Achat Viager à Allauch (13) : 70 annonces

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viagerAllauch (13)

viager4 pièces3 chambres144m²Terrain 862m²

MAISON ALLAUCH À VENDRE - BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Maison avec dépendance offrant un potentiel intéressant sur la commune d'Allauch, dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété comprend une entrée, un bureau, 2 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, une buanderie, une véranda, et un appartement T2 indépendant à l'étage. Profitez d'un jardin arboré avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Situation idéale à proximité de Marseille, avec une valeur de marché libre de 560 000 EUR. Prix d'achat décoté au m² : 2670 EUR. Belle opportunité d'investissement avec possibilité de division parcellaire ou création de 2 logements. Pas de charges ni taxe foncière pendant l'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Nue propriété - Maison T6 de 140 m2 avec garage ferméNue propriété. Madame 80 ans Maison T6 de 137 m2 avec garage fermé, belle terrasse avec piscine MAISON D'EXCEPTION sur la commune d'ALLAUCH dans un quartier où se côtoient les belles demeures. Vue dominante à 180° sur Marseille, la mer et ses collines.Maison provençale de 140 m² T4/T5 sur deux niveaux avec une grande terrasse de 18 m² comprenant un appartement séparé au niveau de la piscine d'environ 30 m², sur un grand terrain de 1 000 m² arboré de pins parasols. Bénéficiant d'un grand garage fermé de 29 m² et d'une cave de 55 m². On appréciera les différents espaces séparés, fleuris et joliment arborés, un véritable havre de paix.BIEN RARE EN NUE PROPRIETE Bouquet (HAI) : 402 990 euros Valeur vénale : 815 228 euros Rente : 1 100 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Age : Femme de 80 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 80400 EUR Rente : 460 EUR/mois Prix d'achat : 131520 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MARSEILLE QUARTIER CHAPITRE : UN PARI SUR L'AVENIR Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière. Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre de bonne au dernier étage de l'immeuble entièrement optimisée pour accueillir un étudiant et d'une cave. N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement. Analyse financière : MARSEILLE QUARTIER CHAPITRE : UN PARI SUR L'AVENIR Magnifique appartement de type 3 de 80 m² avec chambre de bonne et cave, idéalement situé en 1er étage, dans un petit immeuble élevé de quatre étages avec une petite terrasse commune surplombant les toits de la ville à 300 mètre de la station de Métro Réformés Canebière. Occupé par un charmant couple de 78 et 80 ans, qui souhaite maîtriser leur succession tout en conservant leur cadre de vie Capitalisez 240 000EUR, en versant 80 400 EUR au départ et 460 EUR sur la durée soit une économie de 108 480EUR. Vos points forts : - 45 % de décote - Pas de fiscalisation, aucune imposition de revenus fonciers - Pas d'impayés, ni locations vacantes - Investissement sécurisé à 95 % - Frais de notaire réduits N'hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Age : Homme de 80 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 267753 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 267753 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. La Pointe Rouge, un véritable village au sein de la ville, offre un cadre de vie agréable et populaire. Jouissant d'une vue panoramique sur la rade de Marseille et les îles de Frioul, ce site dynamique cultive une atmosphère animée et conviviale, entre son port de plaisance, sa plage de sable, ses activités nautiques et ses nombreux sentiers de promenades. L'appartement, d'une superficie lumineuse de 95m², présente un caractère traversant avec un balcon ensoleillé, offrant un environnement paisible au sein d'une résidence sécurisée et arborée. La configuration du bien comprend les éléments suivants : -Un vaste balcon/terrasse. -Trois chambres. -Un grand séjour. -Une cuisine séparée. -Des toilettes et une salle de bain indépendantes. -Des espaces de rangement. -La climatisation. -En bon état général. Cet investissement sécurisé et bien maîtrisé bénéficie d'une situation exceptionnelle, renforçant ainsi son attrait. Analyse financière : INVESTISSEMENT MAÎTRISÉ ET SÉCURISÉ - PLUS-VALUE GARANTIE Idéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au coeur du quartier de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle. Cet appartement lumineux de 95m², traversant et doté d'un balcon ensoleillé, offre un calme absolu au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et arborée. Profitez d'un gain de plus de 180 000EUR dès la signature en optant pour l'achat en nue-propriété à 267 753EUR, au lieu de la pleine-propriété évaluée à 447 000EUR. Les points clés de cette annonce : -Investissement sécurisé, une valeur refuge dans la pierre. -Aucune fiscalité, aucune charge, aucune gestion locative. -Type de bien très recherché. -Emplacement de premier ordre !

Bouquet : 81500 EUR Rente : 2055 EUR/mois Valeur du bien : 451500 EUR Descriptif du bien : Opportunité d'investissement attrayante à Cadolive - Immeuble à fort potentiel en vente à terme libre avec travaux à prévoir. Cette charmante propriété comprend trois appartements offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Niché dans le paisible village de Cadolive, à seulement 20 minutes des centres urbains majeurs de Marseille, cet immeuble représente une occasion unique. Pour un montant de 420 000 EUR, vous pouvez acquérir cette propriété sans nécessiter de financement bancaire, avec un apport initial de 81 500 EUR FAI et une épargne mensuelle de 2055 EUR, sur une période limitée à 15 ans. La durée est fixée lors de l'achat, vous permettant ainsi de garder le contrôle sur votre investissement. Les trois appartements, actuellement loués, génèrent un revenu mensuel de 1190 EUR, ce qui se traduit par un effort d'épargne réel de 865 EUR. L'immeuble de 180 m² se compose de trois appartements distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 57 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et une chambre de bonne de 11 m². Un bel espace extérieur offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Au 1er étage : un appartement T3 de 61 m² rénové en 2016 avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 2ème étage : un appartement T3 de 62 m² rénové en 2018 avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel significatif de plus-value. Trois caves en sous-sol complètent ce bien immobilier. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Analyse financière : Opportunité d'investissement attrayante à Cadolive - Immeuble à fort potentiel en vente à terme libre avec travaux à prévoir. Cette charmante propriété comprend trois appartements offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Niché dans le paisible village de Cadolive, à seulement 20 minutes des centres urbains majeurs de Marseille, cet immeuble représente une occasion unique. Pour un montant de 420 000 EUR, vous pouvez acquérir cette propriété sans nécessiter de financement bancaire, avec un apport initial de 81 500 EUR FAI et une épargne mensuelle de 2055 EUR, sur une période limitée à 15 ans. La durée est fixée lors de l'achat, vous permettant ainsi de garder le contrôle sur votre investissement. Les trois appartements, actuellement loués, génèrent un revenu mensuel de 1190 EUR, ce qui se traduit par un effort d'épargne réel de 865 EUR. L'immeuble de 180 m² se compose de trois appartements distincts : Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 57 m² comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, une chambre et une chambre de bonne de 11 m². Un bel espace extérieur offre une vue panoramique sur la Sainte Victoire. Au 1er étage : un appartement T3 de 61 m² rénové en 2016 avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Au 2ème étage : un appartement T3 de 62 m² rénové en 2018 avec un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et deux chambres. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel significatif de plus-value. Trois caves en sous-sol complètent ce bien immobilier. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Magnifique appartement à vendre à MARSEILLE, dans le 8ème arrondissement. Situé dans un secteur très prisé, proche du Vélodrome, du Prado-Périer et des plages. Il s'agit d'une rare opportunité d'investissement dans cet appartement de 160 m² avec de beaux volumes. La résidence est calme et entretenue, avec gardien, dans le Parc Mermoz. L'appartement dispose d'un double séjour, de 2 balcons ensoleillés, de 3 grandes chambres, d'une grande cuisine fonctionnelle, d'un coin buanderie, de 2 salles de bains, de 2 wc, de la climatisation et d'une porte blindée. Le prix d'achat est de 559 500 EUR, avec une valeur sur le marché évaluée à 750 000 EUR, offrant ainsi une décote immédiate de plus de 200 000 EUR. Il s'agit d'un investissement patrimonial très recherché, avec la vendeuse conservant l'usufruit. Opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à MARSEILLE dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plus-value garantie.

Vente à terme - Appartement T2 de 43 m2 avec terrasseVente à terme. Monsieur 88 ans Appartement T2 avec terrasse Vente Nue propriété avec paiement des mensualités sur 5 ans uniquementSituation exceptionnelle à 2mn du métro Baille et 5 mn de la place Castellane.Appartement traversant avec jolie vue dégagée au dernier étage d'un immeuble de 4 étages.T2 de 43 m² avec balcon d'environ 6 m² bénéficiant d'une cave.Appartement très bien entretenu avec double vitrage, aucun travaux à prévoir.Belle opportunité d'investissement en nue propriété. Bouquet (HAI) : 104 310 euros Valeur vénale : 159 000 euros Rente : 591 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat appartement MARSEILLE - Investissement maîtrisé - Bon emplacement - Rare à la vente. Appartement en parfait état, comprenant chambres, balcons, garage et cave. Situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, quartier des Chartreux. Département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Femme de 71 ans vend en viager occupé. Bouquet : 70 400 EUR, rente : 294 EUR/mois, prix d'achat : 108 960 EUR. Caractéristiques : balcon ensoleillé, séjour avec balcon, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle de bain, wc séparé, porte blindée, climatisation, ascenseur. Proche de la place des Chartreux et des commodités. Financement avec apport et rente mensuelle. Aidez une dame de 71 ans dans son projet de vie.

Superbe appartement situé à MARSEILLE 13007, dans le quartier prisé d'Endoume / Corniche Kennedy offrant une vue imprenable sur la mer. À proximité du Petit Nice, cet appartement se compose d'une grande entrée, d'un wc séparé, d'une cuisine avec vue mer, d'un salon avec balcon vue mer, d'une chambre avec vue mer, d'un bureau, d'une salle à manger et d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Une cave est également incluse. Idéalement situé à deux pas de la mer et des commerces, cet appartement est une opportunité d'achat rare dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix d'achat : 408030 EUR en viager occupé, avec une rente mensuelle de 2415 EUR et un bouquet de 146900 EUR. À visiter absolument !

Age : Femme de 79 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 326777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 326777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A seulement 13 km d'Aix en Provence, Bouc Bel Air est un village agréable au charme authentique avec ses magnifiques jardins d'Albertas, véritable oeuvres d'art. Venez découvrir ce bas de villa de 135 m² composé d'une entrée, véranda, salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau à l'italienne, 2 toilettes, cellier et buanderie. Le tout sur jardin de 800 m² avec cuisine d'été, piscine couverte de 50 m², local technique et eau du canal de Provence. Analyse financière : A seulement 13 km d'Aix en Provence, Bouc Bel Air est un village agréable au charme authentique avec ses magnifiques jardins d'Albertas. Investissez dans la pierre en achetant cette nue propriété avec réserve d'usufruit à vie. Vous achèterez ce bien 326.777 euros FAI SOIT 2421 euros/m²

Maison à vendre à Fuveau, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette exclusivité proposée par Expertimo est une vente en viager occupé par un couple Madame 86 ans Monsieur 90 ans. La propriété comprend un vaste jardin clos et arboré de plus de 200M2 avec un T2 indépendant, le tout sur une parcelle de 7300M2 avec piscine et Pool House. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec bureau, cuisine ouverte et véranda, ainsi que 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, une très grande chambre parentale de 40M2 avec solarium. En rez-de-jardin, un T2 de 35M2 avec terrasse, buanderie, remise et garage. Portail automatique, Carport, forage et pompe à chaleur sont également inclus. Pour plus d'informations, consultez la vidéo et le lien vers le site web. Contactez un Agent Mandataire pour plus de détails.

Maison bourgeoise en vente à terme à AUBAGNE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Devenez propriétaire de cette superbe propriété en économisant 500 000EUR. Bâtisse bourgeoise avec vue dominante à proximité du centre-ville. 255m² habitables sur un terrain de 1400m². Véranda chauffée, salon avec cheminée, cuisine, 2 chambres, atelier, piscine intérieure chauffée, hammam. Terrain arboré avec bassin, terrains de pétanque, garage, cave, forage. Possibilité d'aménager un appartement indépendant. Maison de 35m² pour invités. Climatisée, sans vis-à-vis. VENTE A TERME offre une opportunité unique d'acquérir cette propriété d'une valeur de 1 400 000EUR pour 905 800EUR sans frais supplémentaires pendant 15 ans. Économie immédiate de 500 000EUR. Visite recommandée.

Investissez dans un cadre prestigieux avec cette maison à vendre à Gémenos, Bouches-du-Rhône. Située sur les hauteurs de Gemenos, cette villa atypique offre un cadre idyllique dans un quartier résidentiel calme. Avec ses 340 m2 habitables et un terrain de 2883 m2, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison comprend une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une suite parentale avec salle de bain, jacuzzi et dressing, un bureau, un sauna, et bien plus encore. À l'étage, une mezzanine, une deuxième suite avec dressing, baignoire, douche et Wc, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau. Profitez également d'une piscine de 14 x 4 m, d'un terrain de pétanque, d'un grand garage, d'un atelier et d'une installation photovoltaïque récente. Cette maison à acheter à Gémenos est l'endroit idéal pour le confort et la sécurité de toute la famille. Contactez Didier CAILLOL pour plus d'informations.

Achat appartement à Marseille - Investissement maîtrisé et sécurisé avec plus-value garantieIdéalement situé dans le très prisé et coté 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de la Pointe Rouge. Appartement à vendre Marseille dans copropriété calme et arborée, à 5 minutes de la plage. Profitez d'un T2 de 44m² avec balcon sans vis-à-vis, comprenant 1 chambre, cuisine séparée, séjour, coin bureau, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements. Analyse financière avantageuse : possibilité d'acquérir en nue-propriété à 121 527EUR au lieu de 190 000EUR à 220 000EUR en pleine-propriété, offrant un gain potentiel de plus de 70 000EUR à la signature. Top emplacement entre mer et colline, proche des centres d'intérêt, sans taxe foncière ni fiscalité. Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Marseille dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Achat maison Marseille 9ème - Vente maison Marseille 9ème - Quartier LE REDON - Maison à acheter Marseille 9ème à vendre - Réf. 9360 - VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (9ème) - Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur - Située dans une rue privée terminant en impasse, dans un quartier résidentiel au calme absolu, au sein d’un agréable environnement de verdure, une MAISON, de 1 étage sur rez-de-chaussée, 130 m² sur son terrain de 452 m². Rez-de-chaussée (T2 indépendant de 55 m²) : Un séjour, une cuisine/kitchenette, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant. Étage : (Appartement principal de 75 m²) : Une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle d’eau avec wc, quatre chambres. Sols : carrelage. Chauffage par chaudière gaz de ville et clim réversible, eau chaud par cumulus. Prévoir travaux de rénovation intérieure. Ravalement fait en 2019 + peinture toiture. Double vitrage, volets aluminium électriques. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 110 000 euros HAI + Rente : 900 euros / mois indexée. OCCUPE 2 TETES (2 frères) : 71 et 69 ans. Valeur Vénale : 550 000 euros. T.F. : 1 736 euros dont 453 € d’OM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 55 m2 avec terrasse à vendre en viager sans rente dans le 14e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous avez l'opportunité d'acheter cet appartement à un prix avantageux de 43 080 euros, soit une décote de 50 % par rapport à sa valeur estimée à 70 000 euros en pleine propriété. Situé au 5ème étage avec une vue exceptionnelle, cet appartement est idéal pour un investissement. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un placard et un dressing. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Profitez des frais de notaire réduits et des perspectives patrimoniales intéressantes en devenant propriétaire de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations.

MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT, CHÂTEAU GOMBERT, RARE A LA VENTE, à vendre NUE-PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation, VILLA de 160 m² environ sur un terrain de 1 600 m². En partant d'une valeur du bien de 700 000 €, vous achetez ce bien en un versement unique de 432 518 € FAI chez le Notaire. Soit une plus-value immédiate de 267 482 € !!! En cas de libération anticipée, l'acquéreur devra 35 % de la valeur locative du secteur au jour du départ des vendeurs donnant à l’acquéreur la liberté de disposer du bien. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, AUCUNE GESTION A PRÉVOIR, pas de taxe foncière ni de charges à payer pendant l’occupation, pas de risque de carence locative et de loyer impayé tout en aidant des seniors à mieux vivre... Situé à proximité des collines de château Gombert, véritable havre de paix, l’agencement du rez-de-chaussée permettra à terme de moduler très facilement ce bien en 2 appartements. Investissement idéal pour un projet familial ou du locatif. Vous souhaitez investir dans la pierre dans le sud, vous êtes fortement imposé, ce bien ne rentre pas dans le calcul de L'IFI, vous n'avez pas besoin de revenus complémentaires actuellement, Appelez moi sans tarder pour avoir toutes les informations!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821160)

Maison à vendre à Marseille dans le quartier La Delorme, 13015. Très beau pavillon dans lotissement au calme avec un terrain de 200 m2 et une grande terrasse. Façade, toiture et isolation refaites en 2019, chaudière neuve en 2020, aucun frais à prévoir. Composée d'une entrée, grand salon/salle à manger, cuisine d'été, jardin, cuisine séparée, WC au RDC; salle d'eau avec WC et 3 chambres au 1er étage. Garage fermé, coin chaufferie, bureau. Bien entretenu et agréable à vivre. Prix d'achat 143 000 EUR avec possibilité d'achat en viager. Achat maison Marseille, vente maison Marseille, maison Marseille à vendre, maison à acheter Marseille. Investissement attractif dans un quartier animé offrant divers services et infrastructures. Département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement à vendre à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Magnifique 2 pièces en dernier étage avec terrasse, grand balcon et vue panoramique. Cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau et cave. Quartier dynamique du 4ème arrondissement près du parc Longchamp. Vente en nue-propriété avec bouquet de 124 274 EUR. Valeur libre du bien 193 800 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

COUP DE COEUR ASSURÉ ! - MAGNIFIQUE APPARTEMENT LIBRE D' OCCUPATION EN PLEIN CENTRE DE MARSEILLE 13001 - QUARTIER NOAILLES Bouquet : 185500 EUR Rente : 1458 EUR/mois Valeur du bien : 325500 EUR Descriptif du bien : Il s'agit d'un très bel appartement T5 de 129 m² , situé à Marseille 13001. Il se compose d'une entrée, d'un grand espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, de 4 chambres dont une avec balcon et dressing , d'une buanderie,d'une salle de bain avec baignoire, et un coin douche séparé. Analyse financière : Surnommé le ventre de Marseille, ce célèbre quartier marseillais se situe dans le 1er arrondissement de la ville. Rythmé par son grand marché quotidien et ses boutiques pour la plupart très anciennes, le quartier de Noailles est très apprécié par les habitants. C'est l'un des endroits les plus animés de Marseille.Quartier pluriculturel, ce dernier est composé de nombreuses ruelles étroites et en même temps très fleuries, abritant de somptueux bâtiments Haussmanniens, trace de son passé. Les bonnes raisons de réaliser cet investissement : Le secteur : -Quartier central, gare TGV à 2 mn à pied, écoles, commerces et tous les transports à pied. -Quartier vivant et animé. -Forte inflation immobilière, +46 % en 5 ans. Le bien : -Superbe appartement en parfait état, au 3ème étage sur 4, lumineux avec de très beaux volumes, au centre du marché des Capucins. -Différents espaces de vie et de rangements, et un coin balcon sur une des chambres. -Sentiment de bien être assuré ! Les conditions financières : Pour une valeur de 300 000 EUR, vous avez l'opportunité d'acquérir cet appartement sans recourir au crédit bancaire, avec un apport initial de 185 500 EUR FAI, et une épargne mensuelle de 1458 EUR, le tout maîtrisé sur une durée de 8 ans. Forte demande locative, vous n'aurez aucun mal à le louer ou y habiter ! Valeur locative 1700 EUR / mois.

VIAGER vente en nue propriété d'un bel appartement rénové de type 3 dans une résidence fermée à 1KM du centre ville de Cassis. Au premier étage, il se compose d'une entrée avec placards, un salon donnant sur terrasse couverte, cuisine équipée et semi ouverte sur la réception, dégagements avec nombreux rangements, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Surface loi carrez 65,55m2 + 15m2 de terrasse. Climatisation réversible. un garage complète cet appartement. Viager occupé une tête: Homme de 68 ans, sans rente mensuelle.

Très jolie maison en viager occupé à vendre dans un quartier calme de Gardanne. Bouquet à 212.000 euros et aucune rente. Mitoyenne d'un côté, de plain-pied, cette maison récente de 2015 propose un grand salon avec une cuisine ouverte, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Au niveau des extérieurs, vous bénéficierez d'une grande terrasse côté salon et d'un jardinet avec abris de l'autre côté. Contactez vite votre agence l'Adresse Sud Sainte Victoire au 04.42.53.40.21

VENTE EN VIAGER. Située dans la résidence services (haut de gamme) Montana sur Bouc Bel Air, vous serez séduits par cette maison de plain-pied de 110 m2 (réunification de 2 maisons T3 +T2) construite en 2015 et implantée sur un terrain clos exposé sud et ouest. Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger et sa cuisine équipée attenante, le tout s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une très belle pièce principale séparée s'ouvre sur la 2°terrasse. A l'arrière de la maison, nous avons 3 chambres, 2 salles de douche, 2 W.C. séparés et de nombreux placards. La vente de cette maison se fait sans rente mensuelle et uniquement avec un bouquet dont la valeur a été déterminée par le Notaire à 445.000 euros, en sachant que la maison est estimée en pleine propriété à 670.000 euros. Viager occupé sur 2 têtes avec des propriétaires âgés de 83 et 84 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires agence charges vendeurs

**VIAGER** à vendre, 13005 MARSEILLE, BOUCHES DU RHÔNE, appartement 78 m2 en rez-de-jardin privatif et annexes, en viager occupé dame 79 ans, bouquet 181 750 €, rente 1 050 € Au coeur du très prisé quartier du CAMAS, au rez-de-jardin d'un immeuble marseillais, découvrez cet appartement donnant sur une agréable terrasse surplombant un beau jardin arboré et spacieux, au calme et sans vis à vis. Composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et grand dressing. Double-vitrages - Climatisation réversible. Ce bien dispose en rez-de-jardin d'un espace composé d'un atelier et de 2 annexes, le tout pour une surface de 51 M² pouvant être aménagés en chambres supplémentaires ou en appartement. Un quartier qui offre l'avantage de toutes les commodités, associé à l'attrait d'un secteur apprécié pour son calme et son ambiance chaleureuse. ++ Un beau produit pour un bon investissement ! Ce bien, d'une valeur vénale de 500000 euros, vous est proposé en VIAGER occupé, en exclusivité et en toute sécurité avec la participation d'un EXPERT VIAGER, moyennant un bouquet de 181 750 euros et une rente mensuelle de 1 050 euros au profit d'une dame de 79 ans. Gains immédiats de 209 000 euros ! Pour le cas où la crédirentière libèrerait le bien, la rente serait fixée à 1 420 euros, le bien devenant alors libre. Vous pourrez alors l'occuper ou le louer. AUTRE POSSIBILITÉ : bouquet 341 250 euros SANS RENTE. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Calienno , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat appartement GARDANNE - A seulement 10 km d'Aix en Provence, perché sur le versant sud-est de la colline de Captivel, Gardanne vous séduira avec ses jolies placettes fleuries, ses vieilles fontaines et ses petites rues étroites. En plein coeur de ville, dans une maison individuelle, agréable appartement de 70 m² avec terrasse, grenier et garage de 50 m². Toiture neuve, double vitrage. Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit à vie pour cet appartement à acheter à GARDANNE. Prix d'achat : 149665 EUR. Pas de taxe foncière et pas de charges. Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vente appartement Marseille 9ème - Réf. 9378- VIAGER OCCUPE - Situé dans le quartier Mazargues à Marseille (13009), cet appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de ville mitoyenne. Il comprend une cour avec abri-vélo, un salon donnant sur un jardin terrasse, une cuisine ouverte, une chambre avec chambre/bureau communicante et une salle de douche avec w.c. Superficie de 34.45 m² loi Carrez (85.08 m² au sol) + jardin/terrasse de 24.12 m². Chauffage électrique, double vitrage, aucun frais de copropriété. Vendu en viager occupé par un couple de 81 et 76 ans, avec un bouquet de 45 000 euros HAI et une rente mensuelle de 600 euros indexée. Valeur vénale de 220 000 euros. Taxe foncière de 841 euros. Retrouvez les informations sur les risques géologiques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à fort potentiel d'amélioration à vendre à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située entre le quartier Vauban et Périer, cette maison du 8ème arrondissement est idéalement placée près du boulevard Gaston Crémieux. Offrant un grand séjour, 2 chambres, un studio indépendant, cuisine, salle de bain, jardin et terrasse, elle dispose également d'une grande chambre avec vue dégagée à l'étage. Possibilité de créer des terrasses et d'agrandir les espaces, ce bien présente un potentiel d'amélioration important. Vendue en viager occupé avec un bouquet de 288 500 EUR et une rente mensuelle de 772 EUR, le prix d'achat est de 343 200 EUR. Une opportunité à saisir pour l'achat d'une maison à MARSEILLE dans un quartier recherché.

Maison à vendre Marseille 08 - Univers Viager vous propose une propriété exceptionnelle à vendre à Marseille 08, dans les Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 154 m2 avec 400 m de dépendance est située dans un domaine privé et sécurisé, sur un terrain de 2274 m2. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres ou les investisseurs immobiliers. La maison se compose d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et trois chambres. Un studio avec chambre et salle de bain complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Marseille 08! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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viagerÀ 7km de Allauch (13)

viager3 pièces2 chambres64m²

Achat appartement Marseille 5ème - Réf. 9363 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (5ème) - Bouches-du-Rhône (13) - Provence-Alpes-Côte d'AzurDans une résidence récente de 2017, situé dans un quartier calme, avec tous commerces et commodités à proximité, Tram à 150 m, un APPARTEMENT T3 traversant de 64 m² situé au 6ème et dernier avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de :- Une entrée,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un salon / salle à manger,- Deux chambres sur balcon,- Une salle de douche,- Un wc indépendant.Sols : carrelageSuperficie : 64 m² + balconsChauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz + clim réversible dans le séjour- GARAGE au sous-solN.B. : Appartement bien entretenu. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée.BOUQUET : 190 000 euros HAI - SANS RenteOCCUPE 1 TETE : 76 ans (D)Valeur Vénale : 310 000 eurosT.F. : 1 546 euros / an dont 403 euros d'OMCharges : 152 euros / moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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viagerÀ 4km de Allauch (13)

viager3 pièces3 chambres46m²

APPARTEMENT DANS IMMEUBLE DE STANDING - EXTÉRIEUR 75 M2 - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - AU CALME ABSOLU Age : Homme de 85 ans Bouquet : 198260 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 198260 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : APPARTEMENT DANS IMMEUBLE DE STANDING - EXTÉRIEUR 75 M2 - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - AU CALME ABSOLU A 2 mn de Saint Barnabé, un des plus beaux noyaux villageois de Marseille, cet appartement offre une qualité de vie remarquable dans une résidence calme et arborée. Bien en parfait état et bien entretenu, dans un secteur très recherché. Résidence sur une parcelle boisée classée, le parc faisant partie de la copropriété. Environnement exceptionnel. Tout commerces à proximité, accès L2 en 2 mn. En partant d'une valeur sur le marché libre de 250 000 EUR, le calcul du prix étant fait avec un correctif de marché sur la valeur occupée,soit 230 000 EUR vous bénéficiez d'une double décote immédiate de 73 0590 EUR, et sur un horizon d'investissement de 8 ans. Pas de charges pendant la durée de l'investissement. Il s'agit d'un bel appartement T2 de 46 m² avec un espace extérieur de 75 m², situé à Marseille 13012. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un très bel espace de 75 m², avec 25 m² de terrasse + 50 m² de jardin au calme absolu et sans vis à vis. Appartement en parfait état et très agréable à vivre. Analyse financière : A 2 mn de Saint Barnabé, un des plus beaux noyaux villageois de Marseille, cet appartement offre une qualité de vie remarquable dans une résidence calme et arborée. Bien en parfait état et bien entretenu, dans un secteur très recherché. Résidence sur une parcelle boisée classée, le parc faisant partie de la copropriété. Environnement exceptionnel. Tout commerces à proximité, accès L2 en 2 mn. Ravalements des façades + étanchéité fait en novembre 2022. En partant d'une valeur sur le marché libre de 250 000 EUR, le calcul du prix étant fait avec un correctif de marché sur la valeur occupée, soit 230 000EUR, vous bénéficiez d'une double décote immédiate de 51 740 EUR, et sur un horizon d'investissement de 8 ans. (voir photo numéro 2 pour la construction du prix) Rentabilité assurée! Pas de charges pendant la durée de l'investissement. Il s'agit d'un bel appartement T2 de 46 m² avec un espace extérieur de 75 m², situé à Marseille 13012. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un très bel espace de 75 m², avec 25 m² de terrasse + 50 m² de jardin au calme absolu et sans vis à vis. Appartement en parfait état et très agréable à vivre.

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viagerÀ 9km de Allauch (13)

viager3 pièces2 chambres72m²

AUBAGNE - Bouches-du-Rhône (13) - Provence-Alpes-Côte d'Azur - Vente appartement AUBAGNEAge : Femme de 87 ansBouquet : 46340 EURRente : 915 EUR/moisPrix d'achat : 117132 EURNous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Situé à Aubagne, la ville de Marcel Pagnol, à 10 minutes de Marseille, retrouvez dans une copropriété agréable à vivre un appartement en rez-de-jardin et traversant, Type 3 composé de :- une cuisine séparée avec loggia- Un Salon/séjour- 2 Chambres- 1 jardin- 1 wc séparé- 1 salle de bain- Nombreux rangementsFacilité de stationnement.Secteur en développement.Proche de toutes commodités et axe autoroutier.Analyse financière : Situé à Aubagne, la ville de Marcel Pagnol, à 10 minutes de Marseille, retrouvez dans une copropriété agréable à vivre un appartement en rez-de-jardin et traversant, Type 3.Facilité de stationnement.Secteur en développement.Proche de toutes commodités et axe autoroutier.Financement sans banques avec un apport de 46 340EUR FAI et rentes mensuelles de 915EUR. Vous achetez dès le départ avec une décote de plus de 30%.De plus vous allez aider une dame de 87 ans à mieux vivre sa retraite.