Achat Maison dans les Bouches-du-Rhône (13) : 5 351 annonces

Idéalement située à La Ciotat à proximité des commerces, services et axes routiers. Dans une jolie petite résidence sécurisée à l'architecture épurée, découvrez cette charmante maison neuve de 89m² avec terrasse et jardin de 100m², offrant un cadre de vie raffiné dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et placard. À l'étage, trois chambres avec placards, salle de bains et WC suspendu séparé vous attendent. Profitez d'une double orientation pour une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur la mer depuis le jardin privatif et les chambres à l'étage. Livraison immédiate ! Le prix s'élève à 636 000 € avec un allotement obligatoire en sus de 2 parkings doubles en sous-sol à 34 000 € soit au total : 670 000 €. Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 13 400 €* au lieu de 50 250 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 %), Exonération de taxe foncière... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RE2020) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d'agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.72.57.27.05 Agence ACV immoneuf. *Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36243eex/169/bl7Dk/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Idéalement située à La Ciotat à proximité des commerces, services et axes routiers. Dans une jolie petite résidence sécurisée à l'architecture épurée, découvrez cette charmante maison neuve de 89m² avec terrasse et jardin de 100m², offrant un cadre de vie raffiné dans un quartier résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et placard. À l'étage, trois chambres avec placards, salle de bains et WC suspendu séparé vous attendent. Profitez d'une double orientation pour une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur la mer depuis le jardin privatif et les chambres à l'étage. Livraison immédiate ! Le prix s'élève à 636 000 € avec un allotement obligatoire en sus de 2 parkings doubles en sous-sol à 34 000 € soit au total : 670 000 €. Bénéficiez des avantages suivants : - Frais de notaire réduits : 13 400 €* au lieu de 50 250 €* (estimés) ; - Avantages financiers selon éligibilité : Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 %), Exonération de taxe foncière... ; - Un logement conforme aux dernières normes en vigueur (RE2020) ; - Un achat sécurisé et maîtrisé. Nos engagements : un accompagnement 100 % personnalisé, aucune commission d'agence, un seul interlocuteur, connaissance du secteur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 06.72.57.27.05 Agence ACV immoneuf. *Photos non contractuelles Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36243eex/169/bl7Dk/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

127m² - Indépendant - Jardin 317m² - Grande terrasse de 60m² - 4 chambres - Lieu bucolique. Idéalement situé au calme au fond d'une impasse, dans un environnement privilégié naturel et boisé, 5 pièces de 127,44m² totalement indépendant en rez de jardin d'une villa d'un étage avec son jardin privatif de 317m². Son entrée séparée avec portail automatique peut accueillir 4 véhicules. L'accès à pied aux commerces, et aux établissements scolaires et culturels est privilège indéniable. Cuisine équipée de 22m² env (accès direct sur terrasse) Séjour avec cheminée de 27m² env (accès direct sur terrasse) Salle d'eau avec douche à l'italienne 7m² env Wc indépendant avec fenêtre 4 Grandes chambres : 2 X 16m² - 13m² - 12m² env Grand dégagement de 13m² env pour rangements et/ou bureau SES ATOUTS : Aucun travaux à prévoir - Terrasse de 60m² env plein sud - Abri de jardin sur mesure de 15m² env - Faibles charges d'énergie - arrosage automatique avec forage commun - Accès Personnes à mobilité réduite (tout est de plain-pied) - Tout à l'égout - Au calme - Bel environnement entièrement clos - Lumineux - Fibre optique - Pas de nuisance routière ni de voisinage : bonne entente et respect mutuel dans la copropriété. BON A SAVOIR : Toiture nettoyée et révisée. Façade récemment refaite - Gaz de ville - Syndic bénévole pour 2 lots DISTANCES : Ecoles et Lycées à moins d'1 km - Plage de Romaniquette à 2 kms - Stade à 400m - Petit Port à 400m - Médiathèque, C.E.C (Centre Educatif et Culturel), Conservatoire de danse et de musique à 300m - Salon de Provence 22 Kms - Aéroport et Gare de Marseille 50 Kms env - Gare TGV Aix en Provence 50 Kms env N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite ! Disponible 7 jours sur 7. Visites 7 jours sur 7 Visite live à distance possible via applications. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 395.04 Euros soit 32.92 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Karine THUILLIER Inscrite au RSAC d'AVIGNON 840 774 541, Tel : 06 62 29 09 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kthuillier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec beaucoup de charme et très cosy et surtout une magnifique vue dégagée implantée sur un terrain piscinable de 1125 m². La maison se compose d'une entrée sur la cuisine , donnant sur la salle à manger d'un côté et le salon avec sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse et sa majestueuse cheminée. Dans la continuité, une chambre avec salle d'eau et sa douche italienne, et wc indépendant. Après quelques à monter, une autre chambre, elle même avec sa petite mezzanine. En rdj, une suite parentale avec douche et toilettes Très grand jardin en longueur , clôturé, avec une jolie vue et bénéficiant d'un chalet / atelier Portail électrique, tout à l'égout à venir, climatisation Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI Inscrite au RSAC de TOULON 492 316 583, Tel : 06 16 10 36 50, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/martini Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas Joret a le plaisir de vous présenter en CO-EXCLUSIVITÉ à Mallemort, proche de toutes les commodités pour vivre « TOUT À PIED », une maison d'HABITATION de 145 m2 environ construite en 2006 avec un beau GARAGE et un ENTREPÔT à USAGE COMMERCIAL de 82 m2, le tout édifié sur une parcelle de 850 m2 environ (division en cours).   Idéal pour un projet FAMILIAL et PROFESSIONNEL ou pour bénéficier d'un RENDEMENT LOCATIF.   Concernant la MAISON D'HABITATION, vous accéderez, depuis le hall d'entrée, à une grande PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 42 m2 environ, avec sa CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur le salon, le tout EXPOSÉ SUD avec accès direct à une TERRASSE. Toujours de PLAIN-PIED, vous pourrez profiter d'un beau CELLIER proche de la cuisine, d'une première chambre de 10 m2, d'une salle d'eau avec double vasque et DOUCHE À L'ITALIENNE, et d'un WC indépendant avec lave-main.   À l'étage, TROIS BELLES CHAMBRES : une côté Est de 11 m2 actuellement utilisée comme bureau et avec l'espace nécessaire pour y intégrer un placard, une de 15 m2 avec placard et exposée Sud, et une autre de 15 m2, également côté Sud, avec DRESSING. Une pièce de 7m2 prévue pour une salle de bain et un autre WC sera à agencer à votre goût.   BONUS : vous pourrez profiter depuis l'une des chambres à des COMBLES AMÉNAGÉS d'une surface d'environ 20 m2, une pièce idéale pour y créer une SALLE DE JEUX pour les enfants ou un espace couchages supplémentaire.   Côté extérieur, la parcelle de 850 m2 environ est PISCINABLE et un espace semble même dédié à votre futur terrain de pétanque. Le GARAGE de 25 m2 est attenant à la maison avec un ACCÈS DIRECT, une PORTE AUTOMATIQUE et une très belle hauteur sous-plafond pouvant augurer d'une mezzanine pour du STOCKAGE.   Plancher CHAUFFANT ET RAFRAICHISSANT avec POMPE À CHALEUR air / eau. Domotique (spots cuisine, volets roulant électrique). DOUBLE VITRAGE PVC.   TOITURE REFAITE en 2021 et FAÇADE très récente (2022).   Concernant l'ENTREPÔT à usage « COMMERCIAL », il possède de TRÈS BEAUX VOLUMES avec une surface de 82 m2 et une hauteur sous charpente de 12 m2 pouvant ainsi permettre de créer un deuxième niveau pour optimiser votre activité professionnel, voire d'y créer un appartement de fonction d'un maximum de 50 m2 selon le PLU en vigueur. INDÉPENDANT, avec son grand rideau métallique et automatique, ses fenêtres et sa porte d'entrée, il est également équipé d'un WC.   Cet ensemble en zone artisanale sera idéal notamment pour un PROFESSIONNEL qui souhaitera installer sa famille dans une belle maison récente, tout en bénéficiant d'un grand espace pour gérer son activité, ou pour un INVESTISSEUR désireux de bénéficier d'une RENTABILITÉ LOCATIVE non négligeable, ou simplement pour un PARTICULIER souhaitant profiter d'une habitation récente et très fonctionnelle, et de REVENUS COMPLÉMENTAIRES liés à la location d'un entrepôt à usage commercial.   Éligible à la FIBRE. Tout à l'égout et vide sanitaire.   Charges annuelles moyennes pour usage standard : 1410 EUR à 1980 EUR (Base 2021).   Taxes foncières : 1529 EUR (Maison :1169 EUR / Entrepôt : 360 EUR).   À 10 minutes de l'A7 (Sénas), 20 minutes de Salon-de-Provence et 40 minutes d'Aix-en-Provence.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix de vente : 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).   DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS, JE VOUS INVITE À ME CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES. Votre conseiller PROVENCE-IMMO : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Coup de cœur du secteur 444 800 €À partir de 2194 €/mois

maison neuveAubagne (13)

5 pièces4 chambres101m²Terrain 530m²

A SAISIR ! Sur la commune d'AUBAGNE(13400) Maisons France Confort vous propose de réaliser votre projet de construction personnalisé sur un magnifique terrain de 530m² dans un secteur privilégié, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Exemple Terrain + Construction d'une Villa de Plain-pied RE2020 de 100m² 4 cambres + garage avec des prestations de prestiges 444 800 €* *Hors frais annexes Pour plus de renseignements et prise de RdV pour une étude personnalisée, veuillez contacter Marc TROIANI au o6.22.75.52.83 Conseiller commercial Maisons France Confort.

Prix au m2 le plus bas 192 600 €À partir de 950 €/mois

maisonJouques (13)

3 pièces2 chambres84.38m²

Jouques Dans le village, au calme, à deux pas de belles balades sur les hauteurs, jolie maison de village en pierre en duplex de 84.38m² Loi carrez comprenant une spacieuse pièce de vie voutée en pierre avec cuisine équipée, buanderie, 2 chambres un grand dressing, salle d'eau. Exposition Sud, bus pour Aix en Provence et Cadarache accessible à pieds, commerces de proximité également. Idéal première acquisition, pied à terre ou placement financier. Très bonne performance énergétique pour ce bien. A découvrir ... M1021

Charmante maison de ville à rafraichir au c?ur du village de Mazargues Skyline Real Estate vous propose à la vente cette charmante Maison de ville en R+1, mitoyenne, au calme absolu, esprit village, à proximité des commerces, écoles, transport en commun. Située dans le quartier Mazargues, à seulement 3 min à pied de l'Eglise de Mazargues, cette jolie maison d'une superficie de presque 70 m2 (63 m2 loi Carrez) distribués sur 2 niveaux, est construite sur une parcelle d'une surface au sol de 50 mètres carrés. L'immeuble se compose comme suit : - au rdc: cuisine de 14,2 m2, donnant sur un séjour de presque 24 m2 avec un placard de 2 m2 ; - au 1e étage : dégagement menant à deux chambres (9 m2 et 11 m2) dont une avec un placard, salle d'eau avec WC (4,5 m2). La possibilité de créer la terrasse suspendue en fer forgé au 1e niveau, et surélever la maison d'un niveau. Les façades sont en bon état, la toiture a été révisée, les fenêtres ont été remplacées. Les travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour des parties intérieures sont à prévoir. Vous allez aimer : le charme de l'ancien avec les tomettes au sol, les poutres apparentes, la hauteur des plafonds qui varie entre 2,7 m à 3,4 m, le calme du quartier et le voisinage. Pas de charges. Taxe foncière : 800 euros/an DPE: E Idéal pour un jeune actif ou un couple avec un projet d'achat en résidence principale. A visiter absolument, à ne pas manquer! Honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : COUP DE CŒUR pour cette magnifique maison rénovée, située dans un quartier paisible de La Ciotat. En bout d'impasse, cette villa T6 indépendante offre une superficie généreuse de 186 m2, baignée de lumière et bénéficiant d'un confort exceptionnel grâce à sa rénovation minutieuse et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Divisée en deux appartements distincts, elle offre une polyvalence idéale pour divers usages. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un salon/salle à manger, une cuisine séparée, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec Wc plus un WC indépendant, tous donnant accès à une vaste terrasse et à la piscine, créant ainsi un espace extérieur de vie des plus agréables. À l'étage, le second appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie lumineuse offrant une superbe vue dégagée à 180° sur les crêtes et la baie de la Ciotat avec un petit aperçu mer depuis sa terrasse, 3 chambres, une salle d'eau avec WC plus un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Les deux appartements sont connectés par une porte facilement modulable, offrant une grande flexibilité pour une indépendance totale ou semi-indépendante, selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat de 500 m2 offre un espace plaisant. Deux garages sont à votre disposition, l'un indépendant de 15 m2 et le second, spacieux avec ses 33 m2, semi-indépendant. Et pour parfaire ce tableau, la piscine couvert et sa vaste terrasse vous invitent à recevoir confortablement votre famille et vos amis pour des soirées barbecue inoubliables. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Unique à Marseille, devenez propriétaire de votre maison neuve T4 ou T5 avec jardin privatif à partir de 186 00€ TTC (prix parking inclus et frais de notaire offerts) !Découvrez « Vision D'Aou », un projet immobilier neuf composé de 71 Villas de type T4 et T5 avec jardin privatif , ainsi que 35 appartements du T2 ou T3 avec terrasse et vue mer pour certains. Réaliser enfin votre rêve, devenez propriétaire de votre résidence principale à cout réduit, grâce au dispositif unique : le Bail Réel Solidaire, en profitant d'une TVA à 5.5% et du prêt à taux zéro (PTZ). Il se situe sur les hauteurs du 15ème arrondissement avec une vue imprenable sur le port de l'Estaque et la Méditerranée ! Vous serez séduits par les nombreux atouts de sa localisation pour vous faciliter la vie au quotidien (Commerces de proximité, Ecoles, Hôpital Nord, Axes autoroutiers A7 et A55). Cette résidence mêle architecture moderne, confort d'usage, espaces partagés et performances environnementales pour offrir un habitat durable et un cadre de vie agréable ! Conçue comme un véritable lieu de vie, cette résidence offrira confort et sérénité au sein de ses espaces partagés et privatifs.  Présentation du projet sur demande. Photos non contractuelles. Pour plus de renseignements rendez-vous sur le site https://visiondaou-marseille.fr/  Programme en BRS (soumis à plafonds de revenus), éligible Prêt à taux zéro, Taux de TVA réduit à 5,5%, Frais de notaire réduits Une co-promotion DEMATHIEU BARD IMMOBILIER – ERILIA - EKINOV.  Une co-promotion DEMATHIEU BARD IMMOBILIER – ERILIA - EKINOV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Livraison : 4ème trimestre 2025

L'agence Votre Maison Simiane-Collongue Bouc Bel Air vous présente une nouveauté ! Venez découvrir cette belle maison individuelle avec 5 chambres idéale pour grande famille, en R+1, dans un lotissement recherché à proximité du collège, des écoles et de toutes les commodités à pied sur notre belle commune de Simiane- Collongue. Elle est composée d'un d'entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle de bain, et coin buanderie, un toilette séparé. Dans la partie nuit à l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec double vasque et toilette séparé. L'extérieur sur une parcelle ensoleillée d'env.350m² clôturée, avec une terrasse et une piscine. Elle se situe sur la commune de Simiane-Collongue à quelques minutes du village, à 5mn des écoles, des commerces et à 10mn de la gare TER. Elle profite d'une situation idéale entre Aix en Provence et Marseille, à 20mn de l'aéroport et 15mn de la gare TGV. Honoraire TTC inclus dans le prix affiché à la charge vendeur Contacter Thomas SEBAA au 06.84.13.49.73 ou l'agence 04.42. 97.41.85

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la jolie commune de GRANS Amoureux des animaux et de la nature, venez découvrir cette maison de 123m² sur une jolie parcelle d'environ 5 069m². Les caractéristiques de la propriété comprennent : * 3 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire, pour accueillir votre famille et vos invités * 1 grande salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort * Toilettes séparés * Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à une terrasse couverte * Deux pièces en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un dressing et une petite chambre. * Un coin salon pour se détendre et se divertir * Un grand garage * Une dépendance de 17.90m² Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison en pleine nature pour y vivre avec leurs animaux, avec un terrain généreux offrant abris à chevaux, box, carrière équestre avec système d'arrosage à rénover si besoin. Caractéristiques principales : Vue : sur la campagne Emplacement : Campagne proche autoroute et voie de chemin fer Qualité : Bon état, logement agréable, rafraichissement à prévoir A l'extérieur : Jardin, arbres, herbes et fleurs Bâtiments : Dépendance Stationnement : Plusieurs véhicules, grand garage Caractéristiques intérieures Espaces : chambres, mezzanine, salle à manger, salon Cuisine: Cuisine équipée ouverte Pièces d'eau : Grande salle de bains, Salle de douche Autres : Double vitrage, volets bois Énergie et services publics Chauffage : Electrique, panneaux photovoltaïques Utilitaires: Electricité, eau par le forage, chauffage individuel avec chaudière air/eau, adoucisseur d'eau, eau du canal. Côté de consommation d'énergie: C Côté d'émissions: A Montant des dépenses annuelles estimé entre 790 euros et 1140 euros par an sur la base du coût de l'énergie au 01.01.2021. Tenure : Propriété foncière libre La taxe foncière est de 1403 euros Accès : 6 km/ 10 min de SALON DE PROVENCE 30 km/ 31 min de la GARE TGV Aix en Provence 25 km/ 26 min de l'aéroport Marseille Provence PRIX : 441 000 EUROS Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Numéro de Mandat : 3037 Prenez rapidement contact avec Chrystelle DEBRAY Votre conseillère indépendante en immobilier 06 35 02 13 99 chrystelle.debray@2rcconsult.com El - Agent commercial - RSAC Salon-de-Provence - n°909 902 165

Aix en Provence L'agence vous propose cette magnifique maison de 4 pièces. - 1 séjour / cuisine - 1 jardin de 82m² - 3 jolies chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 parkings intérieur inclus. Liv:1T2025 Renseignements sur demande. Photos de synthèse non contractuelles. Leslie 06 22 71 09 22

iad France - Noëlle Morbo (07 72 77 47 87) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 170m2 édifiée sur une parcelle de plus de 900m2 en front de mer. Vous y trouverez 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie et un garage. Construite en 1963, cette maison élevée de deux étages est en bon état général et se situe dans un quartier calme. Une véritable oasis de tranquillité offrant un potentiel unique, située à La Couronne, un joyau de la côte méditerranéenne. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, laissez vous séduire par une terrasse baignée de soleil exposée plein sud pour des moments de détente uniques, où vous pourrez savourer votre petit déjeuner en profitant d'une vue magnifique sur la mer et d'un calme absolu. Au même niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC et nombreux rangement. À l'étage, une vue à couper le souffle sur l'azur méditerranéen s'offre à vous depuis les trois chambres, agrémentées d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Le tout est niché sur un terrain clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité, avec la plage à proximité. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, laissez votre imagination s'épanouir avec les possibilités infinies d'aménagement du jardin. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel à La Couronne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noëlle Morbo EI (ID 60651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 813365061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Envie d'un havre de paix dans le sud, tout près du majestueux parc national des Calanques ? Découvrez ce nouveau projet immobilier qui propose de splendides villas nichées en plein cœur de Sormiou, dans le 9e arrondissement de Marseille. Ces demeures, aux designs modernes et épurés, se distinguent par leur élégance. Avec des pièces spacieuses illuminées par d'immenses fenêtres, choisissez parmi des villas de 4 ou 6 pièces qui répondent à vos envies. La configuration des lieux, séparant habilement les zones jour et nuit, vous séduira dès les premiers instants. Faites de cet espace un lieu qui vous reflète en le personnalisant à votre goût. Les équipements et finitions de ces maisons sont pensés pour le confort : fenêtres panoramiques coulissantes, systèmes domotiques modernes, finitions soignées, salles de bains tout équipées, et des espaces verts partagés. Votre vaste salon se prolonge par une magnifique terrasse qui débouche sur un jardin privé accueillant, parfait pour organiser des rencontres et envisager une future piscine. C'est l'opportunité de savourer la douceur provençale, entre moments de relaxation, repas en famille et jeux en plein air, le tout au son apaisant des cigales. Et pour couronner le tout, chaque villa possède son propre stationnement. Alors, n'est-il pas temps de vous offrir la maison de vos rêves ? Découvrez également nos 116 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Bien le moins consommateur d'énergie 116 000 €À partir de 572 €/mois

maisonAuriol (13)

1 pièce17m²Terrain 1900m²

iad France - Marine Gomez (06 61 11 96 31) vous propose cette charmante maison à vendre à Auriol, dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce cabanon de 17m² sur un terrain de 1900m² plat, exposé sud, est un véritable coup de cœur ! Profitez de week-ends en famille ou entre amis au bord de la rivière qui longe la propriété. Calme, nature, ancien lavoir, chênes, pieds de vignes et oliviers sur la propriété. Une opportunité unique à saisir pour l'achat d'une maison à Auriol. Contactez Marine Gomez pour plus d'informations. Prix de vente : honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES non spécifiés. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Référence du mandataire : ID 75404. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

BOUC BEL AIR -13320-Votre agence Epargne & Patrimoine vous propose à la vente cette très belle maison individuelle, située en impasse, de type 5 d'environ 110m2 en R+1, sur une parcelle de 588m2, de construction traditionnelle en 2000, rénovée en 2013. Très belles prestations. Elle se compose au rdc, d'un salon/séjour ouvert sur sa cuisine américaine toute équipée d'une superficie de 42 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage une petite mezzanine dessert deux autres chambres et une jolie deuxième salle d'eau récente. Une quatrième chambre y est également présente et peut faire office de chambre d'amis, de bureau ou de salle de jeu. La maison est équipée de nombreux rangements. Le garage avec coin buanderie communique directement avec la maison, elle est également équipée de la fibre. Le joli jardin avec pelouse est arboré et comporte deux larges terrasses pour profiter des beaux jours. Abri de jardin de 9 m2, arrosage automatique, eau du canal de Provence. Le terrain est piscinable. Vous serez surpris par le calme environnant ainsi que la vue dégagée de par sa position dominante. Un chauffage par pompe à chaleur Daikin air/eau avec ballon d'eau chaude incorporé, permet une dépense énergétique très économique pour une bonne chaleur confortable. Une cheminée avec insert est aussi présente et permet de chauffer toute la maison si coupure de courant ou simplement pour le plaisir d'un bon feu de bois. Une climatisation récente (3ans) Daikin air/air réversible par split dans chaque pièce a été installée pour les grosses chaleurs de l'été si besoin. Cette maison est classée en lettre B dans le bilan énergétique est très bien isolée. Située à 15/20 minutes du centre Aix en Provence et Marseille ainsi que de la gare TGV et de l'aéroport Marignane, Bouc Bel Air est une commune très recherchée. Prix 650 000 €, frais d'agence inclus et à la charge du vendeur \

Grande maison d'architecte de 294m2 habitable datant de 1977 à vendre à Fontvieille, à 20 minutes de Arles, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se caractérise par ses grands volumes et son design contemporain. La maison, sur 3 niveaux, comprend un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée, un grand garage, 2 caves et un jardin luxuriant de 2 000 m2 avec piscine. La luminos aturelle, la vue imprenable depuis le toit terrasse et l'absence de vis-à-vis en font une maison à acheter à Arles. Contactez Mr Martens au +33 6 76 28 25 30. RSAC MANOSQUE 980 207 393

Exclusivité - Situation exceptionnelle - sur les hauteurs de Ventabren, dans un quartier résidentiel, sur terrain paysagé entièrement clos de 1410 M2. Belle vue dégagée et volumes généreux pour cet atypique ensemble immobilier aux inspirations provençales et intimistes, composé d’une villa de 200 M2 habitables et d'une maison d’amis de 60 M2, le tout rénové avec des matériaux actuels et de qualité - Vous serez séduits par ses nombreuses terrasses avec vue dégagée, véritables lieux de vie originaux. La maison principale est configurée comme suit : Rez de chaussée : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et Wc – chambre avec salle d’eau et Wc – bureau – Wc indépendant – salon TV – Rez de jardin : cuisine entièrement équipée ouverte sur espace repas et salon/séjour avec poêle, accès terrasses, chambre avec salle d’eau – Wc indépendant – chambre avec salle d’eau et Wc – cellier - nombreux placards - buanderie – cave - Maison d’amis bénéficiant d’une belle vue dégagée comprenant une cuisine entièrement équipée – espace repas sur salon avec cheminée insert accès terrasses – salle de bains avec WC - mezzanine en enfilade : espace nuit et rangements - Piscine 11.5 x 6.5 - PVC armé – sel - Auvent voiture – Atelier- A quelques minutes seulement de toutes les commodités : écoles et commerces - Environnement calme – aucun vis-à-vis -

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX PREMIERS RESERVATAIRES. Nichées au fond d’une impasse préservée dans lotissement sécurisé au cœur de MONTOLIVET, ces maisons contemporaines offrent une vue majestueuse sur la ville et ses collines, certaines même embrassant l'horizon marin. Découvrez une résidence d'exception, où l'art de vivre se conjugue avec raffinement dans des espaces intérieurs allant de 108 à 135 m², des jardins privatifs clos et de vastes terrasses sur le toit, véritables oasis urbaines. Soucieuses de préserver notre environnement, ces maisons intègrent des technologies de pointe telles que des panneaux photovoltaïques et des systèmes de récupération des eaux pluviales, conjuguant ainsi confort et responsabilité écologique. En outre, bénéficiant d'un cadre verdoyant, au sein d'un parc, ces résidences offrent également un garage et deux stationnements privatifs inclus, pour une praticité optimale. À votre porte, une vie de quartier animée s'offre à vous, avec des commerces de proximité à portée de pas. Laissez-vous séduire par le luxe discret de ces demeures, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien, et qui sont une opportunité unique en plein cœur de Marseille. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS AUX PREMIERS RESERVATAIRES. Contactez-nous dès maintenant au 07 83 66 32 37 pour une visite privée. Une visite virtuelle est également disponible via notre site internet IRIS.IMMO.

OPPORTUNITE A SAISIR ! L'agence vous propose cette magnifique maison de 3 pièces. - Au rez-de-jardin orienté ouest - 1 séjour / cuisine - 1 jardin de 68m² - 2 belles chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 1 parking intérieur inclus. Très belle maison, proche de toutes commodités et prévue pour 1T2025. Pour toute demande d'informations supplémentaires contactez-nous tous les jours même le dimanche. Photos hors plan, non contractuelles. Leslie 06 22 71 09 22

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 4 pièces 73m² 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’un jardin de 62m² - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé deux parkings inclus Situé au Nord-est de la commune tout proche de la gare de Fos-sur-Mer, au sein d'un secteur pavillonaire, à proximité des commodités Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 5 pièces 80m² 5 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’un jardin de 173m² - un séjour/cuisine US - 4 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé deux parkings inclus Situé sur le Bd de la Fraternité, à proximité des commodités Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00

Eguilles - Exclusivité - Position dominante - Haut village – secteur prisé - proximité immédiate toutes commodités à pied - Situation exceptionnelle pour cette lumineuse maison contemporaine de plain pied aux lignes épurées, entièrement rénovée récemment par un architecte, développant de beaux espaces de vie à l’image de sa cuisine équipée de 23 M2 ouverte sur une terrasse couverte avec vue dégagée - Grand Salon/séjour de 57 M2 avec cheminée insert – grande suite parentale avec salle d’eau et dressing – 2 belles chambres – une grande salle de bains – cellier – buanderie – annexe attenante aménagée – garage – atelier – piscine au sel 8 x 3.5 volet roulant immergé - Prestations soignées et de qualité - Calme - quartier résidentiel - Absence de lotissement et de mitoyenneté

Découvrez un cadre de vie idyllique avec ce programme immobilier neuf situé dans la charmante commune de Vitrolles, à une courte distance de Marseille. Vitrolles combine un esprit villageois et des paysages maritimes, offrant un lieu de résidence exceptionnel pour ceux qui apprécient le climat méditerranéen. Dotée de toutes les commodités nécessaires, cette ville vivante est parfaitement située à proximité de ce nouveau développement résidentiel. À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville, ce complexe est composé de maisons individuelles neuves qui s'intègrent harmonieusement entre les formations rocheuses et les zones commerciales avoisinantes. Ces habitations présentent une architecture contemporaine et élégante, avec des options de 4 ou 5 pièces en duplex, conçues spécifiquement pour les familles. Chaque maison s'ouvre sur une grande pièce de vie où les volumes généreux sont mis en valeur par la lumière naturelle qui traverse de larges baies vitrées donnant sur les jardins. Les cuisines ouvertes sur les salons encouragent des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres, majoritairement équipées de salles de bain, promettent confort et intimité. Les finitions soignées et les prestations de qualité ajoutent au charme de ces demeures. Les résidents bénéficieront également d'espaces extérieurs privés, comme des balcons et des jardins, parfaits pour se détendre et recevoir dès l'arrivée des beaux jours. Un garage privatif complète ces maisons, offrant commodité et sécurité.         Découvrez également nos 116 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.

Maison Marseille 12ème à vendre - Cette maison exceptionnelle, conçue par l'architecte Alain AGAZAR et les Compagnons du Devoir en 2002, offre des prestations de haute qualité qui la rendent véritablement remarquable. Les finitions et les matériaux utilisés sont d'une grande qualité, mettant en valeur le jardin paysagé. Le salon, avec sa cheminée et ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse spacieuse, offre un espace de vie agréable. À l'étage, on trouve une suite parentale et deux chambres avec une salle d'eau. La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. Située à proximité du métro et des commerces de la rue Montaigne, cette maison offre un accès facile à la voie rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Rosie RENUCCI au 06 19 50 95 71. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 4 pièces 87m² 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’un jardin de 213m² - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Situé sur le Bd de la Fraternité, à proximité des commodités Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 4 pièces 67m² 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’un jardin de 171m² - un séjour/cuisine US - 3 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé deux parkings inclus Situé sur le Bd de la Fraternité, à proximité des commodités Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00

Exclusivité. Exceptionnel - Tout le charme de la Provence, située à quelques minutes seulement de l’emblématique montagne Sainte Victoire, implantée dans un écrin de verdure à l’abri des regards, sur 4000 M2 de terrain clos et paysagé complanté de diverses essences méditerranéennes, agrémenté d’une agréable piscine, beaucoup de charme pour cette lumineuse villa contemporaine de 2014, aux volumes généreux, composée en rez de chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, espace repas et séjour avec cheminée, salon, cellier, une suite parentale avec salle d’eau et dressing d’environ 26 M2, une chambre/bureau - Etage : 2 chambres avec respectivement une salle de bains/WC et une salle d’eau/WC avec accès terrasse exposition Sud - Studio attenant à la maison aux prestations soignées comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, une salle d’eau avec WC, et couchage en mezzanine - Annexes : Atelier, carport, local technique - Quartier calme et résidentiel – aucun vis-à-vis – situation non isolée - Extension possible

NOUVEAU : Maisons et appartements neufs au coeur de Saint Rémy de Provence. Appartements du T2 au T4 avec terrasse ou jardin, maisons mitoyennes avec jardin et villa avec jardin. Situé au sein d'un grand espace arboré, en plein coeur de Saint Rémy de Provence, à 2 minutes à pied de toutes les commoditiés, Renseignez-vous dès maintenant et profitez des offres de lancements réservées aux 20 premiers réservataires.<br><br>Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 5 pièces 75m² 5 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Profitez également d’un jardin de 129m² - un séjour/cuisine US - 4 chambres - une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé un parking inclus Situé sur le Bd de la Fraternité, à proximité des commodités Frais de notaire réduits. Dernières normes énergétiques. **Photos de synthèse non contractuelles Jean 06 17 28 62 00