Achat biens immobiliers à Nimes (30) : 2 025 annonces

BLG Immobilier Côte d'Azur vous propose cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un appartement 3 pièces de 61.12m² dans une résidence prestigieuse, avec parking en sous-sol et grande loggia. Disponible au 1er trimestre 2025. Le bien comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Profitez également d'une loggia de 9,8m² et d'un parking inclus. Prix sous conditions d'éligibilité, frais de notaire réduits à 2,5% et faibles charges. Logement BBC, normes RT2012 et HQE, accessible PMR. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations, contactez Numa TEISSIER, Conseiller BLG Côte d'Azur au 07 85 93 19 50 ou par email nteissier.blg@gmail.com. Visites et réservations possibles 7j/7.

BLG Immobilier Côte d'Azur vous propose cet appartement 3 pièces de 58m² à vendre à Nîmes, dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Situé dans une résidence prestigieuse, cet appartement exposé plein SUD comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé et une loggia de 5,4m². Il dispose également d'un parking sous sol. Disponible au 1er trimestre 2025. Prix sous conditions d'éligibilité, frais de notaires réduits à 2,5% et faibles charges. Logement conforme aux normes BBC, RT2012 et HQE. Accessible aux PMR. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Numa TEISSIER, Conseiller BLG Côte D'Azur au 07 85 93 19 50 ou par email : nteissier.blg@gmail.com. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

Achat villa Nîmes - Villa moderne de plain-pied d'environ 150 m2 à Montfrin, triangle de Nîmes, Avignon et Uzès. 7 chambres, cuisine équipée, double séjour lumineux, terrasse avec vue dégagée, piscine, forage et panneaux photovoltaïques. Proximité nature, commerces, gare TGV et autoroute. Contactez Valentina Gomez au 07.67.55.06.14. Villa Nîmes à vendre. Villa à acheter Nîmes. Gard (30), Languedoc-Roussillon.

Exception et rare Maison de plein pied de 55m2 au calme sans vis a vis sur 600 m² de terrain avec piscine. Le bien comprend une pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine une salle d'eau, un wc. A voir sans attendre . Référence agence : 0000

Magnifique maison à vendre à Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Située entre Nîmes et Uzès, à seulement 12 minutes de l'autoroute et 7 minutes de la clinique les Franciscaines. Cette propriété unique sur les hauteurs de Nîmes vous offre un cadre calme et résidentiel, avec un terrain boisé de 4324 m², une piscine sans vis à vis, des terrasses, des garages et une cave à vin. Profitez d'un jardin paysagé toute l'année avec une vue imprenable sur la garrigue. La maison est lumineuse et spacieuse, avec une cheminée, une cuisine ouverte et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau avec toilette. Cette bastide aux accents du sud vous offre une véritable escapade dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Nîmes, à visiter absolument!

Maison à vendre à NIMES, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Unique sur les hauteurs de Nîmes, idéalement situé entre NIMES et UZES. À 12 minutes de l’entrée autoroute, 7 minutes de la clinique les Franciscaine et à 7 km des arènes. Dans un secteur calme et résidentiel, un environnement exceptionnel pour s’évader de la vie stressante. Maison NIMES à vendre avec terrain boisé de 4300 m², piscine sans vis à vis, terrasses, garages et cave à vin. Jardin paysagé avec vue imprenable sur la garrigue. Maison baignée de lumière avec pièce de vie lumineuse, cheminée, cuisine ouverte et suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres, 2 salles d'eau et toilette. Bastide aux accents du sud dans un véritable paradis à l'abri des regards. Excellente opportunité à saisir, à visiter absolument ! Achat maison NIMES, maison à acheter NIMES.

AURELIE WASILKOWSKI DE KELLER WILLIAMS REGARD vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied avec jardin à Nîmes. Cette maison à acheter à Nîmes se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec climatisation, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec porte fenêtre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un jardin et deux terrasses sans vis-à-vis donnent à cette maison à vendre à Nîmes de l'espace extérieur aménagé appréciable sur une parcelle de 453m². Elle dispose également de deux places de parking. Proche des établissements scolaires de tous niveaux et des crèches, cette maison à vendre à Nîmes est idéalement située. Contactez notre conseillère Aurélie WASILKOWSKI de KW REGARD pour une première visite. Annonce consultable sur notre site internet.

Achat maison Nîmes - Cette villa au style graphique épuré a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal. Située à Nîmes, dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre dispose de pièces lumineuses et agréables. Avec une surface d'environ 180m2 sur un terrain de 800m2, elle offre une vue spectaculaire sur la tour-Magne. Le salon de 80m2, avec de nombreuses ouvertures pour une luminosité maximale, garantit un espace de vie confortable. Côté nuit, on trouve au rez-de-chaussée 2 chambres parentales, et à l'étage, une chambre parentale avec terrasse. Ce bien exceptionnel est rare sur le marché ! En bonus, possibilité d'installer une piscine, stationnement, domotique et caméra de surveillance.

Achat appartement Nîmes : profitez d'un confort de vie exceptionnel au centre de Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette résidence intimiste de 22 logements est située à moins de 15 minutes du centre historique. Appartement T3 en rez-de-chaussée de 59.44 m² (possibilité en R+2 de 64.16 m²) avec un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse de 10.40 m², deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées, cellier et place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Nîmes à vendre!

Venez découvrir une nouvelle manière de vivre dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes. Nichée au cœur de cette zone dynamique, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé verdoyant, et un parking en sous-sol sécurisé, parfait pour démarrer une nouvelle aventure. Nos appartements, allant du T1 au T3, ont été conçus pour allier modernité et confort. Les intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle vous offrent un espace de vie agréable et chaleureux. Profitez également de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes, idéales pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez à proximité immédiate tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien facilité : commerces variés, services de proximité, monuments historiques emblématiques, établissements scolaires de qualité, et infrastructures sportives et culturelles pour toute la famille. Côté transport, la résidence bénéficie d'une situation idéale. Vous serez proches des gares, des principaux axes routiers menant aux grandes villes voisines, des lignes de bus, du tramway, et même de l'aéroport, assurant une mobilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Fiche N°Id-EXP161881 : Achat appartement NIMES - Appartement T2 de 40 m² avec parking et cave, situé au dernier étage dans une résidence calme et sécurisée à Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon. Proche de la gare et de l'arrêt de tram bus Camargue sur le Jean Jaurès. Idéal pour investisseur ou premier achat. 1 chambre climatisée, séjour avec balcon exposé au sud, cuisine séparée, salle de douche. Nombreux rangements, climatisation, chauffe-eau et huisserie récents. Charges annuelles de copropriété : 1345€. Loyer estimé à 500€ avec un taux de rendement de 6,3%. Prix de vente : 95 000 Euros. Classe énergie C. Contacter Mme Violette Delaforge au 09 74 53 13 81. Réseau Immo-Diffusion Montpellier.

Achat maison Nîmes - Maison à vendre Nîmes - Investissez dans cet immeuble de rapport à fort rendement situé à deux pas du Gambetta. Comprenant 2 studettes de 15m2 chacune et une cave, chaque lot est loué en bail meublé. Location du RDC à 50€/mois, 1er étage à 400€ + 45€ de charges, 2ème étage à 400€ + 45€ de charges, et 3ème étage à 450€ + 45€ de charges. Rentabilité de 8,94%. Trois compteurs d'eau et un compteur EDF avec trois indicateurs de consommation. Travaux récents : toiture révisée en 2018, fenêtres PVC double vitrage, chauffe-eau changé pour les 3 appartements. Maison à acheter Nîmes - Annonce située dans le Gard (30), région Languedoc-Roussillon.

Meilleur rendement locatif 124 900 €À partir de 616 €/mois

appartementNimes (30)

3 pièces2 chambres70m²

iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Charmant appartement de type 3 de 70m² à vendre à Nîmes, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Parfait pour une jeune famille ou un couple, situé dans un quartier recherché à la rue de Véronnes. Deux belles chambres, pièce de vie lumineuse orientée plein sud, cuisine équipée, long balcon dinatoire. 4ème étage sans ascenseur, vue dégagée, climatisation moderne. Box privatif de 12m² pour stationnement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes et concrétiser votre projet familial. Copropriété de 40 lots sans procédure en cours, charges mensuelles 115 € (1380 € annuel). Classe ENERGIE E indice 291, classe CLIMAT B indice 9. Informations sur les risques géologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

Achat appartement Nîmes - Appartement à vendre à Nîmes situé dans le Gard (30), en région Languedoc-Roussillon. Eligible loi Pinel -Nîmes centre offre un confort de vie : commerces, écoles, crèches, tout se fait à pied dans ce quartier résidentiel. A moins de 15 minutes du centre historique de Nîmes, dans une rue tranquille, une résidence intimiste à taille humaine (22 logements) à proximité immédiate des commodités. Appartement T4 au 2ème et dernier étage d'une surface de 79.68 m², composé d'un séjour de plus de 30 m² ouvrant sur la terrasse de 26 m², trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et toilettes séparées et une place de stationnement numérotée.

Venez découvrir notre nouvelle résidence, parfaitement conçue pour être votre futur chez-vous. Située dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement optimal avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé et un parking en sous-sol parfait pour construire votre nouvelle vie. Les logements proposés sont des T4 modernes et lumineux, offrant de grands volumes intérieurs et de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, monuments historiques, établissements scolaires, structures sportives et culturelles. En termes de transport, vous serez idéalement situés près des gares, des principaux axes routiers vers les grandes villes environnantes, des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie 899 000 €À partir de 4434 €/mois

villaNimes (30)

7 pièces5 chambres229m²Terrain 3000m²

Colline Nord, dans un quartier très prisé de Nîmes et dans un environnement privilégié face à la garrigue, au calme absolu, l'Agence Corinne Ponce à le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 2018 de type 7 avec une surface habitable d'environ 230 m2. Passez la porte et découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière et s'ouvrant sur un magnifique jardin arboré. Une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche et une autre partie nuit avec deux grandes chambres. A l'étage deux belles chambres avec accès à une terrasse d'où vous pourrez apprécier une vue totalement dégagée sur la garrigue, une autre chambre et une salle de bain avec douche viennent compléter l'étage. Côté extérieur vous serez sous le charme de son terrain d'environ 3000 m2 , une grande terrasse couverte face à une piscine de 12 x 4 avec son carrelage pierre de Bali, une vraie réussite. Cette villa est complétée d'une buanderie d'un double garage avec une grande mezzanine. Des prestations actuelles et un véritable confort de vie qui vous séduirons !

Achat maison Nîmes - Les MAISONS CLAUDE RIZZON vous proposent cette villa neuve T4 à Nîmes, dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et résidentiel de la Baracine, très proche d'une zone naturelle protégée, sur un terrain de 548m² piscinable. Cette maison comprend une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec terrasse panoramique. Chauffage par climatisation gainable pour un meilleur confort et chauffe-eau thermodynamique. Prestations de qualité. Frais de notaire réduits à 3%. Visites sur RDV avec Eric Masson au 06 13 41 01 30.

Maison à acheter Nîmes - Charmante maison de ville sans mitoyenneté avec jardin et piscine traditionnelle à vendre à Nîmes, Gard (30), en Languedoc-Roussillon. Cette habitation principale de 82 m2 comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine équipée et un salon. Au rez-de-chaussée, une pièce chauffée avec fenêtre peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Chauffage central, électricité et menuiseries en parfait état. Climatisation dans le salon et les chambres. Façades impeccables. Sous-sol spacieux avec atelier, garage et une pièce chauffée. Contactez l'Agence Best Home à Nîmes pour plus d'informations. Référence : 6 PLace Questel. Tél : 04 66 29 03 30 - Claire RICHAUD 06 15 27 23 84. Visitez notre site web www.best-home.fr pour découvrir nos autres offres de vente. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur Georisque : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 60 m², comprenant une cuisine/salle à manger, deux chambres, salle d'eau, toilettes, mezzanine. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l’animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile, à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l’entrée, c’est tout l’esprit nîmois qui s’offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d’éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d’un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d’une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l’identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Venez découvrir notre nouvelle résidence, parfaitement conçue pour être votre futur chez-vous. Située dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement optimal avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé et un parking en sous-sol parfait pour construire votre nouvelle vie. Les logements proposés sont des T4 modernes et lumineux, offrant de grands volumes intérieurs et de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, monuments historiques, établissements scolaires, structures sportives et culturelles. En termes de transport, vous serez idéalement situés près des gares, des principaux axes routiers vers les grandes villes environnantes, des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Alida Faraj (06 06 67 86 75) vous propose : NÎMES,situé rue catina appartement de type 2, de 45 m² environ au 1er étage d'un immeuble de seulement 3 appartements. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et offre des prestations haut de gamme. Il est composé d'un séjour-cuisine, de 22 m² environ, une grande chambre de 15 m² environ, une salle d'eau et d'une cuisine entièrement équipée. Pour votre confort l'appartement dispose d'un double vitrage. Pour les investisseurs : avec un prix d'achat de 98 000€ et un potentiel de loyer atteignant jusqu'à 650€ par mois (hors charges), cet appartement offre une rentabilité de 7,09%. De plus, pas de frais de copropriété à prévoir, ce qui maximise votre retour sur investissement. Contactez-moi pour plus de renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alida Faraj EI (ID 79052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 807597323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat propriété NIMES - Dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette propriété unique à vendre à Nimes. Située sur les collines résidentielles, sur une parcelle de 5600m2 arborée d'essence méditerranéenne, cette propriété de 210m2 offre un cadre exceptionnel. Elle dispose d'un mazet indépendant entièrement rénové de 35m2, d'un tennis privé et d'une piscine. L'intérieur allie subtilement l'ancien et le moderne, avec un grand volume pour l'espace de vie, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse spacieuse, 4 chambres, un bureau et un espace télé. Deux petites dépendances évolutives et un double garage complètent ce bien. Venez découvrir le charme et le calme de cette propriété à acheter à Nimes. Prix de vente : 1 150 000 Euros (honoraires inclus) - Classe Energie C : 122 kWh/m2.an - Contact : Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Remoulins - Tel : 09 74 53 13 81

Achat appartement NIMES - Bel appartement T3 avec grand extérieur de plus de 100 m², situé dans une résidence récente entre Courbessac et Poulx. Ce petit nid douillet au calme possède un charme indéniable. Climatisation, cuisine bien équipée. Prix de vente : 225000 Euros (honoraires inclus). Classe énergie C. Charges annuelles : 1300 Euros. Contact : Mr Patrick PELAT (Agent immobilier) - Réseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - 09 74 53 13 81.

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l’animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile, à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l’entrée, c’est tout l’esprit nîmois qui s’offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d’éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d’un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d’une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l’identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Venez découvrir notre nouvelle résidence, parfaitement conçue pour être votre futur chez-vous. Située dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes, cette résidence bénéficie d'un emplacement optimal avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé et un parking en sous-sol parfait pour construire votre nouvelle vie. Les logements proposés sont des T4 modernes et lumineux, offrant de grands volumes intérieurs et de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. La résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, monuments historiques, établissements scolaires, structures sportives et culturelles. En termes de transport, vous serez idéalement situés près des gares, des principaux axes routiers vers les grandes villes environnantes, des lignes de bus, du tramway et de l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les actifs, les étudiants, les touristes de passage, tous sont ici les bienvenus. Parce que Nîmes sait recevoir ! D'ailleurs, vous avez choisi d'y acheter un appartement dans une résidence étudiante et vous avez bien fait. La résidence Inten'City se trouve à deux pas des Arènes et de ses spectacles, de la Maison Carrée et de ses expositions, des Halles et de ses paniers gourmands. Le site universitaire des Carmes est à 700 mètres, ceux de Vauban et Hoche à quelques minutes en transports. Facile ! Et puis, cette résidence c'est l'avenir ! Un îlot de verdure pour réviser en plein air, une architecture en U avec des coursives et des escaliers aménagés (parfait pour se poser et rencontrer ses voisins), des services au quotidien, des places de stationnement, un espace pour parquer les vélos en toute sécurité.

Achat propriété NIMES - Magnifique propriété de 300 m2 à vendre à Nîmes, dans le Gard en région Languedoc-Roussillon. Située à la campagne sur une parcelle de 3600 m2 arborée, cette propriété offre un environnement privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux actuels, elle dispose d'un espace salon/salle à manger de 70 m2, espace détente de 70 m2, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 2 chambres et un appartement indépendant. Deux garages de 35m2, piscine, pool house, douche extérieure, terrain de boules. Volumes généreux. Prix de vente 820000 Euros (Honoraires inclus). Classe énergie B. Contactez Mme Francoise LLAMAS pour plus d'informations. Référence annonce : Id-EXP156094

Achat appartement NIMES - Fiche N°Id-EXP160189 : A 2 pas des arènes. Etonnant duplex de 191 m². Appartement de caractère au 1er étage et 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Il est composé d'une entrée, séjour/salon, cuisine équipée, 4 chambres possibles, 2 salle d'eau 2 WC. Cave, cour et terrasse communes. A découvrir sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 210 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PASCALE CONESA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Appartement NIMES à vendre - Gard (30), Languedoc-Roussillon

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 52.75 m², comprenant un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l’animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l’Église Saint-Baudile, à l’angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l’entrée, c’est tout l’esprit nîmois qui s’offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d’éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d’un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d’une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l’identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l’ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d’aujourd’hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d’une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d’entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d’orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d’Anduze plantés d’essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l’opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d’impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d’Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d’achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d’avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d’une réduction d’impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d’impôts qui peut s’élever jusqu’à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Venez découvrir une nouvelle manière de vivre dans le prestigieux quartier du Triangle de la Gare à Nîmes. Nichée au cœur de cette zone dynamique, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec des commerces au pied de l'immeuble, un jardin partagé verdoyant, et un parking en sous-sol sécurisé, parfait pour démarrer une nouvelle aventure. Nos appartements, allant du T1 au T3, ont été conçus pour allier modernité et confort. Les intérieurs spacieux et baignés de lumière naturelle vous offrent un espace de vie agréable et chaleureux. Profitez également de larges terrasses avec une vue imprenable sur Nîmes, idéales pour des moments de détente en plein air. Vous trouverez à proximité immédiate tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien facilité : commerces variés, services de proximité, monuments historiques emblématiques, établissements scolaires de qualité, et infrastructures sportives et culturelles pour toute la famille. Côté transport, la résidence bénéficie d'une situation idéale. Vous serez proches des gares, des principaux axes routiers menant aux grandes villes voisines, des lignes de bus, du tramway, et même de l'aéroport, assurant une mobilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort moderne et accessibilité, au cœur de la magnifique ville de Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence du programme : 34340_742 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vente villa NIMES - Charmante villa de plain-pied avec 4 chambres, terrasse, véranda et garage située dans un secteur calme et boisé proche de la Route d'Uzes. Elle est implantée sur un grand terrain arboré de 4840m2 dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un adoucisseur, un chauffage électrique avec climatisation réversible et une cheminée. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Nîmes.