RĂ©f.4043: BEAU DOMAINE DE CHASSE ET D'AGREMENT EN SOLOGNE A 1H40 DE PARIS
Implantée au cœur de la Sologne des étangs, dans le triangle d’or solognot, cette propriété est accessible depuis Paris en 1h40 (A10 et A71). Un accès autoroutier est à 5 km.
Nichée dans un joli parc boisé et bordée par une rivière, cette propriété offre calme, quiétude et discrétion. Pour autant, les services, commerces et activités de loisirs sont facilement joignables depuis le domaine.
Lamotte Beuvron, ville impériale due à l’intérêt qui lui a été portée par Napoléon III, et étape incontournable des passages en Sologne n’est qu’à quelques minutes en voiture.
Berceau de la fameuse tarte Tatin, elle est surtout réputée pour l’équitation. Elle reçoit chaque année lors des concours hippiques, plusieurs dizaines de milliers de visiteurs dans son parc équestre fédéral, créant ainsi de réelles retombées économiques pour la ville et ses artisans, mais aussi pour les hébergeurs, dont la propriété se prêterait parfaitement.
Depuis quelques années, Lamotte Beuvron accueille également le Game Fair, plus grand salon de chasse de France.
Inutile de parler de chasse pour la Sologne, la réputation de cette mythique et indomptable région est déjà faite à ce sujet.
Les nombreux étangs qu’offre la localité ainsi que ses vastes forêts permettront aux amateurs de nature de belles excursions à pied, à vélo ou à cheval, dans la plus grande tranquillité.
Edifié à la fin du XIXe siècle, le bâti initial comprenait un logis quadriforme à deux travées coiffé d’une toiture en croupe et flanqué de deux tours carrés en légère saillis. Au début des années 1900, l’adjonction d’un bâtiment avec toit-terrasse vient considérablement agrandir la surface du château et lui donner une posture plus imposante. Une galerie couverte en ardoise court le long du rez-de-chaussée sur 3 façades et lui donne tout son caractère palladien.
Le célèbre aviateur Louis Blériot, y aurait régulièrement séjourné et, qui lui en ferait le reproche compte tenu de la magnificence préservée des lieux?
Légèrement surélevée, cette importante bâtisse offre une surface habitable de plus de 700 m² dont les propriétaires avaient imaginé une distribution comme suit :
Rez-de-chaussée:
Un vestibule d’entrée prolongé d’un large couloir menant sur un vaste séjour à triple expositions de près de 80 m² avec cheminée, poutres apparentes, parquet en damier. De part et d’autre de ce couloir se trouvent sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un fumoir, un bureau et deux autres petites pièces. A gauche, un salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine, une arrière-cuisine et une petite pièce. Immédiatement à droite du vestibule d’entrée, se trouve la descente à la cave, des wc et une penderie.
Premier étage :
4 chambres dont une de près de 80 m², deux salles de bains avec cheminées, une buanderie et une galerie en verrière, à usage de jardin d'hiver reliant les deux tours.
Second Ă©tage:
3 chambres dont deux avec leur salle de bains et dressing. Wc indépendant.
Au sous-sol se trouve la chaudière, un puit, un cellier et diverses autres pièces.
La maison d'amis
Parfaitement aménagée et dotée du confort contemporain aujourd’hui requis, cette charmante maison typiquement solognote en brique polychromée, coiffée d’ardoise, totalise une surface habitable de près de 150 m².
On y trouve au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, wc indépendant. Au premier : deux chambres, avec chacune salle de bains et wc, débarras.
Elle permettra d’y vivre aisément en attendant l’achèvement des travaux du château.
Aux abords immédiats de cette maison, se trouve une petite tour qui rappelle les formes d’un pigeonnier.
La dépendance du 19e siècle.
Cette dernière d’environ 200 m² reste à aménager et comprend au rez-de-chaussée : diverses pièces anciennement à usage d’habitation et des garages. A l’étage on trouvera huit chambres pour le personnel.
Dans le prolongement un vaste préau pouvant abriter 6 voitures puis un appentis.
Deux hangars de stockage, tennis et piscine agrémentent l’ensemble.
Ce superbe domaine d’un seul tenant bordé par une rivière totalise une surface d’environ 70 hectares.
On y accède par une belle allée gravillonnée qui conduit au château, judicieusement implantée au milieu de ses terres. Tout autour, s’étend un agréable parc à l’anglaise, puis bois plaines et étang prennent le relais.
Une trentaine de miradors, quelques cultures à gibier et de nombreuses allées facilitent les actions de chasse.
Le plan de chasse annuel présent sur le territoire témoigne de l’importance de la population de cervidés et sangliers (1 CEM1, 1 CEM2, 2 biches, 1 jeune et sangliers sans restriction).
Un plan simple de gestion s’applique sur 60 hectares environ.
Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20
Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358.
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