Achat Viager à Clermont-Ferrand (63) : 10 annonces

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, dans le secteur de l'Oradou. Maison sur un terrain de 660m², proche de toutes les commodités urbaines. Construite dans les années 80, cette maison de 106m² comprend une entrée, cuisine séparée, séjour/salle à manger, trois chambres, salle de bains, wc, dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en sous-sol. Le terrain clôturé et arboré possède une cour, une terrasse, un jardin avec arbres fruitiers et un coin potager. Travaux récents effectués. Vendue en viager occupé par un homme de 84 ans. Prix d'achat à 187128 EUR, avec une rente mensuelle de 1321 EUR. Opportunité d'investissement avec une valeur locative actuelle de 1300EUR/mois. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à CLERMONT FERRAND.

Maison à acheter Clermont Ferrand: UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en vente en Nue Propriété sur une tête, à CLERMONT-FERRAND sur un secteur dynamique et recherché entre le Brezet et La Pardieu, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Une solide Maison en pierres d'environ 151 m² avec une grande cave, sur une parcelle arborée et fleurie de 482 m² ET un terrain attenant clos et constructible de 235 m². De très bonnes prestations et matériaux pour cette maison bien placée et bien entretenue, avec parquets, carrelages, une charpente en bois, une façade rénovée, une toiture en tuiles suivie et refaite il y a environ 30 ans, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, une clim réversible au rez de chaussée, du double vitrage, tout à l'égout. Maison à acheter Clermont Ferrand.

Achetez cette magnifique propriété située à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Il s'agit d'un ensemble immobilier rénové comprenant 3 maisons individuelles dans le quartier historique de MONTFERRAND (63100). Les maisons offrent de belles prestations avec des caractéristiques uniques telles que charpentes, poutres et hauteurs de plafond. La vente est proposée en viager, avec la possibilité d'acheter une maison en viager libre et une en viager occupé. La valeur vénale du bien est de 450 000 euros, avec un bouquet de 79 000 euros et une rente mensuelle de 900 euros. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 350 euros. Les vendeurs bénéficient du droit d'usage et d'habitation pour la maison de Type 3. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Clermont-Ferrand, Auvergne.

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achat maison CLERMONT FERRAND. Belle maison avec jardin située à Montjuset. Proche de toutes les commodités, écoles et à seulement 5 minutes du centre Jaude. Environnement calme et résidentiel. Maison des années 30 avec un jardin de 300m². Offrant au RDC un garage, un atelier et un espace extérieur arboré avec abri de jardin. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres, une grande salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, toiture neuve. Opportunité d'achat dans un secteur recherché de CLERMONT-FERRAND. Prix de vente viager occupé : 147310 EUR avec un bouquet de 145194 EUR et une rente de 186 EUR/mois. N'hésitez pas à investir dans cette maison de 120m² à CLERMONT-FERRAND, à seulement 5 minutes du centre-ville et avec tous les commerces à proximité. Profitez d'une réduction immédiate sur le prix d'achat, des frais de notaire réduits et d'un horizon d'investissement d'environ 17 ans. Contactez-nous pour plus d'informations.

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viagerClermont-Ferrand (63)

viager5 pièces2 chambres79m²

Appartement lumineux en très bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Superficie Carrez de 79 m² comprenant: entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres, bureau, salle de douche, WC séparés. Parking. Prix de vente initial de 200 000 €, avec possibilité d'achat en payant un bouquet de 29 000 € HAI et une rente viagère mensuelle de 533 €. Appartement soumis à la copropriété, 153 lots principaux. Charges annuelles : 2157 €. Impôt foncier : 1331 euros. Pour plus d'informations et visites, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Contactez Walid BOUGHZOU, mandataire indépendant en immobilier au 0624883911 ou par mail : w.boughzou@greenpartners.immo

PLAIN-PIED SECTEUR CALME - - - Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 40777 EUR Rente : 465 EUR/mois Prix d'achat : 106069 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU, BOUZEL, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin. Plain-pied de 2004, de 92m² habitables comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage pour une voiture avec coin buanderie. Le tout sur une parcelle de 812m². Analyse financière : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU, BOUZEL, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans, et d'une femme de 76 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie. Valeur locative du secteur : 9EUR / m² soit 830EUR- D'une valeur libre à 243 000EUR,vous achetez ce bien 106 069EUR qui se décompose en : - un capital immédiat de 40 776EUR - une rente mensuelle de 465EUR. A RETENIR: -Prix d'achat: 40 776 EUR + 465 EUR/mois -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

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viagerClermont-Ferrand (63)

viager7 pièces4 chambres145m²Terrain 450m²

Age : Homme de 89 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 309270 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 309270 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Communément surnommée le « Neuilly-sur-Seine » de Clermont-Ferrand, on y trouve de nombreuses villas cossues, immeubles en pierre de taille et parcs urbains. A cinq minutes de la place de Jaude et 15 minutes des volcans d'auvergne, Chamalieres compte 17 196 Habitants et nombre de clermontois rêvent d'y vivre. C'est à Chamalières que se trouve l'imprimerie de la Banque de France. C'est la seule imprimerie de France où ont été imprimés les billets en francs et où sont aujourd'hui imprimés les euros. Chamalieres rassemble tous les commerces sur l avenue de Royat et donne une image village ou il fait bon vivre. Je vous propose aujourd'hui une maison de 1979 de 145m² habitable sur un terrain de 450m². En RDC, la partie vie ou se trouve un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un T2 indépendant ou pas...A l'étage 4 chambres, salle de bain, wc, et rangement à volonté. Le sous sol est composé d'un grand garage et une cave. Achetez cette maison avec un versement de 303822EUR FAI et sans rente pour un horizon d'investissement de 8 ans. Analyse financière : Achetez cette maison avec un versement unique de 309270EUR FAI sans rente pour un horizon d'investissement de 8 ans. La maison a été valorisé à 390 000EUR. VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit pour un couple de 88 et 86 ans. Les vendeurs continuent a payer la taxe foncières ainsi que l'entretien de la maison. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

LA BANLIEUE CHIC DE CLERMONT-FERRAND Age : Homme de 82 ans Bouquet : 227360 EUR Rente : 197 EUR/mois Prix d'achat : 221616 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT - 5min de CLERMONT-FERRAND - Réseau de Bus T2C - Commerces, médecin, hôpital, et écoles à proximité à pied Aux portes des volcans, CEYRAT, la commune fait partie des banlieues chic de Clermont-Ferrand, beaucoup de belles villas, des artisans de qualité, et des infrastructures sportives attirants de nombreuses équipes pour leurs entraînements. LE BIEN Cette maison datant des années 70 se situe dans un quartier résidentiel très prisé pour sa tranquillité, sa sécurité, et sa proximité avec les commodités (centre commercial, bus, écoles...). Elle comprend une entrée dans la pièce de vie, cuisine fermée équipée, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, une pièce d'eau. Un demi sous-sol comprenant un garage pour deux véhicules, un espace cave dans le vide-sanitaire. Un abri extérieur complète ce bien, pouvant accueillir un camping-car. Une terrasse plein Sud et Est contourne cette maison. Le terrain de 1200m² est arboré, et bien entretenu. Travaux récents : toiture, portail électrique, porte du garage électrique, panneaux solaires Analyse financière : CEYRAT - banlieue chic de Clermont-Ferrand ! -> 5 min de CLERMONT-FERRAND -> 5 min des voies rapides -> Tous les commerces et commodités à 5 min à pied Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur résidentiel qui plaît! De grandes entreprises sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : VOLVIC, MICHELIN, LIMAGRAIN. Investissez au départ un capital de 227 360EUR honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 197EUR pour un bien qui a une valeur de 342 000EUR sur le marché. Soit une décote immédiate de 35 %. Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le quartier calme du CENDRE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette maison est proposée en Viager occupé par un homme de 76 ans et une femme de 74 ans. Prix d'achat : 119600 EUR avec un bouquet de 57100 EUR et une rente mensuelle de 429 EUR. Construite dans les années 70 sur une parcelle de terrain de 700m², cette maison comprend 3 chambres, un grand jardin avec cour, terrasse couverte, espace potager et garage double. Travaux récents d'isolation des combles, fenêtres et volets roulants. Secteur très recherché, proche des commerces, des autoroutes et de l'aéroport. Profitez d'une réduction immédiate de 140 000 EUR sur la valeur du bien et d'une décote de 54%. Opportunité d'investissement à ne pas manquer!

Maison à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Univers Viager propose en exclusivité cette belle maison d'environ 125m² avec garage et cave, située dans le quartier recherché des côtes de Chanturgues. La maison dispose d'un hall d'entrée, cuisine, bureau, séjour, véranda, terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable. Prestations de qualité : toiture en bon état, isolation récente, chauffage central au gaz récent, double vitrage, véranda, climatisation, volets roulants. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Femme de 81 ans. Valeur du bien : 330 000 euros. Bouquet : 69 500 euros. Rente mensuelle : 1 000 euros. Taxe foncière : 1 784 euros. Pour plus d'informations, contactez TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33 ou IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85. Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr