Achat Maison à Chambon-sur-Lac (63) : 82 annonces

Grange avec bâtiment 465 m2 Je vous propose, en plein c?ur du massif du Sancy et du parc régional des volcans d'Auvergne, dans une petite commune proche de Murol. Cette belle grange à réhabiliter entièrement est d'une surface totale d'environ 225 m2. La grange représente à elle seule environ 114 m2 et la surface est complétée dessous par une étable et deux pièces anciennement à usage de maison avec un cantou. Le bâtiment annexe d'environ 240 m2 peut servir de grand garage ou d'atelier ou autre ... Sur le dessus peut être créé une très grande terrasse reliée à la grange. le tout est implanté au c?ur du village. L'eau et l'électricité arrive dans les bâtiments le tout à l'égout ce situe à 1 mètre. Sa proximité avec Murol, le lac Chambon ... et les multiples chemins de randonnées du parc des volcans en feront un lieu idéal de résidence de vacances ou pour la création d'un gite. Sa proximité avec Clermont-Ferrand pourra également en faire une résidence principale pour une vie à la campagne, aux portes de la ville. Vous souhaitez plus de renseignements ou faire une visite ? N'hésitez plus, contactez-moi vite !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m2 le plus bas 3 074 000 €À partir de 15164 €/mois

propriétéChambon-sur-Lac (63)

3126m²Terrain 10042m²

Propriété à vendre à CHAMBON SUR LAC, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Sur les rives du lac Chambon, dans un secteur touristique au pied des volcans d'Auvergne, ce village vacances présente un beau potentiel à rénover partiellement. Offrant une vue panoramique sur le lac, cet ensemble est composé d'environ 60 chambres réparties sur 4 bâtiments et 10000 m2 de terrain. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme, ce complexe comprend un bâtiment principal en résidence hôtelière avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration pour 200 personnes et un logement de fonction pour la direction. Il comprend également un second bâtiment en résidence de vacances, un troisième en salles d'animation pour accueillir mariages, séminaires et événements spéciaux. Un chalet de 18 chambres complète l'ensemble. Situé à 1h de Clermont-Ferrand, le lac Chambon attire 325 000 visiteurs par an. Achat propriété CHAMBON SUR LAC. Prix de vente : 3074000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Mr Eric CHOMETTE (Agent commercial indépendant) au 09 74 53 13 81 pour plus d'informations. Réseau Immo-Diffusion Chamalières. Plus d'informations sur les risques du bien sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI ISSOIRE vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de CHIDRAC, à 15 minutes d'ISSOIRE avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et WC. Au 1er étage, 2 Chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter Gabriel HUGON au O6.6I.56.2I.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1813

Sandrine RAVEL vous propose cette maison en pierres authentiques avec un beau potentiel de 100 m² habitables à rénover sur la commune de Saint-Sandoux, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. La maison est composée de 2 niveaux, complétée en rez-de-chaussée d'une grande pièce voûtée, d'un cuvage (garage) et d'une cave. La toiture et la charpente sont neuves. Maison à acheter à Saint-Sandoux. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place. Pour plus d'informations, consultez le site de 3gimmo de Sandrine RAVEL.

Achat maison CHAMPEIX, Puy-de-Dôme (63), Auvergne.Ensemble de 3 appartements avec terrasses et jardin à vendre à CHAMPEIX.Kw Arvern propose un bien avec rendement intéressant situé à CHAMPEIX. Au niveau rue, on trouve un garage de 66m², un atelier de 45m² et une cave pour le stationnement et le stockage. Diverses pièces complètent cet espace de rangement.Au premier niveau, deux appartements de 40 m² et 60 m² avec balconnet et terrasse, à rénover, offrent un potentiel locatif.Au deuxième niveau, un appartement de 120m² entièrement refait avec poêle à granules vous accueille chaleureusement. Sa terrasse de 30m² et son jardin de 130m² vous garantissent des moments de détente en toute intimité.Contactez Karine de l'agence KW ARVERN pour plus d'informations et pour visiter ce bien surprenant. Proche de trois établissements scolaires et de la gare Parent-Coudes-Champeix, avec un accès à l'autoroute A75 à 7 km. Profitez également des commodités à proximité : bibliothèque, restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie, boucherie charcuterie et marché hebdomadaire.Découvrez tous les atouts de cette maison à acheter en prenant rendez-vous avec notre agence KW ARVERN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Opportunité d'Investissement dans un immeuble de 204 M2 à Forte Rentabilité Saisissez l'occasion d'investir dans cet immeuble de rapport exceptionnel, offrant un potentiel de revenus attractif et des perspectives d'amélioration passionnantes .Localisation Idéale: Situation stratégique à proximité du centre tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cet immeuble est niché dans un quartier légèrement en hauteur offrant une vue sur les montagnes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie harmonieux tout en étant proche des commodités. Description de l'Immeuble: Six appartements offrant des possibilités d'agencement intéressantes.Les huisseries ont été remplacées, assurant une isolation et une esthétique soignée, à l'exception d'une fenêtre restant à moderniser.Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au niveau des combles, ajoutant ainsi une valeur ajoutée significative à l'immeuble. Facilité de Gestion: Toutes les locations sont actuellement gérées à distance grâce à une conciergerie locale , offrant ainsi une gestion simplifiée et aisée pour les investisseurs, même à distance. Opportunité d'Investissement: Cet immeuble présente une forte rentabilité, grâce à sa situation géographique privilégiée, ses caractéristiques et ses perspectives d'amélioration. Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un placement sûr ou un propriétaire désireux d'optimiser son portefeuille immobilier, cette opportunité est faite pour vous. Points Clés: Emplacement idéal, proche du centre tout en étant au calme. Vue sur les montagnes depuis certaines pièces. Facilité de gestion avec des locations gérées à distance. Potentiel d'augmentation des revenus grâce à l'aménagement possible des combles. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble prometteur offrant un rendement attractif et des possibilités d'optimisation passionnantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURBOULE MAISON DE 116 M2 AVEC JOLIE VUE Je vous propose en exclusivité cette maison avec un toit en ardoises de Corrèze .Elle est d'une surface habitable d'environ 116 M2 et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée communiquant avec une grande salle à manger et un salon équipé d'une cheminée .Cette pièce est idéale pour les soirées d'hiver après une bonne journée de ski (8 km ,10 minutes des pistes du Mont-dore) ! Au 1er étage : une salle d'eau un WC et quatre chambres. Une petite terrasse à l'abri des regards est à aménager sur ce niveau. Sur les extérieurs un garage ainsi qu'un terrain et une très belle vue dégagée vous attendent. Vous l'avez compris ,ce bien sera idéal en résidence secondaire pour réunir famille et amis mais également en location pour obtenir une forte rentabilité locative .Cette maison se situe au calme d'une impasse mais non loin du centre-ville .La Bourboule ,vous offre de multiples activités intérieures et de plein air ainsi que son superbe parc fenestre qui fera le bonheur des petits et des grands .Ce situant dans le massif du Sancy, sa situation est un atout majeur ainsi que sa proximité avec l'autoroute et la chaîne des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO . Vous rêvez de grands espaces ,de paysages magnifiques ,de ski ,de randonnées ,de lacs ... ? Alors n'attendez plus venez vite découvrir cette jolie maison ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Refuge de Montagne au Mont Dore Bienvenue dans ce havre de paix niché au c?ur des montagnes du Puy de Dôme, où le confort et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison individuelle de 123 m² habitables repose sur une vaste parcelle de terrain de 1000 m² offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques du Mont Dore. Imaginez-vous chaque jour contempler la majesté des montagnes depuis votre propre jardin, dans un environnement où la tranquillité règne en maître. La maison se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, comprenant une entrée avec placard, un salon et une salle à manger avec accès direct au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins. Un accès au garage deux places depuis la maison ajoute une touche de praticité. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bains, offrant un espace de repos et d'intimité. Au niveau supérieur, trois autres chambres et une salle d'eau avec WC vous offrent un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille et amis. Située à proximité des pistes de ski alpin et de fond, des parcours de raquettes et des chemins de randonnée, cette propriété est le point de départ idéal pour les passionnés de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Après une journée bien remplie, détendez-vous dans le confort de votre maison, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. L'accès au centre-ville de la ville thermale du Mont Dore est facilité, que ce soit en voiture ou tout autre moyen de locomotion mais également en empruntant le funiculaire (ouvert certains mois de l'année ), situé à quelques centaines de mètres seulement. Vous pouvez ainsi profiter des commodités urbaines tout en résidant dans un cadre champêtre et préservé. Sur la parcelle de terrain, vous trouverez également un cabanon pour les outils de jardinage ainsi qu'un grand espace de stockage fermé pour le bois ou tout autre équipement. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre propre refuge de montagne au Mont Dore. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires de 4.12 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (364 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Belle Époque avec Fort Potentiel à Explorer Située dans la charmante ville de la Bourboule, cette maison Belle Époque offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 252 M2 habitable plus 70 m2 de sous sol, cette demeure est actuellement aménagée en maison principale, comprenant un appartement intégré, loué à la saison. La maison dégage un charme d'antan avec ses éléments architecturaux d'époque, des hauts plafonds aux parquets authentiques et carreaux ciment. L'appartement est idéal pour la location saisonnière, offrant un revenu attractif. Mais là ne s'arrête pas le potentiel de cette propriété. Avec une vision audacieuse, cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport polyvalent, capable d'accueillir jusqu'à 5 appartements distincts. Imaginez l'opportunité de créer plusieurs espaces de vie modernes tout en préservant le caractère historique de la bâtisse. Le secteur est proche du centre et du parc Fenestre tout en restant au calme, offrant un cadre de vie prisé . Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet lucratif ou un propriétaire en quête d'une résidence principale unique, cette propriété offre une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à vos idées et aspirations. Caractéristiques principales : Superficie totale : 252 M2 plus environ 70 M2 de sous sol Maison principale avec appartement intégré Potentiel de transformation en immeuble de rapport pour 5 appartements Emplacement au centre mais au calme Charme Belle Époque Maison faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établie par 'Route des villes d'eaux du Massif Central ' Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel infini que cette propriété exceptionnelle offre. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de 145 m² à vendre à Olloix, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette grange située dans un charmant village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison mitoyenne est également disponible à l'achat pour de nouveaux projets. Prix : 65 000 euros. Contactez Sarah ROZIERE pour une visite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf. mandat : 365341.

Investissez dans le Charme du Mont-Dore ! Découvrez une opportunité unique au c?ur des belles montagnes du Puy de Dôme. Cet immeuble de rapport, niché dans la station de ski prisée du Mont-Dore, est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Caractéristiques de l'Immeuble : Cinq étages de pur confort, avec un studio et un appartement par niveau tous desservit par un ascenseur . Studios avec balcon pour profiter pleinement de la vue panoramique. Appartements avec deux balcons, offrant encore plus d'espace extérieur. Des combles au sixième niveau, prêts à être transformés en logements supplémentaires selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant et un local commercial pour dynamiser votre investissement. En sous-sol, des caves et des boxes individuels pour chaque appartement, garantissant un espace de stockage sécurisé. Emplacement Idéal : Situé en hyper centre, l' immeuble que je vous présente offre un accès privilégié à toutes les commodités. Que ce soit pour les skieurs passionnés ou les amoureux de la nature, toutes les attractions du Mont-Dore sont à votre porte. Profitez des restaurants, des boutiques, et de l'animation de la station à quelques pas seulement de votre nouvelle propriété. Investissement Rentable : Avec son emplacement de choix et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité d'investissement lucrative. Que vous soyez à la recherche d'un revenu locatif stable ou d'un projet de changement de vie , le potentiel de cet immeuble est illimité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'immobilier de prestige du Mont-Dore. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (980 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Magnifique gîte à vendre à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ancienne grange auvergnate rénovée avec soin, située au cœur du Parc National des Volcans d'Auvergne. Cette propriété exceptionnelle de 231m2 au sol, comprenant une résidence principale de 75m2, 2 logements gîtes (T3 de 50m2 et T2 de 33m2), et une buvette avec licence III. Un revenu locatif est généré par la location des gîtes. Le terrain de 1,9ha offre de nombreuses possibilités, y compris le développement d'une ferme pédagogique. Proche des pistes de ski et des thermes du Mont Dore, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE E indice 315 et GES B indice 10. Pour plus d'informations, contacter Marine Gimonet. Visitez notre site internet pour découvrir tous nos biens à vendre.

iad France - Michaël Bourdillon (06 71 67 78 38) vous propose : Belle grange en pierre à vendre à Mont-Dore, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Sur un terrain de 550 m2, cette propriété offre un beau potentiel pour la création d'au moins trois appartements. Avec une partie étable, porche, cave, charpente et toiture en bon état, cette grange de plus de 400 m2 est située à 1200 mètres du centre ville du Mont-Dore, station de ski et thermale. Elle dispose de plusieurs entrées indépendantes, 2 compteurs EDF, compteur d'eau et tout à l'égout. Idéale pour les investisseurs ou comme habitation principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE et GES non spécifiés. Informations sur les risques géologiques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée par M. Michaël Bourdillon, agent immobilier indépendant, mandataire de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 438325409. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

GRANDE MAISON ET DEPENDANCES A LA CAMPAGNE. Entre Monts Dore et chaîne des puys , au calme d'un hameau et de la campagne Auvergnate ,venez découvrir cette maison d'environ 162 m2 habitable plus ses dépendances .Elle est implantées sur une surface de terrain de 1105 m² . Elle se compose de deux appartements qui communiquent entre eux . Le premier ,au rez-de-chaussée est à rénover et se compose d'une entrée , une cuisine ,une chambre ,un wc ,une salle d'eau ,une grande pièce de vie avec cantou(cheminée Auvergnate ) ,une grande cave avec un lavoir.Un garage d'environ 29 m² avec chaufferie fuel et attenant à la maison . Au premier ,se trouve un second appartement accessible par l'intérieur mais également par l'extérieur et qui se compose de trois chambres ,un bureau ,une cuisine ,un séjour ,une salle d'eau et toilette .Le tout est chauffé par un poêle à granulés . Au dessus et avec un accès par l'extérieur ,vous découvrirez de magnifiques combles aménageables en un bel appartement d'environ 90 m² . Deux garages d'une surface respective de 48 m² et 25 m2 complètent la propriété . Vous vous situerez à 40 minutes de Clermont-Ferrand ,à 10 minutes de l'autoroute ,à 15 minutes de la ville belle époque et thermale de la Bourboule et à 25 minutes des pistes de ski du Mont-Dore . Lacs ,chemins de randonnées ,cascades et les somptueux paysages du massif du sancy et de la chaîne des puys classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ,viendront enchanter vos week-end et vacances . Vous l'aurez compris ,cette maison vous accueillera dans un cadre bucolique et reposant pour une vie sans le stress des grandes villes tout en ayant toutes les commodités à portée de mains .Pour un projet de vie ,en résidence principale ,secondaire ou projet professionnel. Aller n'hésitez plus ,lancez vous dans une nouvelle aventure !! Contactez moi vite pour plus de photos et de renseignements . Honoraires de 6.428 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence ORPI ISSOIRE vous propose en exclusivité, cette maison située dans le bourg de CHIDRAC, à 15 minutes d'ISSOIRE avec le charme de la pierre. Petit devant de porte et terrain non privatif à l'arrière. Les travaux de rénovation sont à terminer pour obtenir une cuisine et une cave au rez de chaussé, une chambre, salon et salle d'eau et WC. Au 1er étage, 2 Chambres. Au 2ème étage, grenier aménageable. Contacter Gabriel HUGON au O6.6I.56.2I.27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1813

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Immeuble idéal pour investissement locatif en plein centre ville du Mont Dore, station thermale du Puy-de-Dôme en Auvergne. Comprend 1 studio et 2 pièces de rangement au rez-de-chaussée, 2 T2 au 1er étage, 1 T3 au 2ème étage. Vendu meublé avec petit rafraîchissement à prévoir. Sous-sol avec chaufferie et courette à l'arrière. Proche des commodités, navette gratuite pour les pistes de ski, grand parking gratuit toute l'année. Le Mont Dore attire les touristes toute l'année grâce à ses saisons hivernales de ski et thermale, ainsi que ses événements culturels. Achat maison Mont-Dore. Vente maison Mont-Dore. Maison Mont-Dore à vendre. Maison à acheter Mont-Dore. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Maison à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Cette magnifique maison entièrement rénovée se trouve au cœur du massif du Sancy et du centre-ville du village de Besse-en-Chandesse. Élevée sur 4 niveaux, elle comprend une entrée avec rangement, cave voutée, cuisine, séjour, salle d'eau, chambres, dégagement, bureau et chauffage au fuel. Toiture refaite en 2014, façade en 2017. Aucun travaux à prévoir. Contactez Aurélien Fournier pour plus d'informations. Annonce immobilière avec DPE D et GES D. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Référence mandat : 62672. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr

iad France - Juliette Bergoin (06 59 40 51 20) vous propose ce chalet à vendre à TOURZEL-RONZIÈRES, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Situé dans un village à seulement 20 minutes d'Issoire et 35 minutes au sud de Clermont Ferrand, ce chalet calme offre une vue imprenable. Construit en 2018, ce chalet se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant au premier étage. Au deuxième étage, on trouve deux chambres dont une avec une salle de bain ouverte. La pièce à vivre donne sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique. Les fenêtres et baies vitrées sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage se fait par poêle à granulés. Il comprend également deux garages, et est équipé d'un assainissement collectif. Le terrain fait environ 450 m2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce immobilière Mlle Juliette Bergoin EI (ID 63740), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France RSAC de Clermont-Ferrand n°904863784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Visitez notre site: www.iadfrance.fr

Vente Immeuble de 18 Pièces à LEZOUX, Puy-de-Dôme (63), Auvergne.Idéalement situé en centre-ville à proximité immédiate d’un grand Parking, cet Immeuble de 2 étages à vendre se compose de 6 Appartements de type 3.Sur 3 Niveaux, vous trouverez :-Deux appartements avec entrée indépendante au RDC, dont un avec entrée sous-porche son jardin clos et sans vis-à-vis.Entrée commune pour :-Au 1 er étage, deux T3 sur le même pallier, un autre T3 indépendant après un passage sur un balcon, passerelle extérieure.-Au 2 ème étage, un autre T3 plus grand (105 m2) avec poutres apparentes.Cette maison à acheter à Saint-Saturnin, Puy-de-Dôme offre un beau potentiel pour les investisseurs, dans une petite Ville très dynamique et proche de toutes commodités. Des travaux de réfection générale sont à prévoir pour une mise à jour (Toiture, électricité, plomberie), mais une réfection rapide peut être envisagée sur les deux appartements du Rez-de-chaussée pour une première rentabilité pendant les travaux.Ce projet locatif présente une forte rentabilité à terme et est idéalement situé, à 25 Minutes de Clermont-Ferrand, 15 minutes de Thiers, à quelques minutes de l’échangeur Autoroutier A89 Clermont/Lyon.Taxe foncière : 4800€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842075)

Dans le Massif du Sancy, proche de nombreux centres d'intérêt touristique ( Besse, Super Besse, Murol, Saint Nectaire) , nous vous proposons cet ancien hôtel restaurant . Composé de : - maison de 250 m2 récemment rénovée, sur 3 niveaux, (RDC accès terrasse et parking) . 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 salons, cuisine 40 m2 et salle à manger 40 m2. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve. - appartement de 90 m2, rénové (finitions à prévoir) entrée indépendante côté rue, accès sur terrasse. Fenêtres double vitrage. - niveau -1: environ 150 m2, 3 petites pièces , une grande pièce, et sanitaires. - niveau -2: une réserve, un appartement à rafraichir (environ 40 m2) composé d'une chambre, d'une kitchenette dans salon et une petite salle d'eau. Fenêtres double vitrage. Donnant sur jardin. Grand jardin avec arbres fruitiers (noyer, noisetiers, cognassier, amandier...) Un chemin communal le sépare de la rivière la Couze Pavin. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

iad France - Anthony Dee (06 69 01 87 56) vous propose : Opportunité de Rénovation : Ensemble Immobilier avec Deux Logements Indépendants à rénover!!! Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover entièrement , au potentiel unique, composé de deux logements indépendants, offrant une occasion exceptionnelle de rénovation et de personnalisation selon vos besoins. Description du bien : Logement au Rez-de-Chaussée (T2 - 71 m2) : Salon spacieux Cuisine fonctionnelle Une chambre confortable Salle de bain avec WC Chauffage électrique Logement au 1er Étage (95 m2) : Grand salon lumineux avec cheminée Cuisine accueillante Trois chambres généreuses Salle de bain et WC Combles aménageables Extérieur : Grande cour fermée sans vis-à-vis Garage (15 m2 environ) Atelier pratique Terrasse (42 m2 environ) surplombant une cave Possibilité de Fusionner les Lots : Ancien accès à l'escalier condamné, mais possibilité de communiquer les deux logements pour créer une grande maison d'habitation. Localisation : Cet ensemble immobilier est idéalement situé dans un cadre idyllique à la campagne, à seulement 5 minutes en voiture de Champeix, où toutes les commodités sont accessibles. Clermont sud est à moins de 20 minutes et Issoire à seulement 15 minutes. De plus, l'école est accessible à pied en seulement 2 minutes. Points Forts : Idéal pour une rénovation complète et personnalisée Emplacement stratégique proche des commodités Parfait pour un premier achat ou pour les investisseurs Visites sur Rendez-vous : Vous souhaitez explorer le potentiel de cet ensemble immobilier? Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Dee EI (ID 71292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 840885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Maison en pierre de 84 m² à vendre à Besse-et-Saint-Anastaise, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Idéal investisseur. Située au cOEur du massif du Sancy et du centre-ville du village de Besse-en-Chandesse, cette maison est répartie sur 4 niveaux. Chaque étage de 20 m² est desservi par un bel escalier en colimaçon depuis l'entrée côté sud. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont entièrement rénovés, offrant une double entrée au rez-de-chaussée. Les étages supérieurs bénéficient d'une installation électrique récente, d'un système de ventilation, WC et point d'eau. Cave voutée. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C. Informations géorisques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant en immobilier: M. Aurélien Fournier, RSAC de CLERMONT-FERRAND n°903715712. Carte de démarchage immobilier I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site www.iadfrance.fr

Située à Rochefort-montagne, au calme, proche des sites touristiques, à proximité des commerces, médecins, écoles, collège et lycée, à 40 minutes du centre de Clermont-ferrand, à 20 kms des stations de ski et des thermes, je vous propose cette belle maison familiale T6 de 175 m² habitables, sans travaux à prévoir, avec 708 m² de terrain arboré.Cette belle maison rénovée par un artisan avec des matériaux de qualité,peut accueillir une grande famille sans faire de travaux. En rez de chaussée, un dégagement accède aux 2 garages de 30 et 35 m², ainsi qu'à une cave. Nous trouvons également 1 studio meublé de 30 m² tout confort, actuellement loué à l'année.Sur le 1er niveau très lumineux avec une vue dégagée, un palier accède à une cuisine aménagée avec un accès donnant sur la petite terrasse et le jardin en espalier sans vis à vis. Nous trouvons également une lumineuse salle à manger, un salon avec une cheminée, un WC, une chambre avecpièce d'eau et dressing (une porte vitrée donne aussi sur la terrasse). Une deuxième chambre parentale de 26 m² avec une mezzanine, une grande armoire dressing, une salle de bain de 9m² avec douche et baignoire, double vasque et un WC séparé complète ce niveauAu 2ème étage, un large couloir dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de bain et WC.A l'extérieur, un local couvert attenant à la maison, un grand jardin clos avec un poulailler, idéal pour se reposer à l'ombre des fruitiers.Pas de travaux à prévoir pour ce bien : chauffage central avec chaudière fuel franco-belge économe (environ 1500l pour l'année), double vitrage PVC argon, électricité aux normes, panneaux photovoltaïques installés récemment pour l'autoconsommation et revente du surplus, ce qui assure une rémunération en fin d'année. Cette maison est raccordé au réseau d'assainissement collectif.Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien, appelez moi vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938

HAVRE DE PAIX DANS LE MASSIF DU SANCY SUR TERRAIN DE 5000 M2 DONT ENVIRON 3000 M2 CONSTRUCTIBLE . En exclusivité ,à découvrir absolument dans un cadre magique ,ce chalet en rondins finlandais implanté sur une surface de terrain de 5000 m².Cette parcelle entièrement close vous éloignera des tumultes de la vie . Sa vue exceptionnelle sur le massif du Sancy ,vous coupera le souffle et vous émerveillera . Cette propriété sera un véritable refuge pour votre famille . Le chalet est élevé sur un garage complet (50 m² environ) et se compose au rez-de-chaussée de deux chambres ,une salle de bains avec sauna ,un séjour et une cuisine ouverte et aménagée .Une belle terrasse qui permettra de belles réunions entre amis ou en famille, se trouve sur le devant . Au premier , une grande chambre avec un balcon ,un espace lecture d'où vous pourrez admirer le panorama et une spacieuse pièce pouvant être fermée pour devenir une chambre et qui offre également un balcon dirigé vers la montagne .Le tout représente une surface habitable d'environ 90 m² surface au sol car l'étage est sous combles . Deux garages complètent l'ensemble . Le terrain vous offre l'opportunité d'installer des logements supplémentaires de types chalets , maisons ou logements insolites . La propriété sera idéale tant en résidence principale que secondaire ou en location saisonnière . Dans ce beau secteur d'Auvergne ,vous pourrez profiter des stations de ski , des lacs ,cascades ,de nombreux chemins de randonnées au détour desquels chaque points de vues sera différents . Vous souhaitez vous ressourcer ,fuir le stress des villes ,revenir à certaines valeurs ? N'hésitez plus ,cette propriété est pour vous ! Plus de renseignements et de photos sur demande . Honoraires de 4.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rouquet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grange avec bâtiment 465 m2 Je vous propose, en plein c?ur du massif du Sancy et du parc régional des volcans d'Auvergne, dans une petite commune proche de Murol. Cette belle grange à réhabiliter entièrement est d'une surface totale d'environ 225 m2. La grange représente à elle seule environ 114 m2 et la surface est complétée dessous par une étable et deux pièces anciennement à usage de maison avec un cantou. Le bâtiment annexe d'environ 240 m2 peut servir de grand garage ou d'atelier ou autre ... Sur le dessus peut être créé une très grande terrasse reliée à la grange. le tout est implanté au c?ur du village. L'eau et l'électricité arrive dans les bâtiments le tout à l'égout ce situe à 1 mètre. Sa proximité avec Murol, le lac Chambon ... et les multiples chemins de randonnées du parc des volcans en feront un lieu idéal de résidence de vacances ou pour la création d'un gite. Sa proximité avec Clermont-Ferrand pourra également en faire une résidence principale pour une vie à la campagne, aux portes de la ville. Vous souhaitez plus de renseignements ou faire une visite ? N'hésitez plus, contactez-moi vite !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 479 592 479, Tel : 06 58 77 33 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chabert Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à CHAMBON SUR LAC, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Sur les rives du lac Chambon, dans un secteur touristique au pied des volcans d'Auvergne, ce village vacances présente un beau potentiel à rénover partiellement. Offrant une vue panoramique sur le lac, cet ensemble est composé d'environ 60 chambres réparties sur 4 bâtiments et 10000 m2 de terrain. Idéal pour les investisseurs ou les professionnels du tourisme, ce complexe comprend un bâtiment principal en résidence hôtelière avec une cuisine professionnelle équipée, une salle de restauration pour 200 personnes et un logement de fonction pour la direction. Il comprend également un second bâtiment en résidence de vacances, un troisième en salles d'animation pour accueillir mariages, séminaires et événements spéciaux. Un chalet de 18 chambres complète l'ensemble. Situé à 1h de Clermont-Ferrand, le lac Chambon attire 325 000 visiteurs par an. Achat propriété CHAMBON SUR LAC. Prix de vente : 3074000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Mr Eric CHOMETTE (Agent commercial indépendant) au 09 74 53 13 81 pour plus d'informations. Réseau Immo-Diffusion Chamalières. Plus d'informations sur les risques du bien sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie 230 000 €À partir de 1134 €/mois

maisonÀ 17km de Chambon-sur-Lac (63)

5 pièces3 chambres125m²Terrain 660m²

Maison à vendre à Saint-Floret, Puy-de-Dôme (63), Auvergne - Cette belle maison de 125 m2 avec 3 chambres est située à seulement 15 minutes d'Issoire et offre une vue imprenable sur le village de Saint-Floret. Labellisé 'Petites Cités de Caractère', ce bien comprend une cuisine équipée, un bel espace bureau/atelier, buanderie, grande terrasse, salle de bain, salle d'eau, terrain de 400 m2, garage double, dépendance et cave. Les espaces de vie sont agencés pour profiter pleinement de la vue. Venez visiter sur rendez-vous. Prix de départ des offres : 230 000 euros. Contact : Sarah ROZIERE au 0699861942.

Coup de cœur du secteur 343 000 €À partir de 1692 €/mois

gîteÀ 17km de Chambon-sur-Lac (63)

9 pièces7 chambres255m²

iad France - Karline GESREL (07 64 14 18 58) vous propose : Au calme, dans un hameau à Saint-Donat, COUP DE CŒUR assuré pour cet ensemble de deux jolis gîtes en pierre, situés dans le massif du SANCY, au cOEur du Parc Régional des Volcans d’Auvergne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous avez toujours rêvé de tenir une activité de gîte en pleine nature, vous serez séduit par ce charmant lieu et ces deux biens de caractère. Ces deux gîtes sont vendus meublés. Rénovés, ils offrent de belles prestations. Le premier gîte de 135 M² environ, exposé sud, bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et se compose : au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 50 M² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d’un local de rangement, d’une salle de bain de 7 M² environ (avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviette) et d’un WC séparé. à l’étage, trois belles chambres de 13 à 16 M² environ, une salle de jeux de 49 M² environ, une salle d’eau de 6 M² environ et un WC séparé. Une grange attenante au gîte de 55 M² environ complète ce bien. Le second gîte de 120 M² environ, exposé sud-est, mitoyen d'un côté (grange/garage) se compose : au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de 53 M² environ avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d’une buanderie, d’une belle salle de bain de 8 M² environ (avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et sèche serviette) et d’un WC séparé. à l’étage, 4 chambres de 10 à 13 M² environ, une salle d’eau de 6 M² environ et un WC séparé. Une étable attenante au gîte composée de 4 espaces distincts (dont local technique) et à l’étage une grange de 95 M² environ (avec toit en bac acier et panneaux photovoltaïques à l'avant et tôles à l'arrière) complètent ce bien. Possibilité d'aménager cet espace selon vos inspirations en gîte supplémentaire ou activités complémentaires telles que salle de séminaire/réception, chambres d'hôte, atelier, cabinet médical ou de soins... Les deux gîtes bénéficient d’une bonne isolation murs et plafonds, double vitrage, chauffage au fioul. Possibilité de rajouter un poêle ou insert dans les deux gîtes, les conduits étant existants. Parcelles de terrain 450 M² environ. Actuellement en location saisonnière (Classés 4 étoiles Thermauvergne agrée ATOUT France), ces deux gîtes offrent un bon potentiel de rentabilité locative, complétée par la revente de l’électricité produite par les panneaux photovoltaïques. Vous cherchez à vous établir dans un endroit paisible, cet ensemble est idéal pour une famille qui souhaite en faire sa résidence principale ou secondaire, doublée d’une activité locative pour la seconde maison. Vous pourrez pleinement profiter de la nature, des splendides paysages, des nombreux chemins de randonnées, des lacs et des pistes de ski du Sancy à proximité. Vous n’avez qu’à poser vos valises et à vous installer ! Vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter. Picherande à 8 km, La Tour d’Auvergne (et son lac) à 15 km, Besse à 25 km, Lac Chauvet à 14 km et Lac Pavin à 22 Km Proximité des stations de ski : Chastreix-Sancy : 19 km La Stèle : 20 km Super Besse : 21 km Ecoles : Maternelle à Saint-Donat Elémentaire à Picherande Collège à La Tour d’Auvergne Lycée à Bort-les-Orgues Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karline GESREL EI (ID 65683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélien Fournier (06 64 07 96 05) vous propose : Achat gîte à Saurier, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Situé dans un hameau calme à seulement 5 min de Saurier, cet ensemble immobilier sur un terrain de 1915 m² arboré et clôturé offre une vue sur le Sancy. Il se compose d'une maison d'habitation et de deux gîtes. La maison principale comprend une entrée, buanderie, WC, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et escalier en colimaçon menant à deux chambres, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Les deux gîtes ont des capacités d'accueil respectives de 15 et 4 personnes, avec des chambres, salles de bain, cuisines équipées et entrées indépendantes. Chauffage au sol pour les gîtes et poêle à granulés pour la maison principale. Emplacement idéal à proximité de Besse, Super Besse et de l'A75. Assainissement individuel à prévoir. Parfait pour un projet de gîte en Auvergne. Contactez moi pour plus d'informations !

Prix au m2 le plus bas 66 000 €À partir de 325 €/mois

maisonÀ 15km de Chambon-sur-Lac (63)

3 pièces1 chambre395m²Terrain 543m²

iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose : Charmante maison en pierre à rénover, idéale pour les passionnés de rénovation ou pour un projet de transformation. Située dans la commune pittoresque de Perpezat, au cœur du département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette propriété offre 395m² sur 2 niveaux. Nichée dans le Massif du Sancy, cette maison à acheter à Perpezat dispose d'une solide dalle béton et d'un emplacement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Avec ses 3 vastes pièces, cette maison offre un bel espace pour créer une résidence unique. Une occasion rare pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. De plus, elle dispose d'un logement sur place, permettant de résider pendant les travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

C'est le moment de saisir l'opportunité d'achat d'un chalet à Chastreix, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. Ce chalet est idéalement situé au pied des pistes du Chastreix Sancy, offrant confort et tranquillité. Avec une surface de 125 m2 au sol et 83 m2 Carrez, ce chalet orienté plein sud dispose d'un sas de transition, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un espace de 50 m2 environ peut accueillir deux ou trois chambres. En rez-de-jardin, un espace de 75 m2 offre la possibilité d'agrandir la surface habitable. Profitez également d'un abri bois accessible de l'intérieur et d'un balcon terrasse de 28 m2 avec une vue imprenable. Le toit en tavaillon confère un charme authentique à ce chalet. Le chauffage est assuré par un poêle à bois GODIN et des radiateurs électriques CAMPA, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 910 € et 1260 €. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif. Classe énergie D. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente de 225 000 € (soit 3.6% du prix). Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez votre agent commercial EI - Patrick MIGUEL - au 06 30 21 64 63. RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand.