Achat Viager à Gradignan (33) : 80 annonces

Prix au m2 le plus bas BouquetCalculez vos mensualités

viagerGradignan (33)

viager5 pièces3 chambres93m²

Achat appartement GRADIGNAN, Gironde (33), Aquitaine ! Appartement à vendre à GRADIGNAN occupé en viager par un homme de 88 ans et une femme de 86 ans. Bouquet de 55 825 EUR, rente de 1 082 EUR/mois. Prix d'achat de 157 045 EUR. Situé dans la ville verte de GRADIGNAN - BORDEAUX MÉTROPOLE, à proximité des universités et des écoles, avec un accès rapide au réseau autoroutier et à 20 min de Bordeaux centre. Appartement F4 de 93 m² très bien entretenu comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et jardin de la résidence. Excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier avec un potentiel locatif alléchant à 10 min des universités de Bordeaux. Prix d'achat réduit à 157 045 EUR avec un apport de 55 825 EUR. Économisez 87 955 EUR et épargnez 1 082 EUR/mois. Revenu locatif possible de 1 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations !

Age : Femme de 77 ans Bouquet : 477420 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 477420 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : BORDEAUX METROPOLE - Gradignan La campagne à 15 minutes de Bordeaux centre ! A 15 minutes de l'hyper centre de Bordeaux, 35 minutes d'Arcachon et à proximité immédiate des commerces, voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de type 3 d'environ 122m². La maison est constituée d'une entrée, un séjour / salle-à-manger avec bureau ouvert, une cuisine indépendante, une pièce (aujourd'hui aménagée en chambre d'appoint), un cellier. Le coin nuit s'ouvre sur un couloir possédant un grand dressing , une belle chambre et une salle de bain. La maison principale est entièrement ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. Indépendamment de la maison vous disposez également de 2 studios de 26 m² avec cuisine et jardin. Actuellement loué 580EUR par mois chacun. Idéal investisseur ou résidence principale ! Analyse financière : BORDEAUX METROPOLE - Gradignan Voici une belle opportunité de se constituer du patrimoine  sans contraintes ni fiscalité ! Investissez dans la nue-propriété de cette maison de 122m² avec jardin et ses 2 studios (chacun loué 580EUR/mois) à 15 minutes du centre ville de Bordeaux. Pour cela, versez un capital total et immédiat de 477KEUR, vous achetez ainsi à moins de 2 500EUR/m² vs 4 200EUR/m² actuellement ! A terme, ce bien vous offre de multiple possibilités : - Résidence principale de plain-pied avec 4 chambres, - 3 appartements en location, - RP + 2 studios en location. Bien en très bon état - aucun gros travaux à prévoir - taxe foncière à la charge du vendeur. Très bonne rentabilité à terme !

Devenez propriétaire d'une superbe maison d'architecte à Saint-Médard-en-Jalles en profitant d'un paiement échelonné dans le temps via le crédit-vendeur, sans intérêts bancaires. Bouquet : 402500 EUR Rente : 2222 EUR/mois Valeur du bien : 802500 EUR Descriptif du bien : Saint Médard en Jalles - Venez découvrir cette belle maison d'architecte d'une surface habitable de 205m², implantée sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Vous serez séduits par les beaux volumes offerts par cette maison, celle-ci se compose au rez de chaussée : - d'une grande entrée - Une grande pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, avec cheminée (insert) - Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas - Un cellier - Une grande pièce vitrée donnant sur le jardin pouvant faire office de bureau ou de chambre - Une partie nuit avec dégagement desservant deux chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant - Buanderie Au premier étage : - Une grande mezzanine donnant sur le séjour - Une suite parentale avec salle d'eau et balcon. - Une autre chambre mansardée avec velux et possibilité salle d'eau. Garage (possibilité de garer deux voitures) Chaudière très basse température avec régulation automatique, Eau chaude par panneaux solaires, Climatisation, Bon DPE en D Alarme Tout à l'égout Beau jardin arborée, possibilité de détacher une partie du terrain constructible Analyse financière : Achat en vente à terme libre : prix d'achat garanti, paiement échelonné, aucun aléa. Vous bénéficiez ici d'un crédit vendeur sans intérêts bancaires. Vous devenez propriétaire de cette maison d'architecte d'une valeur de 750 000 EUR en versant un apport de 402 500 EUR FAI puis une mensualité de 2 222 EUR/mois pendant 15 ans. -> Économie d'intérêts bancaires d'au moins 150 000 euros. Possibilité d'un achat classique ou en viager libre avec ventilation différente. Beau potentiel foncier.

Maison à vendre à Eysines, Gironde (33), Aquitaine. Sur une parcelle d'environ 1900 m2, découvrez cette maison d'habitation d'environ 118 m2 avec un beau potentiel. La maison comprend une cuisine avec cheminée, un salon, des WC, une salle d'eau refaite à neuf et trois chambres. Une cave, deux terrasses dont une couverte et un grand hangar agricole complètent ce bien. La construction en briques avec charpente américaine et couverture en tuile offre un bon confort. Située dans un environnement calme, cet espace offre de multiples possibilités. Prestations : chauffage électrique et gaz de ville, double vitrage PVC, volets roulants électriques et un puits. Accès au terrain par trois portails et deux rues distinctes. Vente en viager occupé - Homme 80 ans, femme 84 ans. Valeur du bien : 520 000 € avec bouquet et rente. Honoraires charge vendeurs. DPE à jour. Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma GAUREL 06 98 15 94 71. Univers Viager : vendez ou achetez votre bien en viager !

Achat appartement GRADIGNAN, Gironde (33), Aquitaine ! Appartement à vendre à GRADIGNAN occupé en viager par un homme de 88 ans et une femme de 86 ans. Bouquet de 55 825 EUR, rente de 1 082 EUR/mois. Prix d'achat de 157 045 EUR. Situé dans la ville verte de GRADIGNAN - BORDEAUX MÉTROPOLE, à proximité des universités et des écoles, avec un accès rapide au réseau autoroutier et à 20 min de Bordeaux centre. Appartement F4 de 93 m² très bien entretenu comprenant entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et jardin de la résidence. Excellente opportunité de constituer un patrimoine immobilier avec un potentiel locatif alléchant à 10 min des universités de Bordeaux. Prix d'achat réduit à 157 045 EUR avec un apport de 55 825 EUR. Économisez 87 955 EUR et épargnez 1 082 EUR/mois. Revenu locatif possible de 1 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations !

Achat maison BORDEAUX - Maison BORDEAUX à vendreSuperbe emplacement recherché à BORDEAUX INTRA-BOULEVARD, quartier SAINT BRUNO, Gironde, Aquitaine. Opportunité à saisir pour cette maison en pierre avec jardin arboré de 100 m². Rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, cuisine séparée, grande pièce de vie ouverte sur jardin exposé plein ouest. Étage : 3 chambres, chambre d'enfant, salle de bain, WC séparé. Dépendance de 15 m² avec buanderie et chaudière au gaz. Hypercentre à 15 min à pied, proche des commodités et transports. Idéal pour résidence principale, placement sécurisé ou locatif. Aucun frais à prévoir. Prix d'achat : 555 740 EUR FAI. Contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à BORDEAUX.

Maison à vendre à BEGLES, Gironde (33), Aquitaine. Devenez propriétaire de cette opportunité au coeur de Bordeaux métropole pour 117 300 euros FAI au lieu de 300 000 euros. Secteur porteur pour cette commune au coeur de Bordeaux métropole. Bus, commerces et services à proximité. Cette maison offre le potentiel de créer deux parties indépendantes. Terrain de 284 m² aménagé avec une cour fleurie et un abri de jardin. Profitez de cet investissement totalement sécurisé qui vous garantit de devenir propriétaire de cette opportunité au prix de 117 300 euros FAI au lieu de 300 000 euros. Vous bénéficiez ainsi d'un gain net de 182 000 euros soit une réduction de 61%. Localisation parfaite pour un excellent placement patrimonial au coeur de Bordeaux Métropole.

Maison à vendre à Eysines, Gironde (33), en Aquitaine. Située à seulement 400m de la ligne de tram D, cette jolie maison de ville de plain-pied de 74m² habitable est proposée en viager occupé. Le vendeur, un homme de 75 ans, reste chez lui et perçoit une rente mensuelle de 700 EUR. Le prix d'achat est de 124469 EUR avec un bouquet de 43432 EUR. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC, cette maison offre également un extérieur d'environ 10m². Possibilité de créer deux chambres. La maison est équipée d'un cumulus neuf (avril 2024) et d'un poêle à granulés de 2020 (DPE en D). Toiture révisée en décembre 2023. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Eysines, Gironde.

Achetez cet appartement à Bordeaux Nansouty pour seulement 26 150 euros (frais d'agence inclus) au lieu de 170 000 euros. Situé à 5 minutes de la gare, cet appartement lumineux avec vue dégagée comprend 2 chambres, un balcon, une cuisine indépendante, un parking collectif et une cave. Profitez de cet investissement rentable en Aquitaine, Gironde. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bordeaux!

Maison à vendre à Bordeaux Bacalan, Gironde (33), Aquitaine. Charmante double échoppe de 63 m² avec véranda de 23m² et garage de 20m². Proche de la Cité du Vin et du quartier Bacalan. Idéalement située à proximité des transports en commun (Tram B, bus 9, 32, 75) et des écoles. Climatisation, double vitrage, cheminée, véranda avec barbecue en pierre. Maison en viager occupé avec un bouquet de 76 000 EUR, une rente mensuelle de 468 EUR et un prix d'achat de 145 275 EUR. Économisez jusqu'à 55% avec cette belle opportunité dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Bordeaux.

LE BOUSCAT (33110), dans secteur calme et près des trams et bus, maison dans copropriété, sur deux niveaux. Bonne exposition, le bien se compose d'une entrée, salon-séjour ouvrant sur jardin de 50m² , cuisine aménagée, wc. 3 chambres à l'étage, salle de bains, wc séparé. Parkin. Résidence composée de 10 pavillons individuels, 25 logements. REPRISE VIAGER LIBRE sur femme de 90 ans. PRIX: 240 000€ FAI + rente 558€/ mois 06 73 39 12 19 Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1046.00 et 1414.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adri/honoraires

Age : Hommes de 78 et 69 ans Bouquet : 128560 EUR Rente : 331 EUR/mois Prix d'achat : 164934 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AU CALME - COMMERCES à deux pas A qui la chance ? Venez découvrir dans le célèbre quartier des Chartrons ce bel appartement : - Hall d'entrée - Pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur (43 m² de terrasse) - Cuisine entièrement équipée et cellier - Trois chambres - Deux salle de bains Une place de parking en sous terrain Ce T4 se situe au troisième étage sur quatre et la vue est parfaitement dégagée. Stores électriques, climatisation, entretien soigné Analyse financière : BORDEAUX - LES CHARTRONS Terrasse - Emplacement - Qualité - 8 minutes de la Cité du vin en vélo - 25 minutes de l'aéroport - 15 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) - 45 minutes de l'océan et d' Arcachon Investissez SANS RISQUE Profitez de cette OPPORTUNITÉ car bel appartement impeccable Un bien IDÉALEMENT PLACÉ Capital 128 560 euros Epargne 331 euros/mois Secteur recherché car proche de toutes commodités.

Prix au m2 le plus bas BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 7km de Gradignan (33)

viager6 pièces4 chambres151m²Terrain 93m²

Opportunité d'investissement locatif et Opération de démembrement Age : Femme de 76 ans Bouquet : 65073 EUR Rente : 2303 EUR/mois Prix d'achat : 406038 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Immeuble à 5 minutes à pied de la gare St Jean Devenez le propriétaire de cet immeuble comprenant 2 logements. Au RDC, vous disposez d'un T3 de 66m² bénéficiant de 2 entrées. Actuellement à usage de commerce, vous pouvez également le transformer en habitation. Au 1er étage, un T3 de 85m² avec 2 chambres et une grande mezzanine. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien (hauteur sous plafond, pierre apparente, cheminée). Idéal pour se constituer un patrimoine. Analyse financière : BORDEAUX - 5 minutes à pied de la gare St Jean Constituez votre patrimoine en réalisant un investissement locatif avec du déficit foncier et une opération de démembrement avec un viager occupé ! Investissez dans cet immeuble avec 3 entrées et actuellement 2 appartements à Bordeaux. Pour cela, versez 65KEUR à la signature chez le notaire puis 2 303 EUR de rente mensuelle. Au bout de 7 ans maximum, vous récupérer un des 2 logements: - La rente diminue à 1 445 EUR car en partie couverte par le loyer potentiel après travaux (environ 1 058 EUR); - déficit foncier suite aux travaux

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : Belle maison en viager occupé à vendre à CARBON-BLANC, Gironde (33), Aquitaine. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de plain-pied avec un joli jardin arboré offre une surface généreuse de 101 m2 environ sur une parcelle de 322 m2. Proche du Tram de Lormont et de l'A10, elle dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau/bibliothèque, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Garage transformé en cuisine d'été. Vente viager CARBON-BLANC à acheter, avec un bouquet de 82 500 € HAI et une rente mensuelle de 626 €. Classe ENERGIE C, indice 121 et classe CLIMAT C, indice 25. Pour plus d'informations, contactez Mme Céline GALLIER.

Maison à vendre au Bouscat (33110), Gironde, en Aquitaine. Cette charmante maison d'environ 78,83 m² habitables est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC, d'un débarras, d'une chambre et d'un salon d'hiver en annexe. Elle dispose d'une piscine, d'une annexe, d'un insert clim, d'un puit partagé entre 2 maisons, du PVC, du tout à l'égout et de panneaux solaires. Vendue avec un Droit d'Usage et d'Habitation sur une tête (femme de 67 ans), le bien est estimé à 416 000 € avec un bouquet de 195 000 €. Classe énergétique C (172 kWh/m2/an) et GES A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 630 € et 930 €. Prix des énergies indexés sur l'année 2021. Contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde pour plus d'informations. Contact : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Age : Hommes de 64 et 66 ans Bouquet : 84000 EUR Rente : 1825 EUR/mois Valeur du bien : 480000 EUR Descriptif du bien : BOULEVARDS et BUS à 150 m GARE ST JEAN à 10 mn COMMERCES ET ÉCOLE à PIED Maison de ville en pierre composée de 2 logements indépendants sans vis à vis. - 1er logement d'environ 102 m² Pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. A l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. 2ème logement d'environ 44 m² Cuisine au rez de chaussée. Salon, salle de bains, wc, dressing au 1er étage. Au-dessus, sous la mansarde : un couchage. Un placement sans risque dans un secteur recherché et calme. Analyse financière : BÈGLES - QUARTIER LA CASTAGNE- LA FERRADE OPPORTUNITÉ DE PLACEMENT : Pour un premier versement de SEULEMENT 84 000 EUR, devenez propriétaire d'une maison en pierre d'une valeur de 480 000 EUR. Divisée en 2 logements indépendants : - 1er logement d'environ 102 m² habitables avec une cour intérieure sans vis à vis. - 2ème logement d'environ 44 m² habitables. La mensualité de 1 825 EUR ne demande AUCUN EFFORT D'ÉPARGNE : possibilité de louer IMMÉDIATEMENT les 2 logements avec un revenu locatif du même montant. Un achat immobilier alliant votre future résidence principale et un placement locatif dans un secteur très porteur. Un emplacement de choix : - 10 mn gare St Jean - 150 m des boulevards - 150 m arrêt bus (lignes 15, 73) - Commerces à pied - Delta vert A VISITER SANS TARDER.

Bouquet : 234125 EUR Rente : 1415 EUR/mois Valeur du bien : 489125 EUR Descriptif du bien : TRESSES - Ville de l'Entre-Deux-Mers aux portes de Bordeaux Une situation idéale avec accès direct à la rocade bordelaise à l'ouest, à la voie rapide qui file vers Libourne au nord, à celle qui part vers Bergerac au sud. À moins d'un km de l'hyper Centre, nous vous proposons cette maison de 145 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m². Elle comprend un séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 points d'eau, 2 wc et une véranda de 28 m² donnant sur la piscine exposée plein sud. Aucun travaux à prévoir. Analyse financière : *** 10 mn de la rocade de BORDEAUX *** TRESSES - Ville tous services de l'Entre-Deux-Mers Résidence principale ou investissement locatif équilibré, profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir cette maison avec piscine. Le paiement d'effectuera en versant un capital de 234 125 EUR puis une mensualité de 1 415 EUR durant 15 ans. Le recours à un crédit immobilier n'est pas envisageable pour ce type d'achat.

OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT : HORIZON COURT à environ 5 ans, une seule tête : L'usufruitière a 89 ans - Aucune gestion, charges et travaux à prévoir ! Emprunt possible Age : Femme de 89 ans Bouquet : 264521 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 264521 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Mérignac Capeyron - Bordeaux Métropole Venez découvrir cette maison familiale de 153m² en R+1, implantée sur une parcelle de 465m² La maison se compose au rez de chaussée : - d'une entrée - d'une grande pièce de vie - d'une grande cuisine indépendante - d'un WC indépendant - d'une chambre avec sa salle d'eau - d'un dressing A l'étage : - 5 chambres - Une salle d'eau avec WC - une salle de bains - un cellier Excellent emplacement avec toutes les commodités, commerces et services et transports à pied : Tram A « Mérignac Centre » à 15min à pied DPE EN D Toiture refaite en 2022 Analyse financière : MÉRIGNAC Capeyron - Commune de BORDEAUX MÉTROPOLE Ville la plus attractive de BORDEAUX Métropole par sa situation stratégique et son dynamisme économique. OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT : HORIZON COURT à environ 5 ans, une seule tête : L'usufruitière a 89 ans - Aucune gestion, charges et travaux à prévoir ! Emprunt possible pour cette acquisition. Vous deviendrez propriétaire de cette maison familiale de 153 m² estimée 400 000 EUR en versant un capital unique de seulement 264 521 EUR FAI Excellent emplacement dans CAPEYRON CENTRE avec toutes les commodités, commerces et services et transports à pied : Tram A « Mérignac Centre » à 15min à pied. Idéal à terme pour une profession libérale ou un usage mixte. Investissement sûr et maîtrisé : Pas de rente, pas d'aléa, aucune gestion à prévoir, pas d'impôt foncier et les travaux et réparations restent à la charge de l'usufruitier. Vous pouvez revendre la nue-propriété à tout moment. Un investissement judicieux pour se constituer une unité foncière idéalement située à un prix réduit dans une commune à très fort potentiel. DPE (D) - Toiture refaite en 2022

Bien le moins consommateur d'énergie BouquetCalculez vos mensualités

viagerÀ 6km de Gradignan (33)

viager3 pièces2 chambres74m²Terrain 268m²

Age : Homme de 75 ans Bouquet : 117200 EUR Rente : 711 EUR/mois Prix d'achat : 193460 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MÉRIGNAC : ARLAC - ST AUGUSTIN Emplacement stratégique entre le centre ville de Bordeaux et l'aéroport : * Transports et commodités à pied * 15 mn de l'hypercentre de BORDEAUX * 45 min des PLAGES OCÉANES et du BASSIN D'ARCACHON * ENVIRONNEMENT : - Secteur résidentiel apprécié - Au pied des transports : Tramway A (direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport), Gare SNCF (future station RER) et 2 lignes de Bus - Proche des commodités : commerces, supermarché, écoles, crèche, universités, CHU Pellegrin... * LE BIEN : Maison de ville de plain pied. D'environ 74 m² habitables, elle comprend : petite salle à manger/véranda, cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, et atelier dans un chai attenant. Abri de jardin. L'ensemble sur une parcelle de terrain de 268 m² qui offre du POTENTIEL FONCIER ( combles aménageables et agrandissement). Analyse financière : MÉRIGNAC : ARLAC - ST AUGUSTIN Investissement au prix de 2 614 EUR/m² à la lisière de BORDEAUX ( prix moyen du quartier 4 300 EUR). -> remise de presque 43 % (Plus-value immédiate de 146 540 EUR) -> crédit vendeur en versant un capital de 117 200 EUR FAI puis une mensualité de 711 EUR. Potentiel Foncier et emplacement stratégique avec les commodités à pied : * 130 m du Tramway A (direct Hypercentre BORDEAUX et Aéroport) * Commerces, écoles, supermarchés, facultés de médecine-biologie et CHU Pellegrin * Gare SNCF (future station RER) et 2 lignes de Bus Profitez de tous ces atouts pour devenir propriétaire de cette maison de ville de plain-pied d'environ 74 m² sur une parcelle cadastrale de 268 m². Possibilité d'agrandissement avec des combles aménageables. Un placement dont la rentabilité sera renforcée à terme au regard du potentiel foncier et de la demande sur ce secteur : locatif (Airbnb) ou revente (famille, médecins, professions libérales).

Maison en viager à vendre à Latresne, Gironde (33), Nouvelle-Aquitaine. Grande maison de 160m2 sur 1200m2 de terrain, proche du centre ville. 6 chambres, piscine, abri de jardin et terrasse. Chauffage fuel, double vitrage, volets roulants PVC. Vente viager avec droit d'usage et d'habitation, femme de 89 ans. Pas de rente. Valeur du bien : 420 000 €. Contactez Emma GAUREL au 05 56 21 91 44 ou 06 98 15 94 71. Plus d'informations sur www.univers-viager.fr

Age : Femme de 73 ans Bouquet : 378216 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 378216 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SUPERBE APPARTEMENT LUMINEUX Dans un bel immeuble ancien et à quelques pas du Jardin Public, venez découvrir ce très bel appartement redessiné par un architecte et entièrement refait. - Entrée prolongée par de vastes rangements - Pièce de vie lumineuse avec coin salon - Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour - Coin nuit composé de deux chambres - Salle de bains - Cellier Les finitions sont soignées et les éléments d'origine ont été préservés. Amateurs d'ancien, vous serez sous le charme Analyse financière : BORDEAUX - JARDIN PUBLIC Emplacement de prestige - Dernier étage - Parc et tramway à 100 mètres - Quais et promenades au bord de la Garonne deux minutes - 35 minutes de l'aéroport - 18 minutes de la gare SNCF (Paris en moins de 2 heures) Investissez dans un lieu prisé par les Bordelais (qui va continuer à prendre de la valeur) Placez votre cash astucieusement Paiement en un seul versement : 378 216 euros Pas de charges, pas de foncier à payer, pas de travaux

Effet de levier exceptionnel, en versant 51 405EUR, vous achetez un bien qui en vaut 260 000EUR Age : Homme de 77 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 51405 EUR Rente : 550 EUR/mois Prix d'achat : 126916 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A proximité des prestigieux Châteaux du Médoc. Maison charmante de 110 m² avec belle hauteur sous plafond située à 5 min à pied du centre de Castelnau de Médoc et de toutes les commodités. Maison de plain pied : - une belle entrée avec cheminée - un salon/salle à manger avec cheminée - une cuisine - deux chambres avec salle de bain - un bureau (ou chambre) - une grande dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation - grand jardin de plus de 500m² Analyse financière : * 25 min de la rocade bordelaise * 30 min des plages océanes * 5 min à pied du centre ville de Castelnau de Médoc Bénéficiez d'un effet de levier exceptionnel (x5), d'une remise immédiate de 50 %, et d'un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT. Le paiement s'effectuera en versant 51 405 EUR FAI puis 550 EUR chaque mois. Maison en pierre, très bien entretenue avec dépendance de 90 m² (atelier, garage) transformable en habitation. Aucun travaux à prévoir. Belle réserve foncière de 744 m².

Découvrez cet appartement en vente à MERIGNAC (33700) dans le département de la Gironde, en région NOUVELLE AQUITAINE. Situé dans le quartier Capeyron, cet appartement au 3ème étage d'une résidence de 10 étages comprend un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un balcon, un cellier et un espace vert commun. Possibilité d'acheter une place de parking et un cellier. Prestations : gaz de ville, double vitrage PVC, volets électriques, ascenseur. Vendu en viager libre, occupé par une femme de 77 ans. Valeur du bien : 180 000 €, bouquet de 65 300 €, rente mensuelle de 785 €. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 178 kWh/m2/an, consommation énergie finale : 171 kWh/m2/an. Contactez Univers Viager Gironde pour plus d'informations : Emma Gaurel - 06 98 15 94 71 - e.gaurel@univers-viager.fr

Viager à acheter Bordeaux : Appartement spacieux de 76,34 m2 avec double balcon, situé dans la résidence LE PARC DE CAUDERAN. Proche du Parc Bordelais, de la Villa Primerose et du centre de Caudéran. Femme de 74 ans. Bouquet : 51 000 €, Rente : 788 €/mois, Prix d'achat estimé : 213 643 €. Double vitrage, aucun travaux à prévoir. DPE : C. Idéal pour investir dans un secteur privilégié de Bordeaux Caudéran. Pour plus d'informations, contactez Stéphane Mege au 06 63 90 00 24.

iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : VIAGER ACHAT SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - Maison de caractère avec grand terrain à vendre. Situé dans la ville dynamique de SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX, en Gironde (33), Aquitaine, cette maison de 133 m² offre un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation intéressant. Avec un extérieur charmant de 6250m², une terrasse et de grands garages métalliques, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles. Viager occupé par un homme de 84 ans avec un bouquet de 99 000€, une rente mensuelle de 1 845€ et une valeur vénale du bien de 380 000€. Achetez à 257 640€ et bénéficiez d'une décote de 32,2%. Profitez de cette opportunité d'investissement en achat viager SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite virtuelle.

Placement à PRIX RÉDUIT sur une zone attractive de la Métropole de BORDEAUX Valorisation immobilière à terme Age : Homme de 70 ans Bouquet : 101400 EUR Rente : 528 EUR/mois Prix d'achat : 167486 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Spacieuse maison traditionnelle de 137,74 m² avec dépendance, piscine et garage ! - à 4 min en voiture de l'arrêt « pyrénées » du TRAM C - à 3 min en voiture de la rocade bordelaise - à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre . Cette spacieuse maison de 137,74 m² et une surface au sol de 163,39 m² se compose de : . 1 spacieux séjour, salle à manger, salon avec cheminée (insert) 1 cuisine indépendante 1 cellier / buanderie 4 chambres ( dont 3 à l'étage et 1 en rez d chaussée) 1 salle d'eau 1 WC indépendant . 1 garage 1 piscine couverte avec volet roulant 1 dépendance prête à être aménagée . DPE en C . . Analyse financière : MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL , 4 CHAMBRES, PISCINE , DEPENDANCE, GARAGE , PAS DE VIS À VIS  ! . - à 4 min en voiture de l'arrêt « pyrénées » du TRAM C - à 3 min en voiture de la rocade bordelaise - à 22 min en voiture de Bordeaux hyper centre . Le bien : . Maison de 137,74 m² habitable et Surface au sol totale : 163,39 m2, avec dépendance, piscine et garage . Le gain : . En partant d'une valeur de 331 000 EUR => achetez le bien en viager occupé sur la base de 167 486 EUR => bénéficiez donc d'une décote de 49% soit une économie de 163 514 EUR ! . Comment l'acheter : . => Versez un apport de 101 400 EUR ( honoraires R. Costes compris) =>Versez une épargne mensuelle de 528 EUR . DPE C . Future résidence familiale ou location à terme ( Ce type de maison est rare en location et particulièrement recherché sur le secteur de part ses prestations et son emplacement)

Age : Homme de 72 ans Bouquet : 54892 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 115758 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'une surface habitable de 78m² située dans la commune de Blanquefort , dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate (300m) de tous les commerces et services, et du centre de Blanquefort. A 800m de la gare SNCF de Blanquefort et de la ligne de Tram C. La maison se compose : - d'un grand séjour ensoleillé de 42m² avec un poêle à bois et une cheminée fonctionnelle - d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un petit cellier attenant - de deux chambres - d'une salle de bains - d'un WC indépendant - Possibilité de faire une troisième chambre à la place de l'espace salon (présente initialement) La maison offre une belle et grande parcelle arborée de 564m². Abris de jardin. Environnement calme et verdoyant. Maison bien entretenue. A visiter très rapidement. Analyse financière : Bordeaux Metropole - Blanquefort Offrez vous une réserve foncière à 800m du tram, de la gare SNCF et à 5 minutes de l'aéroport. Pour cela, payez un capital de 54 892EUR à la signature de l'acte chez le notaire puis une mensualité de 500 EUR.

Age : Femme de 59 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 82100 EUR Rente : 236 EUR/mois Prix d'achat : 118984 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCELLENT EMPLACEMENT - AUX PORTES DE BORDEAUX TERRAIN 1207 m² - SURFACE HABITABLE 120 m² Située dans un secteur résidentiel calme et entouré de forêts. Maison de plain pied très entretenue, lumineuse et fonctionnelle : Hall d'entrée, vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, wc. Dégagement desservant : 3 chambres, salle de bains et douche. Nombreux placards. Garage attenant. Dépendance avec un préau. Terrasse sur le jardin arboré. Une projection dans le futur facile à envisager dans un secteur recherché assurant une plue-value immobilière. Analyse financière : ST MEDARD EN JALLES - MAGUDAS DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN BIEN D'UNE VALEUR DE 428 000 EUR EN PLAÇANT 82 100 EUR Profitez de cette opportunité grâce à une décote d'occupation de plus de 72% avec une faible épargne mensuelle de 236 EUR Maison dans un état impeccable avec un excellent diagnostic de performance énergétique. Quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme : - 10 mn de la rocade bordelaise et de l'aéroport - 30 mn du Bassin d'Arcachon - Bus (ligne 11) à 450 m INVESTISSEMENT IDÉAL POUR LAISSER DU PATRIMOINE A SES ENFANTS.

Superbe maison atypique en viager occupé située dans un quartier calme et cossu de Saint-Aubin-de-Médoc, Gironde (33), en région Aquitaine. Construite en 1974, cette propriété offre de généreux volumes et se trouve au cœur d'un jardin arboré et bien entretenu. La maison comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine équipée, plusieurs chambres, salles d'eau, une piscine maçonnée, des annexes et abris/ateliers. Le bien est sécurisé par un portail automatique, un visiophone et un système d'alarme. Madame a 82 ans et Monsieur a 75 ans. Prix de vente: 522288€. Contactez Catherine BONJEAN pour plus d'informations.

Achat appartement Bordeaux - Studio à vendre à Cauderan - Réf. 9064 - Viager libre par perception des loyers. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée face au stade Stéhélin, ce studio plein Sud sans vis-à-vis se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec w.c. Superficie totale de 31.74 m² + balcon de 3 m². Chauffage individuel, parking extérieur fermé. Loué 650 € charges comprises. Bouquet de 53 500 euros HAI + rente de 1 225 euros/mois indexée. Occupé par une seule personne de 80 ans. Valeur vénale de 175 000 euros. TF de 760 euros. Charges mensuelles de 85 euros. RCP datant de 1973. Nombre total de lots : 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Age : Homme de 68 ans Bouquet : 154000 EUR Rente : 1008 EUR/mois Prix d'achat : 295200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Agglomération Bordelaise - Canéjan / Gradignan Investissez dans un terrain de plus de 900 m² sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur le prestigieux vignoble Pessac-Léognan. . Belle propriété construite en 2012 et parfaitement entretenue. La maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie donnant sur le jardin et les vignes, une suite parentale avec dressing, douche. Ce niveau propose également d'un cellier et un garage. A l'étage,2 belles chambres ouverte sur une grande terrasse de 24 m² donnant à perte de vue sur les vignes, ainsi qu'un dressing et une belle salle de bain/douche et toilettes. Cette maison offre tout le confort et l'espace pour vivre paisiblement dans un environnement privilégié. Analyse financière : Agglomération Bordelaise - Canéjan / Gradignan Investissez dans la métropole Bordelaise avec vue sur le prestigieux vignoble Pessac- Léognan. Capital 154 000 euros Rente 1008 mensuel Voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine sécurisé avec un bel effet de levier (+4 fois votre mise de départ) sur une belle parcelle foncière dans un environnement privilégié.