Vente Maison/villa 7 pièces
Située à FUBLAINES (77470) entre MEAUX et TRILPORT, à 50 km de Paris ou accessible en 30 mn par la ligne P de la SNCF, cette bâtisse avec son style « maison de vacances » ensoleillée du matin au soir est à saisir rapidement.
Si vous appréciez le visuel de son aménagement extérieur, alors il en sera surement de même pour son intérieur.
Concernant l’extérieur, le terrain a été dessiné pour favoriser le passage du tracteur tondeuse. Existence d’une pergola à lamelles réglables, d’un kiosque en verre, de 2 abris de jardin et d’une cuve à eau enterrée de 3 000 L.
Cette maison entièrement rénovée de 221 m2, dont 128 m2 habitables, 33 m2 de surface utile au sous-sol et 60 m2 de garage, est édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 089 m2 sans vis-à-vis et au calme.
En complément des dépendances extérieures, il y a un sous-sol aménagé, une cave à vin et un garage pouvant recevoir trois voitures.
Les diagnostics ont été réalisés le 17 février 2024. La maison est classée en D pour l’isolation et en B pour les émissions de gaz.
Dans les grosses masses :
- la pièce à vivre a une surface de 37 m2,
- la cuisine équipée de 11 m2,
- les trois chambres de 11 m2, 14 m2 et 14m2,
- la salle d’eau de 7 m2,
- le bureau au sous-sol de 11 m2,
- la buanderie au sous-sol de 9 m2,
- la cave à vin au sous-sol de 4 m2,
- le garage voitures de 60 m2,
- 2 toilettes indépendants,
- la maison reçoit la fibre.
Les climatiseurs chaud/froid, les volets roulants isolés ainsi que la chaudière à fioul sont connectés via le système domotique. En complément des deux modes de chauffage, la cheminée ouverte a son effet d’authenticité.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 600 € par an.
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