entre 800 et 1200 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur à hauteur de 5%. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez M. Cros Christopher au 07-62-34-37-46.

Maison à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 107 m² sur un terrain de 201 m² est répartie sur trois niveaux, offrant un espace spacieux et lumineux. Elle comprend un salon/cuisine de 33 m², trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une vaste cave de 36 m², un cellier de 20 m² et un garage privé de 26 m². Profitez également d'une terrasse de 32 m² et d'un jardin de 45 m². Idéalement située à proximité des commodités, cette maison combine tranquillité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1270.00 et 1790.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir à acheter à Villeneuve les Maguelone, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du village, ce terrain de 311m² offre la possibilité de construire votre futur chez-vous. Le constructeur vous accompagnera tout au long du projet, proposant des constructions contemporaines ou traditionnelles. Avec une expérience solide, une équipe professionnelle sera à votre écoute. Prix de vente : 390000 Euros (honoraires inclus). Contactez Mr Franck ALABEDRA (Agent commercial indépendant) pour plus d'informations au 09 74 53 13 81.

Coup de cœur du secteur 179 900 €À partir de 887 €/mois

maisonVilleneuve-lès-Maguelone (34)

3 pièces2 chambres60m²

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE - CENTRE Maison de village F3 coquette de 60m2 très bien agencée ! RDC : beau séjour de 25m2 avec sa cuisine américaine équipée moderne, un cellier avec wc. 1er ETAGE : une chambre de 11m2, une salle de bain avec wc, une petite chambre de 8m2 avec mezzanine de rangement. 2ème ETAGE : Combles mansardé de 14m2 au sol pouvant servir de rangement ou couchage d'appoint. Pas de jardin, pas de cour, pas de terrasse, pas de balcon, pas de garage. Proche des écoles, des commerces et des parkings. Contact : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER.

EXCLUSIVITE - VILLENEUVE LES MAGUELONE - Jolie maison de village T3 de 60m2 avec 3 EXTERIEURS, ENTIEREMENT RENOVEE avec du CARACTERE et des PIERRES APPARENTES. RDC : une chambre de 17m2 avec une salle d'eau et son wc donnant sur une cour de 20m2. 1ER : un beau séjour avec pierre apparentes LUMINEUX (1 baie vitrée, 1 porte fenetre, 2 fenetres) de 23m2 avec sa cuisine américaine le tout donnant sur une terrasse de 7m2 2EME : une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau privative avec wc, une TERRASSE TROPEZIENNE de 6m2 offrant une vue sur les toits et la mairie. Possibilité de séparé en 2 logements. Dans le coeur du village à proximité immediate, des commerces, des écoles et des transports. CONTACT : Mr Gonzalez au 06.12.48.83.71. AXE IMOBILIER.

À vendre, locaux professionnels à Villeneuve-lès-Maguelone, commune située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ces locaux comprennent un fond de commerce de traiteur spécialisé dans les poissons et crustacés, idéalement situé sur un axe passant près de Montpellier. Parfait pour un passionné de gastronomie recherchant une entreprise clé en main. Espace de vente de 31m2 entièrement équipé, large sélection de poissons frais et crustacés, clientèle fidèle et établie. Excellente visibilité grâce à l'emplacement d'angle stratégique. Ouverture à l'année, loyer annuel de 5300 euros, bail tous commerces. Prix du bien : 88 000,00 €. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier pour plus d'informations.

Votre agence vous propose cette maison de village entièrement rénovée, de 106 m2 sur 3 niveaux. Au RDC, 2 chambres, WC et salle d'eau. Entrée indépendante et possibilité de créer une cuisine pour faire un studio indépendant. Au 1er étage, séjour avec double exposition, cuisine neuve équipée, Patio couvert. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et toilettes. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, toiture changée, cuisine, salle de bains et salle d'eau neuves et vendues équipées. Référence agence : 2024017

Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit, un studio proche des plages de la Méditerranée, que ce soit pour votre futur pied à terre, ou bien pour compléter vos revenus grâce au potentiel locatif du secteur. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 60368 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 60368 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans le centre de Villeneuve-lès-Maguelone, à 15mn à pied des plages et à proximité des commerces. Secteur bien desservi par les transports (gare ; gare TGV, autoroutes A9). Ce studio de 25m² se situe dans une résidence sécurisée au 1er étage. Il comprend une pièce de vie confortable de 17m², un petit coin cuisine, une salle d'eau et une loggia de 6m² supplémentaires portant la surface totale à 31m². Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa loggia qui offre une vue dégagée sur le clocher du village. Pas de place de parking ou de garage, mais la résidence est située à deux pas d'un grand parking ou il est facile de stationner. Analyse financière : Saisissez l'opportunité d'acquérir à prix réduit, un studio proche des plages de la Méditerranée, que ce soit pour votre futur pied à terre, ou bien pour compléter vos revenus grâce au potentiel locatif du secteur. Estimé à 98 000EUR, vous achetez cet appartement en versant seulement un capital de 50 078EUR (hors honoraires d'agence*). Il n'y a pas de rente. Vous réalisez donc une économie de 49%, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve la venderesse. A terme, vous serez propriétaire d'un appartement au potentiel locatif certain (location annuelle et/ou saisonnière) à seulement 15mn à pied des plages et à proximité de toutes les commodités. *Honoraires d'agence : 10 290EUR soit un capital de 60 368EUR HAI.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME En vente : à VILLENEUVE LES MAGUELONE (34750), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 66 m². Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1550 et de bon standing. La maison s'organise comme suit : une entrée et un salon/séjour de 21 m². Elle propose aussi une chambre de 24 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage à air pulsé y est installé. Elle bénéficie également d'une climatisation. Cette maison est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Des fenêtres en bois double vitrage sont également installées dans la maison. La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 32 (Boulevard des Écoles) dans les alentours. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, trois épiceries et une boucherie charcuterie à proximité du logement. Elle est proposée à l'achat pour 199 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.