Achat Viager à Lormont (33) : 81 annonces

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viagerLormont (33)

viager3 pièces2 chambres77m²

Achetez ce viager à Lormont, Gironde, en Nouvelle Aquitaine! Situé à 30 minutes de Bordeaux, ce charmant appartement de 77m2 au deuxième étage d'un immeuble des années 80 comprend une entrée, un salon-salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Profitez du chauffage au gaz, du simple vitrage en bois et d'un orientation sud. Vendu en nue propriété par un homme de 74 ans, le bien est estimé à 180 000€ avec un bouquet de 127 300€. Pour plus d'informations, contactez Emma GAUREL au 06 98 15 94 71.

Maison à vendre à Bouscat 33110, Gironde (33), en région Aquitaine. Située dans cette commune de l'est de la France, cette maison de 78,83 m² habitables comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, WC, débarras, chambre et un salon d'hiver en annexe. Avec piscine, annexe, insert clim, puits partagé, PVC, tout à l'égout et panneaux solaires. Vente grevée du Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête. Prix : 416 000 €, bouquet : 195 000 €. DPE : C (172 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an). Énergies indexées sur 2021, consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an, consommation énergie finale : 56 kWh/m2/an. Contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde pour plus d'informations : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Réf. 9384 - VIAGER LIBRE - MONTUSSAN (33) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une très agréable et lumineuse MAISON élevée sur un sous-sol. Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée, •Une cuisine, •Une grande salle à manger / salon, •Une salle de bains, •Trois chambres dont une avec cabinet de toilette, •Un wc séparé avec lave-mains. SOUS-SOL TOTAL : •Un grand garage pour deux voitures, •Un atelier, •Une cave, •Une réserve, •Une cuisine d’été, •Une chaufferie, •Un dressing. Sols : Carrelages et parquet flottant dans les chambres Superficie : 103,22 m² sur terrain de 2 445 m² Chauffage par cheminée, chaudière au fioul, climatisation réversibles et eau chaude par cumulus. •PARKING •GARAGE •PISCINE N.B. : MAISON bien entretenue, grandes baies vitrées avec double vitrage. Stores au-dessus de la grande terrasse carrelée. Un puits. Relié tout à l’égout BOUQUET : 340 000 euros HAI + Rente : 3 500 euros/mois indexée 1 TETE : 89 ans (D) Valeur Vénale : 600 000 euros TF : 1 683 euros dont 336 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Bassens (33820) en Gironde, Aquitaine. Univers Viager vous propose une charmante maison d'environ 120m2 construite en 1960 sur une parcelle d'environ 570m2. Située dans un quartier calme, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda, une salle d'eau, un WC et des dégagements. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau, une salle de bains, un pallier et un WC. Deux abris de jardin sont également inclus. Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques en alu, gaz de ville et chaudière à condensation. Vente en viager occupé avec une valeur du bien de 320 000 €, un bouquet de 72 400 € et une rente de 510 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emma GAUREL au 06.98.15.94.71. Visitez notre site web www.univers-viager.fr. Achat maison Bassens, maison Bassens à vendre, maison à acheter Bassens, vente maison Bassens.

Age : Homme de 93 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 385553 EUR Rente : 1716 EUR/mois Valeur du bien : 507906 EUR Descriptif du bien : BORDEAUX INTRA-BOULEVARDS - Quartier SAINT GENÈS / NANSOUTY * Au pied des commodités (commerces, écoles, transports, santé...) * 200 m du tramway B * 10 min de la gare TGV et de l'hypercentre / 50 min du Bassin d'Arcachon. Emplacement de premier ordre dans ce secteur prisé et calme qui permet de tout faire à pied et en vélo. Cette échoppe (maison en pierre traditionnelle de Bordeaux) avec un grand jardin de 150 m² est une opportunité à saisir. La maison comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, un vaste espace de vie avec cuisine équipée, salon, salle à manger ouvert sur le jardin exposé plein Sud. En rez-de-jardin, 2 chambres donnant sur un patio et le jardin. Au fond du terrain de 259 m², vous trouverez une dépendance de 25 m² (non exploitée à ce jour). Analyse financière : BORDEAUX - Secteur SAINT GENÈS / NANSOUTY VIAGER LIBRE - HORIZON D'INVESTISSEMENT TRÈS COURT Superbe emplacement proche toutes commodités et transports, à 200 m du Tramway B. Bénéficiez d'un CRÉDIT VENDEUR à 0 % pour acquérir cette spacieuse échoppe double sur 2 niveaux qui saura vous séduire avec ses volumes, son potentiel et son grand jardin de 150 m². Le paiement s'effectuera en versant 385 553 EUR FAI puis une mensualité de 1 716 EUR. Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un placement locatif.

Maison à acheter à Sallebœuf, Gironde (33), Aquitaine. Viager Libre 2 TETES. Monsieur: 79 ans, Madame: 80 ans. Pavillon traditionnel de 80M2 avec 2 garages, 1 coin buanderie, 1 WC, 2 caves. Rez-de-jardin avec terrasse, balcon, entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Terrain paysager de 1000M2 avec abri et débarras. Plein centre du village, secteur calme. Prix: Bouquet de 112 550 Euros (HAI) + Rente Viagère de 1100 Euros/mois. Loyer actuel de 949 Euros jusqu'en Février 2025. Valeur Vénale: 315 000 Euros. Frais de Notaire estimés à 23 000 Euros. Taxe Foncière: 850 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Francine VOULYZE au 06 10 65 36 25. Réf.827417.

Achetez ce viager à Lormont, Gironde, en Nouvelle Aquitaine! Situé à 30 minutes de Bordeaux, ce charmant appartement de 77m2 au deuxième étage d'un immeuble des années 80 comprend une entrée, un salon-salle à manger avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Profitez du chauffage au gaz, du simple vitrage en bois et d'un orientation sud. Vendu en nue propriété par un homme de 74 ans, le bien est estimé à 180 000€ avec un bouquet de 127 300€. Pour plus d'informations, contactez Emma GAUREL au 06 98 15 94 71.

PLACEMENT à saisir aux portes de BORDEAUX Age : Femme de 78 ans Bouquet : 53050 EUR Rente : 455 EUR/mois Prix d'achat : 104880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PLACEMENT à saisir aux portes de BORDEAUX au prix de seulement 1 325 EUR/m, à 200 m à pied du

À vendre en viager à Latresne, en Gironde (33), Aquitaine, cette grande maison d'environ 160m2 sur deux niveaux sur une parcelle de 1200m2. Proche du centre ville et des commodités, cette maison comprend 6 chambres, un bureau, une piscine et une terrasse exposée sud. Travaux à prévoir. Valeur du bien : 420 000 €. Contactez notre spécialiste du viager dans le Sud-Ouest pour plus d'informations : Emma GAUREL 05 56 21 91 44.

Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir ! Opportunité rare sur secteur très recherché. Un ensemble d'une valeur de 1 200 000 euros comprenant 3 lots : 1 viager occupé et 2 viagers libres (actuellement loués 1000 euros). Devenez propriétaire de cet ensemble de 256 m² environ sur un terrain de 1007 m² environ au centre du Haillan en versant un bouquet de 331 360 euros FAI et une rente mensuelle de 3169 euros. L'ensemble se compose : 1) une maison de 94 m² environ + un chai en bois de 80 m² sur terrain de 1007 m² occupée par une dame de 83 ans et un monsieur de 75 ans. 2) un bel appartement T2 de 59 m² environ loué 550 euros/ mois. 3) un studio de 24 m² environ loué 450 euros/ mois. Mme Vidal Marie-Aude Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816551)

Exclusivité CABINET BEDIN - SUPERBE CONTEMPORAINE EN VIAGER. A proximité du centre, proche de toutes les commodités, vous réaliserez un très bel investissement en devenant propriétaire de cette magnifique contemporaine . Elle vous offre tout le confort moderne avec de superbes prestations. Salon-séjour lumineux, cuisine moderne toute équipée, trois chambres, une salle d'eau, terrasse couverte, studio en dépendance et joli jardin paysager. Ce bien est vendu en viager occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet est de 76 000 euros frais d'agence inclus et la rente mensuelle de 1220 euros. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604 et 816 Euros/an (année de référence 2022)

iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : OPPORTUNITE RARE ! VENTE A TERME LIBRE- Échoppe 63 m2 environ à Bègles. À vendre : échoppe en pierre, située dans un quartier dynamique et en expansion à Bègles. Ce bien offre un potentiel intéressant pour les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs. - Détails du Bien : PHOTOS SUR DEMANDE Superficie : 63 m² environ. Composition : Entrée, cuisine, salon-séjour donnant sur un jardin privé sans vis-à-vis, chambre en mezzanine avec salle de bain et WC. Jardin : Espace extérieur offrant intimité et tranquillité. - Potentiel et Avantages : Localisation : Située dans un quartier en pleine expansion, promettant une valorisation future. Flexibilité : Idéal pour rénovation et personnalisation selon les goûts de l'acheteur. Investissement : Opportunité pour investisseurs cherchant à acquérir un bien avec potentiel locatif élevé. - Modalités de la Vente à Terme Libre : Prix : Bouquet de 115400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) avec une rente mensuelle de 827 € sur 13 ans. Occupation : Le bien est libre dès la signature, permettant une occupation immédiate ou une mise en location. Cette échoppe représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un quartier en développement à Bègles. ***Vente classique également possible*** : Valeur vénale du bien 239 000 euros HAI. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vendu en Viager Occupé. Viager occupé deux têtes : Femme 65 ans et Homme 74 ans Bouquet sec de 56500 EUR Rente mensuelle de 318EUR Valeur vénale : 202723 EUR Proche de toutes les commodités, école, collège, commerces Elle se compose : Une entrée qui donne sur le salon/salle à manger, en suivant une grande cuisine. Un couloir qui donne sur 3 chambres, dont une salle d'eau et un garage. Un jardin clos, avec un carport pour 2 voitures et un portail éléctrique. Un petit cabanon pour ranger vos outils et un garage de 15m2. Travaux effectués : - Toiture démoussée, combles isolés il y a 4 ans, il y a 2 ans instalation climatisation réversible avec 3 spilts (2 chambres et la pièce de vie) et instalation d'une pompe à chaleur, il y a deux ans.- Double vitrage avec menuiseries en PVC (sauf porte cuisine et fenetre salle d'eau en bois). Assainissement individuel (attente conformité) Si vous voulez plus de renseignements sur cette maison, sur le montant du bouquet et de la rente, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Cette annonce vous est proposée par CELINE BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte des années 60 située à Cenon, Gironde, Aquitaine. Sur une parcelle de 340m2, cette maison de 95m2 comprend un séjour, une chambre en mezzanine, bureau, cuisine équipée, salle à manger-véranda, une chambre, dressing, salle d'eau, WC et garage double. Construction de qualité avec isolation extérieure, charpente traditionnelle, couverture en tuiles de Marseille, chauffage gaz de ville et cheminée avec insert. Double vitrage, volets en bois, store électrique, visiophone, portail électrique, alarme et jacuzzi semi-enterré. Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Vente viager avec droit d'usage d'habitation pour une femme de 79 ans. Valeur du bien : 440 000 €, capital : 278 600 €, pas de rente. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Emma GAUREL au 06 98 15 94 71. Achat viager Cenon, viager Cenon à vendre, viager à acheter Cenon

Maison à vendre à BRUGES, BORDEAUX METROPOLE, Gironde (33), en Viager occupé. Maison de 53 m², très bien isolée, avec possibilité de doubler la surface d'habitation. Offrant une entrée avec placards, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une dépendance (atelier, abri de jardin) et un jardin d'environ 200m². Proche de toutes les commodités à pied (hypermarché à 6 min, boulangerie, pharmacie). Idéalement située à 4 min de la rocade bordelaise, à 4 min à pied du tramway et à 5 min à pied de la gare SNCF TER menant à Bordeaux Saint-Jean en 16 min. Prix d'achat : 112320 EUR avec un bouquet de 72950 EUR et une rente de 285 EUR/mois. Paiement en versant 72 950 EUR FAI puis 285 EUR chaque mois. Profitez d'une remise immédiate de 58 %, d'un CRÉDIT VENDEUR et d'un effet de levier exceptionnel (x4) pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Aucun travaux à prévoir, possibilité de doubler la surface de la maison. Maison à acheter à BORDEAUX, Gironde, Aquitaine.

Maison à vendre à Bordeaux (33000) dans le quartier de SAINT-GENÈS, Gironde (33), en région Nouvelle Aquitaine. Située à seulement 45min du bassin d’Arcachon, cette commune du Sud-Ouest de la France est réputée pour son patrimoine architectural et culturel. La maison de plain-pied des années 70 comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC, des dégagements, un jardin d'accueil, une cour et un grand garage de plus de 40m2. Elle bénéficie d'un chauffage au gaz. Vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie pour une femme de 77 ans. Valeur du bien : 390.000 €, bouquet : 107 300 €, rente : 820 €. Contactez Emma SACHOT au 05.56.21.91.44 ou 07.63.42.79.74. Site web : www.univers-viager.fr

Sur une parcelle d'environ 260m2, une maison d'habitation de type échoppe, quartier Nansouty proche Saint Genès, d'environ 100m2 comportant : Rez-de-jardin : dégagements, buanderie, deux chambres, kitchenette, salle d'eau et WC. Accès au jardin. Terrasse. Hauteur sous plafond (hors buanderie et dégagements) 2,7m. Rez-de-chaussée : entrée et dégagements, séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Petite terrasse avec accès direct au jardin. Hauteur sous plafond 2,95m. Possibilité de faire un logement par niveau. Construction pierre, charpente traditionnelle, couverture tuile. Assainissement collectif. Double vitrage PVC, volets roulants électriques sauf côté jardin. Chauffage gaz de ville. Une cheminée non utilisée. Une dépendance d'environ 20m2 avec l’électricité. DPE  à jour : Consommation d'énergie primaire: 22430 kWh Consommation d'énergie finale:  23784 kWh Viager libre Homme 92 ans et femme 90 ans Valeur du bien : 500 000 € Bouquet : 382 500 € Rente mensuelle : 1 715 € Honoraires d'agence charge vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma GAUREL 06 98 15 94 71 http://www.univers-viager.fr

Age : Homme de 61 ans Bouquet : 116336 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 116336 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Superbe opportunité d'acquérir une réserve foncière à Saint-Augustin ! Achetez la nue-propriété de cette échoppe pour 116 600EUR, vous récupérerez ainsi une parcelle de 110m² en plein centre de Saint Augustin ! Analyse financière : Superbe opportunité d'acquérir une réserve foncière à Saint-Augustin ! Achetez la nue-propriété de cette échoppe pour 116 KEUR, vous récupérerez ainsi une parcelle de 110m² en plein centre de Saint Augustin !

... Age : Homme de 77 ans / Femme de 73 ans Bouquet : 76000 EUR Rente : 468 EUR/mois Prix d'achat : 145275 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU COEUR DE BORDEAUX BACALAN, Quartier résidentiel près de la Cité du Vin . Double échoppe avec véranda de 23 m² , garage de 20 m² ! . À 6 min à pied des transports (Tram B, bus 9,32,75) et des écoles, proche du quartier de la cité du vin et du nouveau quartier Bacalan avec ses cafés , terrasses, restaurants sur les bateaux amarrés au bord de la garonne . Cette double échoppe de 63,47 m² est entretenue de façon impeccable : -> 1 salon avec cheminée -> 1 salle à manger -> 1 cuisine séparée -> 2 chambres -> 1 salle d'eau -> 1 cellier -> 1 véranda de 23 m²  -> 1 garage de 20 m² . Éléments de confort : Climatisation, double vitrage, cheminée, véranda avec barbecue en pierre . DPE : C Analyse financière : A BORDEAUX Bacalan , CHARMANTE DOUBLE ECHOPPE avec VERANDA de 23 m2 et GARAGE de 20 m2, dans un quartier résidentiel, proche de la Cité du Vin ! . A 8 minutes du TRAM B , des lignes de bus 9, 32 et 75 . La maison libre vaut 325 000 EUR La maison en viager occupé vaut 145 275 EUR ! Avec la décote d'occupation de 55 %, vous économisez immédiatement 179 725 EUR . Comment financer ce bien : . => VERSEZ UN APPORT de 76 000 EUR ( honoraires compris) à la signature chez le notaire => VERSEZ UNE EPARGNE MENSUELLE de 468 EUR . Climatisation et DPE : C

MERIGNAC (33700), bel appartement traversant d'environ 102m², au 1er étage avec ascenseur, composé d'une vaste entrée, salon-séjour donnant sur balcon sans vis-à-vis d'environ 12m², 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Place de parking. Résidence extrêmement calme et privilégiant d'un cadre très verdoyant. Très proches commerces, toutes commodités et écoles. Viager occupé par un homme de 75 ans PRIX: bouquet 80 000€ FAI+ rente 956€/ mois 06 73 39 12 19 Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adri/honoraires

Bien le moins consommateur d'énergie BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 16km de Lormont (33)

viager10 pièces6 chambres260m²Terrain 1100m²

SAINT-MEDARD EN JALLES (33160) , proximité centre, commerces et bus à 15 km du coeur de Bordeaux, sur parcelle de 1058m² avec puits, clôturée et piscinable. Belle maison en pierre, R+1, 260m². 6 ch chacune avec s d'eau/bains et wc. Également maison indépendante 63m², composée d'une salle à manger, séjour, 1 ch, SDB wc. Terrasse couverte. L'ensemble en excellent état général, pouvant convenir à professions libérales ou gîtes. Vente en viager libre sur une tête de 79 ans PRIX: bouquet 335 000€ + rente 3000€/ moisVente classique également possible au prix de 880.000€ 06 73 39 12 19 Michel ROYE Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 737.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adri/honoraires

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose cette maison en Viager à vendre à Bordeaux, dans le quartier Parc de la Béchade, en Gironde en région Aquitaine. Il s'agit d'une vente en viager occupé avec un homme de 78 ans comme vendeur. Le bouquet est de 130 000 euros et la rente mensuelle est de 872 euros, pour une valeur du bien de 360 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison de 78m2 environ se situe dans un quartier recherché, proche du CHU et des transports en commun. Elle offre une entrée, une chambre, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées, et un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis. Les combles ont été aménagés en espace bureau avec vue sur le jardin. Des dépendances à rénover de 30m2 environ et un garage de 10m2 sont inclus. Ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement dans un secteur demandé. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 172, classe climat C, indice 23. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. iad France, numéro 512542960, carte de démarchage immobilier. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

Prix au m2 le plus bas BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 13km de Lormont (33)

viager5 pièces3 chambres115m²

Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac, Gironde (33), en viager occupé. Femme de 65 ans et homme de 74 ans. Bouquet de 56500 EUR et rente mensuelle de 318EUR. Proche des commodités, école, collège et commerces. Cette maison comprend un salon/salle à manger, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un garage, un jardin clos avec carport pour 2 voitures, un portail électrique, un cabanon et un garage de 15m2. Travaux récents: toiture démoussée, combles isolés, climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage PVC. Assainissement individuel. Pour plus d'informations sur le bouqet et la rente, veuillez me contacter. Annonce présentée par JENYFER S'PHABMIXAY - Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 6km de Lormont (33)

viager3 pièces1 chambre76m²

Age : Homme de 77 ans Bouquet : 92100 EUR Rente : 637 EUR/mois Prix d'achat : 154960 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Le secteur prisé de BORDEAUX Caudéran vous assure un très bon placement patrimonial. . Cette résidence sécurisée et entretenue bénéficie d'un parc privatif sur un terrain de 3 hectares. . 5 mn des commerces, équipement sportifs et écoles. Lignes de Bus 33, 41 et 74  . L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec rangements qui dessert : - Le double séjour de 31 m2 donnant sur un belle terrasse dînatoire avec vue sur le parc arboré privatif de 3 hectares. - Une cuisine séparée dînatoire avec accès terrasse et cellier. - 1 chambre avec balcon. - Dressing. - Salle d'eau. - Wc. . Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. . . Analyse financière : GAIN IMMÉDIAT de 105 000 euros. . Pour 154 960 euros au lieu de 260 000 euros, devenez propriétaire de cet appartement au coeur d'un PARC PRIVATIF de 3 HECTARES dans le quartier privilégié de BORDEAUX CAUDERAN. . De plus, vous ne versez AU DEPART QUE 92 100 euros HAI puis une épargne mensuelle de 637 euros. . Cet appartement ayant été conçu dans cette optique, une simple cloison permettra de transformer ce T2 bis en T3 avec 2 chambres et donc une plus-value immédiate à la revente ou en locatif.

Maison à vendre à Beychac-et-Caillau, Gironde (33), Aquitaine. Superbe PROPRIETE en pierre de 380 m² sur un terrain de 1 351 m² avec piscine. Quartier résidentiel calme, à moins de 30 mn de Bordeaux et à proximité du golf de Teynac. Comprend cuisine séparée, salle à manger, bibliothèque, salle de sport, 4 chambres, véranda, garage indépendant. Chauffage chaudière fioul, eau chaude cumulus. À prévoir : finitions extérieures, double vitrage partiel. Prix : 925 000 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : Belle maison en viager occupé à vendre à CARBON-BLANC, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied avec un joli jardin arboré offre une surface généreuse de 101 m2 environ sur une parcelle de 322 m2. Proche du Tram de Lormont et de l'A10, elle dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau/bibliothèque, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Garage transformé en cuisine d'été. Vente viager CARBON-BLANC à acheter, avec un bouquet de 82 500 € HAI et une rente mensuelle de 626 €. Classe ENERGIE C, indice 121 et classe CLIMAT C, indice 25. Pour plus d'informations, contactez Mme Céline GALLIER.

Spécial investisseur , emplacement très recherché , proximité hippodrome ! Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir ! Bruges 33520, appartement T3 en vente viager occupé 1 tête. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 112 400 euros FAI et une rente mensuelle de 150 euros. Valeur du bien 284 000 euros soit une décote de 52,63% ou 149 468 euros Idéalement situé à deux minutes à pieds de l'arrêt de Tram St Germaine ligne D ,proche commerces et accès rocade rapide. Bel appartement T3 de 72,80 m2 au deuxième étage avec ascenseur occupé par une dame de 66 ans situé dans une résidence calme et sécurisée avec parc, comprenant deux chambres , une salle de bain , une entrée , un salon lumineux climatisé avec balcon, une cuisine aménagée avec cellier et un wc séparé. Place de parking extérieur et garage fermé au sous sol. Mme Vidal Marie-Aude vidal 06 81 68 85 41 ma.vidal@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1347€ soit 112€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 415 179 - Greffe de BORDEAUX) Marie-Aude VIDAL Entrepreneur Individuel 06 81 68 85 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812874)

Age : Femme de 76 ans Bouquet : 150129 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 150129 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nous vous proposons à la vente en nue propriété, cette charmante maison d'une surface habitable de 81m ², construite en 1971, sur une parcelle de 516 m². Cette maison en parfait état comprend : - une belle pièce de vie traversante - une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée - trois chambres - une salle d'eau récente - un WC indépendant Un garage indépendant vient compléter l'ensemble (Porte garage de 2019) Beau jardin bien entretenu et arboré. Climatisation réversible de 2019 Toiture en bon état (Corniches et gouttières en 2023) Isolation extérieur des murs réalisée en 2021 + isolation des combles Huisseries en PVC double vitrage + volets motorisés de 2019 Tout à l'égout Analyse financière : Bordeaux Métropole - Ambarès-Et-Lagrave -> à seulement 15 min du centre ville de Bordeaux -> Accès proche autoroute A10 à moins de 2 km -> 500 m à pied du centre-ville d'Ambarès et de toutes ses commodités et services (Super U, Pharmacie, Médecins, commerces, Piscine, Parc etc) Cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux : Secteur calme et résidentiel. Commune en plein essor, véritable marché de report Bordelais, belle valorisation des prix à prévoir. DÉCOTE DE 50 % NET : Vous deviendrez propriétaire de cette jolie maison estimée 300 000 EUR en versant un capital unique de 150 129 EUR FAI, aucune rente à verser, aucun aléa sur le prix payé et aucune gestion durant le contrat, tous les travaux et taxes restent à la charge de l'occupant. Horizon d'investissement estimé entre 10 et 14 ans. Maison en parfait état et très bien entretenue. A voir très rapidement

Appartement de type T3 en vente en viager à Bordeaux Caudéran, proche du Parc Bordelais, des commerces et transports. La propriétaire, âgée de 85 ans, propose un bouquet net vendeur de 40 000 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR. L'appartement de 70,30 m2 comprend une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un séjour exposé ouest avec balcon, 2 chambres donnant sur un balcon exposé est, une salle d'eau et des toilettes indépendants. La résidence, construite en 1982, a été entièrement rénovée et l'appartement est bien entretenu. Prix de vente : 232 800 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Natalie GIRY au 06 62 74 85 98. Premières visites le vendredi 07 et le lundi 10/06. Achat viager à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

Mérignac Centre, investissement au rendement exceptionnel Age : Femme de 78 ans Bouquet : 132386 EUR Rente : 421 EUR/mois Valeur du bien : 180000 EUR Descriptif du bien : MÉRIGNAC Hypercentre - Résidence Le Club * Tramway A et 6 lignes de bus * Commerces, services, cinéma, lycée, école, santé, Forêt... Cette résidence sécurisée avec gardien et piscine bénéficie d'un environnement verdoyant et calme avec les transports et toutes les commodités à pied. Situé en étage élevé, cet appartement de 2 pièces en parfait état et bien agencé a été entièrement rénové. Il dispose d'une cuisine ouvrant sur un séjour orienté au Sud, une chambre avec penderie, les 2 donnant accès à un balcon et une salle d'eau avec wc. Une place de parking complète l'ensemble. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré. Ravalement réalisé et travaux de remplacement des ascenseurs votés. Idéal pour de l'hébergement touristique et saisonnier (Airbnb), un pied à terre ou du locatif classique. Analyse financière : *** PRODUIT D'INVESTISSEMENT AU RENDEMENT EXCEPTIONNEL*** MÉRIGNAC Centre - Résidence Le Club * Au pied des transports (Tramway A / 6 lignes de Bus) * Accès direct à l'hypercentre de BORDEAUX et à l'aéroport international Réalisez un placement au coeur d'une commune désignée en 2021 comme l'une des 5 meilleures villes françaises où investir (Source Les Échos). Dans une résidence avec gardien et piscine, emplacement verdoyant et stratégique avec toutes les commodités à pied pour cet appartement entièrement rénové pouvant être utilisé de plusieurs manières : - en résidence principale ou secondaire - en hébergement touristique et saisonnier sans limitation du nombre de nuitées - en placement locatif classique Actuellement exploité en hébergement touristique de courte durée, ce bien affiche un taux de remplissage de 86% sur les 12 derniers mois. Vous en ferez l'acquisition en versant 132 386 EUR FAI puis des mensualités de 421,18 EUR. La rentabilité exceptionnelle de cette affaire couvre la rente, toutes les charges et permet de se rembourser l'apport initial en fonds propres mois après mois. Rendement en locatif classique : 5 % (Loyer 750 EUR charges comprises) Le bonus : ravalement de l'immeuble réalisé et remplacement des ascenseurs voté à la charge du vendeur.

Belle maison d'habitation en vente à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC, Gironde (33), région Aquitaine. Située à proximité de Bordeaux, cette charmante ville offre une qualité de vie agréable et un riche patrimoine architectural. La maison se compose de 2 étages avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, atelier, jardin et garage. Prestations de qualité incluant climatisation réversible, gaz de ville et cheminées. Vente en viager avec réserves d'usage et d'habitation sur deux têtes. Prix du bien : 260.000 Euros. Contactez Emma SACHOT au 07.63.42.79.74 pour plus d'informations. Visitez http://www.univers-viager.fr. Achat maison Saint-André-de-Cubzac, maison Saint-André-de-Cubzac à vendre.