Achat Viager à Narbonne (11) : 10 annonces

Spacieux appartement à vendre à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Situé dans un quartier calme et résidentiel dominant, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commodités, cet appartement offre une vue imprenable sur les collines environnantes et la ville. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec préau, d'un vaste séjour salon avec terrasses, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de locaux au sous-sol, d'un garage, d'un parking et d'une piscine. Bien entretenu et équipé de double vitrage et climatisation réversible, ce bien est vendu en viager occupé avec un bouquet de 122 500 euros et une rente mensuelle de 1 150 euros. Valeur vénale de 350 000 euros. TF: 215 euros (OM). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Age : Femme de 78 ans Bouquet : 59245 EUR Rente : 304 EUR/mois Prix d'achat : 91827 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenus à Narbonne, une ville charmante et historique située dans le sud de la France, entre les montagnes et la mer Méditerranée Les commodités de Narbonne ne manquent pas. La ville est équipée d'un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et des trains, qui vous permettent de vous déplacer facilement dans toute la région. Les commodités de la vie quotidienne sont également facilement accessibles, avec de nombreux magasins, supermarchés, restaurants et cafés dans toute la ville. La qualité de vie à Narbonne est exceptionnelle, grâce à son climat méditerranéen ensoleillé, ses plages de sable fin et ses vignobles réputés En résumé, Narbonne est une ville idéale pour vivre, avec un riche patrimoine historique et culturel, des commodités modernes et un mode de vie agréable. Que vous cherchiez un nouvel endroit pour vivre, ou simplement pour investir, Narbonne est un excellent choix. L'appartement de 84 m² (dont 42m² hors carrez) est à la fois atypique et moderne, il est composé d'un séjour en duplex avec un salon en mezzanine. Le coin cuisine est ouvert sur le séjour lumineux. L'appartement est également composé d'une suite parentale comprenant la chambre avec la salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant servir de second salon ou de salle annexe (de sport, de jeux etc.) 2 caves, une place de stationnement et un grand garage indépendant est vendu avec l'appartement, il peut servir de garage à voiture ou de lieux de stockage en fonction des besoins. Analyse financière : Bel investissement avec un fort potentiel locatif. En partant d'une valeur du bien de 171.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 46 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 91.827 EUR. La somme de 91.827 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 59.245 EUR et des versements mensuels (rentes) de 304 EUR. Soit un gain immédiat de 46 % par rapport à la valeur estimative du bien de 171.000 EUR.

Age : Femme de 60 ans Bouquet : 56040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 56040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez dans le joli village de Moussan ; Aux portes de Narbonne, Moussan se situe à 10 km de cette dernière avec comme cadre le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Le bien proposé est situé en plein coeur du village . Cette maison a été totalement rénovée par sa propriétaire . Ce bien est composée de 4 pièces principales avec deux chambres dont une avec sa salle d'eau et WC, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Les combles peuvent être aménagées produit à visiter sans tarder !!!!! Analyse financière : Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit D 60 ans Laissez vous séduire par cette maison de ville de 90 m² habitables. Comment se présente cet investissement ? Vous payez en une fois la valeur de la nue-propriété de la maison et n'avez aucune rente à verser. En chiffres, pour cette maison d'une valeur de 132 600 EUR FAI, vous payez 56040 EUR lors du passage chez le notaire. Le reste de la somme correspond à la valeur d'occupation des vendeurs (une femme de 60 ans ), soit une décote de plus de 53 % de la valeur du bien. Les autres avantages : -Pas de gestion locative à assumer (pas d'impayés, pas de vacance locative, pas de dégradations...) -Placement sans aucune fiscalité -Maison pouvant répondre à différents objectifs dans le futur : revente, résidence principale, résidence secondaire, location permanente ou saisonnière... En bref : un placement 100 % sécurisé dans un lieu à fort potentiel !

Age : Homme de 79 ans / Femme de 66 ans Bouquet : 85025 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 88530 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VINASSAN : 5 mn de Narbonne, 5 mn de l'autoroute A9, au pied du massif de la Clappe, et 15mn des plages, c'est un emplacement idéal qui associé à un bien de qualité vous garantie un investissement à forte plus-value. La villa T4 de 85m² posée sur un terrain de 549m² est parfaitement bien entretenue et pourvue d'un chauffage central au gaz propane ainsi qu'une cheminée insert dans le salon. Elle dispose d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, une salle d'eau, wc séparés, un garage avec cuisine d'été et un chalet pour les outils dans le jardin. La piscine semi-enterrée sera un gros plus lors des chaudes journées estivales. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ A PROXIMITÉ DES PLAGES ET DE LA VILLE Plus d'aléas de paiement pour ce viager occupé sans rente ! En partant de la valeur du bien de 195000EUR, le paiement se décompose en un bouquet de 88530EUR FAI correspondant à la valeur occupée. Seule une rente de 170EUR sera créée en cas de libération anticipée.

Age : Femme de 77 ans Bouquet : 129925 EUR Rente : 678 EUR/mois Prix d'achat : 209475 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé à 20 km de Narbonne, . Pourvu de toutes les commodités et commerces, un supermarché à 6km, un point d'eau en plein centre du village pour rafraîchir ses habitants par de belles baignades estivales grâce à la Cesse, le cours d'eau qui le traverse, Bize Minervois est un petit village « où il fait bon vivre », selon l'expression consacrée. Sur les hauteurs de Bize, la villa qui vous est proposée en viager occupé dispose de bon nombre de qualités pour réaliser un investissement sécure et pérenne ; entre autres, une belle parcelle arborée de 2600m² avec piscine, un pavillon principal de 115m², un studio de 35m² et 80m² de surfaces annexes. La pièce de vie de 46m² aux volumes généreux offre un atout charme irrésistible avec sa majestueuse ferme apparente. La cheminée insert apporte une chaleur doucereuse en hiver , mais la climatisation réversible la fraîcheur nécessaire en été. La cuisine équipée séparée accède directement à la terrasse couverte devant la piscine. Une salle d'eau avec wc, quatre chambres, un wc, une salle de bain, composent la partie nuit, accédants toutes au jardin. Un grand garage double de 48m²avec buanderie séparée complète la bâtiment principal. Le studio de 35m² et ses 4 m sous plafond d'un côté, supporterait aisément une mezzanine. Il est agrémenté d'une cuisine d'été avec coin barbecue, face à la piscine et latéral à la maison principale. Juste au-dessous, un grand garage de surface identique au studio fera le bonheur de tous les bricoleurs, artisans ou artistes, nécessitant de l'espace. Un local de jardin avec abri bois La maison est pourvue d'une installation de chauffage central au gaz avec cuve enterrée, bien que ce soit la climatisation et la cheminée qui soient privilégiés par la vendeuse.. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ : PRODUIT RARE Une belle demeure aux volumes généreux sur un parc arboré de 2600m² avec piscine, double garage, studio indépendant pour un total de 150m² habitables et 80m² de surfaces annexes: voilà le beau programme qu'on vous propose en viager occupé sur les hauteurs de Bize Minervois. En partant de la valeur du bien de 399000EUR, vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 209475EUR FAI, et le paiement s'effectuera moyennant un paiement comptant de 144925EUR FAI et d'une rente mensuelle de 556EUR.

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viagerNarbonne (11)

viager8 pièces4 chambres200m²

Age : Femme de 86 ans / Homme de 63 ans Bouquet : 58800 EUR Rente : 597 EUR/mois Prix d'achat : 154752 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Narbonne centre historique, une maison de 200m² habitables vous est proposée en viager occupé. Située à proximité des halles, des boutiques et du canal de la Robine qui traverse la ville, vous pourrez profiter de tous les avantages du centre ville. Magnifiquement bien rénovée, avec un atout charme indéniable ; la pierre, les poutres, et les murs à la chaux vous enveloppent dans une modernité à l'ancienne. Elle se décompose comme suit : - une chambre, une salle d'eau, un wc, un salon et le garage de 47 m² pour le RDC. - une cuisine séparée de 14 m², une salle à manger de 25m², un salon de 47m² pour le 1er étage. - au second, deux chambres supplémentaires dont une dominant les toits de Narbonne, une troisième parentale avec une grande partie dressing, et un bureau mezzanine aux formes originales avec un puits de lumière central plongeant sur le salon de 47m² juste en-dessous. Attention aux âmes sensibles, le charme et la séduction du site opèrent très vite! Le DPE est en cours de réalisation Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE HISTORIQUE Les halles, le lèche vitrine ou les démarches administratives, tout peut se faire à pied, nul besoin d'utiliser un véhicule, même si un garage de 47m² vous tend les bras. En partant de la valeur du bien de 384 000EUR, vous achetez une bâtisse rénovée de 200m² sur la base d'une valeur occupée de 154750EUR, qui se décompose en un bouquet de 48800EUR et une rente mensuelle de 597EUR. N'hésitez pas à investir dans un bien aux surfaces et volumes généreux que seules les maisons de maîtres savaient procurer, et transmettez une tranche d'histoire à vos enfants, tout en vous garantissant une plus-value actée chez le notaire, puisque vous l'achetez pour moins de 40 % de sa valeur.

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viagerNarbonne (11)

viager3 pièces2 chambres85m²Terrain 100m²

Adorable maison au coeur d'un village authentique à proximité de Narbonne. Age : Homme de 73 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 31875 EUR Rente : 139 EUR/mois Prix d'achat : 49565 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Situé dans la proche périphérie de Narbonne, BIZANET est un village authentique qui a su conserver le charme de ses ruelles. Il est situé à quelques kilomètres des plages, de Narbonne et de nombreux sites touristiques comme notamment l'abbaye de Fontfroide. Cette maison de village de 85m2 sur 2 niveaux vous accueille sur un pallier en 1/2 étage avec en niveau supérieur : - une chambre et une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur une véranda et un balcon avec vue sur les toits du vieux village. - au niveu bas : une Salle de bains ,WC séparé, le séjour avec cuisine ouverte communiquant avec une cour intérieur avec barbecue et accès avec le garage. Analyse financière : Préparez votre retraite et réalisez un Investissement réfléchi En partant d'une valeur initiale de 115.000EUR, vous achetez cette maison sur une base de 49 335EUR en versant immédiatement 31875EUR FAI puis une rente de 139EUR mensuelle. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives sans recourir à un emprunt bancaire. Vous n'avez aucune gestion à prévoir durant l'investissement Il n'y aura jamais de loyers impayés, ni de carence locative l'occupant restant à vie dans le bien, et continuera à l'entretenir. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Maison à vendre à Cuxac d'Aude, à 1/4 d'heure de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 103m² sur une parcelle de 1200m² offre 3 chambres, un salon de 35m² avec cheminée, une cuisine séparée, et un bureau. Avec un garage non attenant, un espace barbecue et la possibilité de construire une piscine, elle est idéale pour profiter de l'été entre amis. À proximité des plages de St Pierre la mer, cette maison est un vrai havre de paix. Prix d'achat : 135710 EUR en viager occupé (bouquet de 69475 EUR + rente mensuelle de 828 EUR). Pour l'achat de cette maison à Cuxac d'Aude, contactez-nous!

Age : Homme de 70 ans Bouquet : 44950 EUR Rente : 494 EUR/mois Prix d'achat : 108780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le village de Saint andre de Roquelongue , à 20 km de Narbonne et à 14 km de Lezignan-Corbières,vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette jolie maison de village entièrement rénovée. Le bien en R+1 est d'une superficie de 140 m². Au rdc, vous trouverez un magnifique garage ou vous pouvez garer plusieurs vehicules ainsi que le coin buanderie, le tableau électrique, le chauffe eau thermodynamique. Attenant au garage, vous trouverez une magnfique pièce climatisée avec sa cheminée pouvant etre amenagé en studio. A l'étage , vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un salon/sejour avec son magnifique coin cuisine,un wc. Le toit a été refait et isolé. Prestations complémentaires haut de gamme: adoucisseur d'eau, volets roulants electriques, panneaux photovoltaiques,climatisation reversible produit clefs en main Analyse financière : Viager occupé h 71 ans Devenez propriétaire de cette maison de village entièrement rénovée. L'ensemble est en très bon état d'entretien. Future résidence principale ou investissement, vous réalisez avant tout un placement sur dans au village très prisé dans la région. Devenez propriétaire d'une maison de 210 000 EUR en versant un premier paiement à la signature de 44 950 FAI EUR puis une rente mensuelle de 494 EUR. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. A visiter sans tarder

Achat appartement Narbonne - Prenez de la hauteur à proximité de l'hyper centre de Narbonne, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Appartement de 80m² en loi carrez mais en surface utile, avec trois chambres spacieuses, une loggia fermée et un cellier. Situé au 6° étage sur 7, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et garrigues. Prix d'achat de 106641 EUR avec un bouquet de 54535 EUR et une rente mensuelle de 760 EUR. Proximité de la gare et de la médiathèque, accessible à pied du centre ville. Contactez-nous pour plus d'informations.