Achat Viager à Pérignat-lès-Sarliève (63) : 23 annonces

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, dans le quartier calme du CENDRE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette maison est proposée en Viager occupé par un homme de 76 ans et une femme de 74 ans. Prix d'achat : 119600 EUR avec un bouquet de 57100 EUR et une rente mensuelle de 429 EUR. Construite dans les années 70 sur une parcelle de terrain de 700m², cette maison comprend 3 chambres, un grand jardin avec cour, terrasse couverte, espace potager et garage double. Travaux récents d'isolation des combles, fenêtres et volets roulants. Secteur très recherché, proche des commerces, des autoroutes et de l'aéroport. Profitez d'une réduction immédiate de 140 000 EUR sur la valeur du bien et d'une décote de 54%. Opportunité d'investissement à ne pas manquer!

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viagerÀ 7km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

viager5 pièces4 chambres106m²Terrain 660m²

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, dans le secteur de l'Oradou. Maison sur un terrain de 660m², proche de toutes les commodités urbaines. Construite dans les années 80, cette maison de 106m² comprend une entrée, cuisine séparée, séjour/salle à manger, trois chambres, salle de bains, wc, dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en sous-sol. Le terrain clôturé et arboré possède une cour, une terrasse, un jardin avec arbres fruitiers et un coin potager. Travaux récents effectués. Vendue en viager occupé par un homme de 84 ans. Prix d'achat à 187128 EUR, avec une rente mensuelle de 1321 EUR. Opportunité d'investissement avec une valeur locative actuelle de 1300EUR/mois. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à CLERMONT FERRAND.

Maison à vendre à RIOM, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Quartier résidentiel calme. Maison de plain-pied de 90m² construite en 1985 sur une parcelle de terrain de 600m². Comprend une entrée, cuisine équipée séparée, séjour/salle à manger donnant sur une terrasse plein Sud, trois chambres, salle de bains, wc, garage. Proche du centre ville et des axes routiers. Vente en viager occupé par une femme de 61 ans. Prix d'achat : 65856 EUR avec bouquet de 38620 EUR et rente mensuelle de 176 EUR. Valeur locative actuelle de 800 EUR / mois. Réduction immédiate de 130 000 EUR. Frais de notaire réduits. Achat maison RIOM, maison RIOM à vendre.

Maison à vendre à Cournon d'Auvergne, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Univers Viager vous propose cette belle maison en vente en Viager Occupé sur une tête. Située dans un quartier calme et résidentiel de Cournon d'Auvergne, proche de toutes les commodités. La maison de plain pied d'environ 72m² avec un garage de 19m² est implantée sur une parcelle arborée de 272m². Construite en 2009, elle offre un hall, un séjour lumineux avec placards donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un W.C et un garage attenant. De belles prestations et matériaux de qualité, isolation, chauffage au gaz, climatisation réversible, volets roulants, tout à l'égout. Valeur du Bien : 215 000 euros avec un bouquet de 105 000 euros. Taxe foncière : 1 112 euros. Pour plus d'informations et de photos/vidéos, contactez Univers Viager. Honoraires agence à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement réduits. Risques exposés disponibles sur le site géorisques. Contact : Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85, Jeremie TORRISANI 07 64 06 19 33. Univers Viager, 9 Place de Jaude, 63 000 Clermont-Ferrand, auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Appartement de type 7 à vendre en viager occupé à Chamalières (63), Puy-de-Dôme, Auvergne. Situé dans une résidence de standing avec piscine, cet appartement façon 'ROOF-TOP' offre une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale. Proche des Thermes et du Casino de Chamalières-Royat, il se compose d'un vaste séjour, une cuisine équipée, une suite parentale avec balcon, deux chambres, une bibliothèque, un hammam, et plusieurs dépendances. Cave, cellier, stationnement privatif, garages, balcons, terrasses et piscine collective. Prestations haut de gamme, idéal pour investisseurs. Prix de vente : 600 000 €.

Maison à acheter Clermont Ferrand: UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en vente en Nue Propriété sur une tête, à CLERMONT-FERRAND sur un secteur dynamique et recherché entre le Brezet et La Pardieu, dans une rue calme et proche de toutes les commodités. Une solide Maison en pierres d'environ 151 m² avec une grande cave, sur une parcelle arborée et fleurie de 482 m² ET un terrain attenant clos et constructible de 235 m². De très bonnes prestations et matériaux pour cette maison bien placée et bien entretenue, avec parquets, carrelages, une charpente en bois, une façade rénovée, une toiture en tuiles suivie et refaite il y a environ 30 ans, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, une clim réversible au rez de chaussée, du double vitrage, tout à l'égout. Maison à acheter Clermont Ferrand.

Maison à vendre à RIOM, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Univers Viager vous propose en exclusivité cette magnifique maison d'environ 600m² située au cœur du centre historique de RIOM. Avec son style néo-renaissance, cette demeure chargée d'histoire offre de grands volumes et hauteurs sous plafond. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand hall, une salle de sports, une cave voutée en pierre, et bien plus encore. Au premier étage, vous trouverez un salon avec cheminée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, et une terrasse magnifique. Le deuxième étage propose une suite parentale, 5 chambres, un salon/bibliothèque, et une salle de bains. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, une cour, une deuxième cave voutée, une dépendance à aménager, un garage et des petites dépendances. Cette demeure d'exception alliant charme et authenticité est idéalement placée. Vente en viager occupé sur deux têtes pour l'hôtel particulier. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à vendre à AUBIERE, Puy-de-Dôme (63), Auvergne.AUBIERE - PROCHE FAC DES CEZEAUXMaison de bourg de 64m², mitoyenne des deux côtés, située dans une petite rue calme d'Aubière. Idéalement située à 5 minutes du centre ville de Clermont-Fd, aux portes des Volcans d'Auvergne. Comprenant une cuisine, séjour, deux chambres, bureau, salle de bains, deux WC, grenier et cave. Travaux récents effectués par la propriétaire incluant cuisine, chaudière (gaz de ville), système VMI, fenêtres et volets roulants.Prix d'achat : 85 293 EURPour plus d'informations sur cette maison à acheter à AUBIERE, contactez-nous maintenant !

EXCLUSIVITE CHAPPES maison à vendre en viager occupé - Dame seule 77 ans - Bouquet de 90 000 € plus rente de 382 € par mois - Maison de 140 m2 sur 2 niveaux composée au rez de chaussée entrée, grande cuisine / salle à manger de 31.50 m2, chambre avec placard, salle d'eau, chaufferie/wc - Au 1er étage cuisine équipée, salle à manger ouvrant sur balcon, 2 chambres ( 14 et 12 m 2) avec placards, salle d'eau, wc - Garage - Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques et persiennes(bas) - chauffage fuel avec chaudière Wiessmann sur radiateur - Combles isolés - L'ensemble sur un terrain clôturé de 453 m2 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 https://www.optimhome.com/conseillers/bourbon (réf. 538686 )

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viagerÀ 5km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

viager5 pièces2 chambres90m²Terrain 636m²

106 383EUR C'EST LE PRIX D'UN TERRAIN À COURNON, JE VOUS OFFRE LA MAISON POUR LE MEME PRIX Age : Homme de 84 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 106383 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 106383 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ville du Puy de Dôme de 20 000hab, Cournon se situe au sud de la métropole clermontoise. Nombre d'entreprises ont fait le choix d'y implanter leurs siege sociale : CSP (Centre Spécialités Pharmaceutiques), Babou SAS, Atac Logistique, ISI (Intégration et Solutions Industrielles), Arachnée Concerts, Bureau Véritas, Quantel Medical... Le Zenith d'Auvergne reçoit plus de 5 millions de visiteurs et 25000 entreprises lors de la foire internationale ainsi que de nombreux salons et concerts tout au long de l'année. Son maillage autoroutier lui confère un excellent emplacement ; A71, A89, A75, Cournon rayonne au centre de la France. Commerces de proximité, grands pôles commerciaux, zone d'activités, écoles, Cournon offre également une qualité de vie exceptionnelle avec son plan d'eau et sa coulée verte. A deux pas du plan d'eau, je vous propose ce pavillon de 100m² sur 636m² de terrain clos et piscinable. Cette maison des années 80 se compose d'une entrée, un Salon, une salle à manger, une cuisine sur terrasse, 2 chambres, , une salle de bain, WC et un garage. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106 383EUR d'un bien expertisé à 162 000EUR sur le marché libre. Analyse financière : La ville de Cournon se situe au carrefour l'A75 et A71. A 10mn de Clermont fd. Je vous propose une maison de 100m² sur 636m² de terrain clos. Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 106383EUR. Réelle opportunité d'investissement pour cette vente en viager avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une homme âgée de 83 ans et d'une dame de 81 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse - Aucun effort d'épargne - Une plus-value immédiate garantie de 55617EUR - Un prix de 1180EUR/m² au lieu de 1800EUR/m² - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d'investissement : ± 10 ans Toutes les propositions seront étudiées

Magnifique maison avec jardin à Cébazat, Puy-de-Dôme (63), Auvergne, à vendre en viager occupé pour un homme de 77 ans. Prix d'achat immédiat de 130825 EUR FAI avec une rente mensuelle de 270 EUR. Cette maison de 147m² offre un cadre de vie paisible et familial, avec 3 chambres et la possibilité de faire un studio au rez-de-chaussée. Profitez d'un jardin arboré pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. La cuisine équipée et le salon spacieux et lumineux complètent ce bien. Garage inclus. Située à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette charmante ville aux portes de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement. Prix d'achat immédiat avec une décote de 97760 EUR. Achat maison CEBAZAT, vente maison CEBAZAT, maison CEBAZAT à vendre, maison à acheter CEBAZAT, Puy-de-Dôme, Auvergne.

Magnifique maison à vendre à Saint-Saturnin, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Située dans le quartier calme et résidentiel des hauteurs du village, cette villa de 158 m² est composée de 2 logements distincts, avec un double garage, une cave et un cellier, sur un terrain clos et arboré de 1566 m². Construite en 1989, la propriété offre des prestations de qualité et un environnement apaisant. Proche de Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison est idéalement située. Idéal pour un achat maison à Saint-Saturnin. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Univers Viager propose en exclusivité cette belle maison d'environ 125m² avec garage et cave, située dans le quartier recherché des côtes de Chanturgues. La maison dispose d'un hall d'entrée, cuisine, bureau, séjour, véranda, terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC, grenier aménageable. Prestations de qualité : toiture en bon état, isolation récente, chauffage central au gaz récent, double vitrage, véranda, climatisation, volets roulants. Vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Femme de 81 ans. Valeur du bien : 330 000 euros. Bouquet : 69 500 euros. Rente mensuelle : 1 000 euros. Taxe foncière : 1 784 euros. Pour plus d'informations, contactez TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33 ou IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85. Adresse : 9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Age : Homme de 89 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 309270 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 309270 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Communément surnommée le « Neuilly-sur-Seine » de Clermont-Ferrand, on y trouve de nombreuses villas cossues, immeubles en pierre de taille et parcs urbains. A cinq minutes de la place de Jaude et 15 minutes des volcans d'auvergne, Chamalieres compte 17 196 Habitants et nombre de clermontois rêvent d'y vivre. C'est à Chamalières que se trouve l'imprimerie de la Banque de France. C'est la seule imprimerie de France où ont été imprimés les billets en francs et où sont aujourd'hui imprimés les euros. Chamalieres rassemble tous les commerces sur l avenue de Royat et donne une image village ou il fait bon vivre. Je vous propose aujourd'hui une maison de 1979 de 145m² habitable sur un terrain de 450m². En RDC, la partie vie ou se trouve un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un T2 indépendant ou pas...A l'étage 4 chambres, salle de bain, wc, et rangement à volonté. Le sous sol est composé d'un grand garage et une cave. Achetez cette maison avec un versement de 303822EUR FAI et sans rente pour un horizon d'investissement de 8 ans. Analyse financière : Achetez cette maison avec un versement unique de 309270EUR FAI sans rente pour un horizon d'investissement de 8 ans. La maison a été valorisé à 390 000EUR. VIAGER OCCUPE avec réserve d'usufruit pour un couple de 88 et 86 ans. Les vendeurs continuent a payer la taxe foncières ainsi que l'entretien de la maison. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

LA BANLIEUE CHIC DE CLERMONT-FERRAND Age : Homme de 82 ans Bouquet : 227360 EUR Rente : 197 EUR/mois Prix d'achat : 221616 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ENVIRONNEMENT - 5min de CLERMONT-FERRAND - Réseau de Bus T2C - Commerces, médecin, hôpital, et écoles à proximité à pied Aux portes des volcans, CEYRAT, la commune fait partie des banlieues chic de Clermont-Ferrand, beaucoup de belles villas, des artisans de qualité, et des infrastructures sportives attirants de nombreuses équipes pour leurs entraînements. LE BIEN Cette maison datant des années 70 se situe dans un quartier résidentiel très prisé pour sa tranquillité, sa sécurité, et sa proximité avec les commodités (centre commercial, bus, écoles...). Elle comprend une entrée dans la pièce de vie, cuisine fermée équipée, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, une pièce d'eau. Un demi sous-sol comprenant un garage pour deux véhicules, un espace cave dans le vide-sanitaire. Un abri extérieur complète ce bien, pouvant accueillir un camping-car. Une terrasse plein Sud et Est contourne cette maison. Le terrain de 1200m² est arboré, et bien entretenu. Travaux récents : toiture, portail électrique, porte du garage électrique, panneaux solaires Analyse financière : CEYRAT - banlieue chic de Clermont-Ferrand ! -> 5 min de CLERMONT-FERRAND -> 5 min des voies rapides -> Tous les commerces et commodités à 5 min à pied Profitez d'un abattement immédiat pour acquérir ce bien immobilier, situé dans un secteur résidentiel qui plaît! De grandes entreprises sont présentes sur ce secteur est assurent un dynamisme permanent : VOLVIC, MICHELIN, LIMAGRAIN. Investissez au départ un capital de 227 360EUR honoraires inclus et épargnez mensuellement la somme de 197EUR pour un bien qui a une valeur de 342 000EUR sur le marché. Soit une décote immédiate de 35 %. Le placement en viager occupé vous permet de réaliser un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.

Dans la charmante ville de CEYRAT, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en vente. La maison, occupée par une seule personne, se trouve dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs de la banlieue chic de Clermont-Ferrand. À proximité de toutes les commodités et des grands espaces tels que les volcans d'Auvergne, cette maison de 169m² datant de 1989 sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal. Avec une belle véranda de 20m² donnant sur un jardin arboré de 800m² avec des arbres fruitiers, cette propriété comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, un garage double, une cave, un atelier, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc. Profitez de l'opportunité d'achat maison CEYRAT à vendre en versant un capital unique de 240 890 EUR et devenez propriétaire de la nue-propriété d'une maison d'une valeur de 406 224EUR, sans aucun versement de rente. Ne manquez pas cette occasion d'investissement sûr avec une réduction immédiate de 165 334EUR et un bien de qualité sans mauvaise surprise. Contactez-nous dès maintenant pour acheter cette maison à acheter CEYRAT !

MAISON DE 100M² ÀU CENTRE DE COURNON POUR 121 000EUR Age : Homme de 82 ans Bouquet : 121120 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 121120 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Laissez votre voiture au garage, Maison de 1985 de 100m² sur un terrain de 346m² en centre ville de Cournon à proximité immédiate des commerces. En RDC une entrée sur salon, une cuisine séparée et une salle à manger donnant sur une terrasse. A l'étage se trouve la partie nuit dont 4 chambres et une salle de bain. Analyse financière : La ville de Cournon se situe au carrefour l'A75 et A71. A 10mn de Clermont fd, La commune bénéficie d'un dynamisme immobilier et de l'attractivité de la métropole Clermontoise. Je vous propose une maison de ville de 100m² sur 346m² de terrain clos au coeur de Cournon, tous les commerces de proximités sont présents. Le VIAGER est OCCUPE pour un homme de 82 ans Un bouquet de 121120EUR FAI et sans rente. Un horizon d'investissement de +-7 ans. Un achat à 1200EUR m² au lieu de 2200EUR sur le secteur (source meilleur agent 2024). Toutes les propositions seront étudiées

Achetez cette magnifique propriété située à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Il s'agit d'un ensemble immobilier rénové comprenant 3 maisons individuelles dans le quartier historique de MONTFERRAND (63100). Les maisons offrent de belles prestations avec des caractéristiques uniques telles que charpentes, poutres et hauteurs de plafond. La vente est proposée en viager, avec la possibilité d'acheter une maison en viager libre et une en viager occupé. La valeur vénale du bien est de 450 000 euros, avec un bouquet de 79 000 euros et une rente mensuelle de 900 euros. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 350 euros. Les vendeurs bénéficient du droit d'usage et d'habitation pour la maison de Type 3. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez IMBERT Nicolas au 06 07 81 57 85 ou TORRISANI Jérémie au 07 64 06 19 33. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Clermont-Ferrand, Auvergne.

Maison à vendre à Bouzel, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Univers viager vous propose en exclusivité cette maison récente de plain-pied d'environ 92m² avec un grand garage et coin buanderie, sur un terrain clos de 832m² dans un quartier calme et résidentiel. Composée d'une entrée avec placards, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour donnant sur une belle terrasse en bois, deux chambres avec placards, bureau, salle de bains, W.C, garage attenant et mezzanine. Prestations de qualité avec panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage, portails automatisés, et éclairage extérieur. Vente en Viager occupé sur deux têtes. Homme : 73 ans, Femme : 77 ans. Valeur du bien : 240 000€, Bouquet : 42 800€, Rente mensuelle : 400€. Taxe Foncière annuelle : 623€. Possibilité d'autres options. Pour plus d'informations et photos, contactez Jérémie TORRISANI ou Nicolas IMBERT au 07 64 06 19 33 / 06 07 81 57 85. Adresse : 9 Place de Jaude 63000 Clermont-Ferrand. Email : auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à CLERMONT FERRAND, Puy-de-Dôme, Auvergne. Achat maison CLERMONT FERRAND. Belle maison avec jardin située à Montjuset. Proche de toutes les commodités, écoles et à seulement 5 minutes du centre Jaude. Environnement calme et résidentiel. Maison des années 30 avec un jardin de 300m². Offrant au RDC un garage, un atelier et un espace extérieur arboré avec abri de jardin. Au 1er étage, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres, une grande salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, toiture neuve. Opportunité d'achat dans un secteur recherché de CLERMONT-FERRAND. Prix de vente viager occupé : 147310 EUR avec un bouquet de 145194 EUR et une rente de 186 EUR/mois. N'hésitez pas à investir dans cette maison de 120m² à CLERMONT-FERRAND, à seulement 5 minutes du centre-ville et avec tous les commerces à proximité. Profitez d'une réduction immédiate sur le prix d'achat, des frais de notaire réduits et d'un horizon d'investissement d'environ 17 ans. Contactez-nous pour plus d'informations.

Prix au m2 le plus bas BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 8km de Pérignat-lès-Sarliève (63)

viager5 pièces2 chambres79m²

Appartement lumineux en très bon état, situé à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Superficie Carrez de 79 m² comprenant: entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et balcon, deux chambres, bureau, salle de douche, WC séparés. Parking. Prix de vente initial de 200 000 €, avec possibilité d'achat en payant un bouquet de 29 000 € HAI et une rente viagère mensuelle de 533 €. Appartement soumis à la copropriété, 153 lots principaux. Charges annuelles : 2157 €. Impôt foncier : 1331 euros. Pour plus d'informations et visites, merci de vous munir d'une pièce d'identité. Contactez Walid BOUGHZOU, mandataire indépendant en immobilier au 0624883911 ou par mail : w.boughzou@greenpartners.immo

PLAIN-PIED SECTEUR CALME - - - Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 40777 EUR Rente : 465 EUR/mois Prix d'achat : 106069 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU, BOUZEL, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin. Plain-pied de 2004, de 92m² habitables comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, garage pour une voiture avec coin buanderie. Le tout sur une parcelle de 812m². Analyse financière : A 20min de CLERMONT-FERRAND,à 10min de PONT-DU-CHATEAU, BOUZEL, secteur rural et calme, situé au coeur de la Limagne, avec des vues à couper le souffle sur la Chaîne des Puys lors des balades. Vu sur le Puy de Dôme dans le jardin. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans, et d'une femme de 76 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie. Valeur locative du secteur : 9EUR / m² soit 830EUR- D'une valeur libre à 243 000EUR,vous achetez ce bien 106 069EUR qui se décompose en : - un capital immédiat de 40 776EUR - une rente mensuelle de 465EUR. A RETENIR: -Prix d'achat: 40 776 EUR + 465 EUR/mois -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucun risque d'impayé -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.

................UNE MAISON IMPECCABLE........................ Age : Femme de 72 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 71375 EUR Rente : 224 EUR/mois Prix d'achat : 97200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située en Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, la commune bénéficie d'un cadre naturel agréable, avec des paysages pittoresques et une qualité de vie appréciée. Accessibilité : Saint-Georges-de-Mons est bien desservie par les routes et se trouve à proximité de grandes villes comme Clermont-Ferrand, ce qui facilite les déplacements et peut rendre la commune attractive pour les investisseurs. Potentiel économique : La présence d'entreprises locales et la dynamique économique de la région. Demande locative : La demande locative est forte dans la région pour les biens de qualités Potentiel de valorisation : Vous achetez une maison avec une decote de 127800EUR Je vous propose cette maison de 154m² sur un terrain de 1052m². La maison est superbement entretenu par les propriétaires. Ils ont réalisé beaucoup de travaux ces 10 dernières années. Ils aiment leur maison pour sa qualité et son environnement. Nous poussons la porte sur une vaste entrée, a gauche une belle cuisine puis s'en suit à gauche un couloir nous mène au salon et salle à manger et à droite la partie nuit de 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Au sous sol, cave, atelier, cuisine d'été et garage. Les combles peuvent etre aménagés. Le terrain est vaste, arboré et bien entretenu comme le reste de la maison. Analyse financière : DECOTE IMMEDIATE DE 127800EUR Saint Georges de Mons est une commune située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne à proximité du plan d'eau des Fades dans les Combrailles Vente en viager occupé pour un homme de 75 ans et une femme de 72ans. - Paiement au comptant de 71375EUR F.A.I - 224EUR de Rente mensuelle INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: Vous achetez cette maison à l'état impeccable Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 57% soit 127800EUR. Cette maison pourrait se louer 800EUR /mois A RETENIR: -Prix d'achat immédiat 71375EUR FAI -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, et vous réalisez un investissement socialement responsable.